Счет регионального оператора
Подборка наиболее важных документов по запросу Счет регионального оператора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Региональный оператор по капитальному ремонту
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Формирование фондов капитального ремонта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Формирование фондов капитального ремонта
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
(ред. от 04.11.2025)Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)4. В части 4 комментируемой статьи определен способ выплаты Агентством возмещения по специальному счету: выплата возмещения производится путем перечисления денежных средств на указанный владельцем специального счета (его представителем), правопреемником (его представителем) открытый в банке или иной кредитной организации в соответствии с требованиями ЖК РФ специальный счет вкладчика (его правопреемника) или на счет регионального оператора. Данное положение воспроизведено без какой-либо детализации в п. 21.1 названного выше Порядка выплаты возмещения по вкладам.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)4. В части 4 комментируемой статьи определен способ выплаты Агентством возмещения по специальному счету: выплата возмещения производится путем перечисления денежных средств на указанный владельцем специального счета (его представителем), правопреемником (его представителем) открытый в банке или иной кредитной организации в соответствии с требованиями ЖК РФ специальный счет вкладчика (его правопреемника) или на счет регионального оператора. Данное положение воспроизведено без какой-либо детализации в п. 21.1 названного выше Порядка выплаты возмещения по вкладам.
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)2. Ярчайшим примером правового регулирования, основанного на идее социально-экономической солидарности, является механизм аккумулирования средств для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - МКД). Как следует из Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), такой механизм предполагает две опции. Первая состоит в том, что все собственники жилых и нежилых помещений конкретного МКД открывают специальный банковский счет, на который они и перечисляют взносы в установленном минимальном или повышенном размере (п. 1 ч. 3 ст. 170); вторая же состоит в том, что собственники помещений множества МКД, расположенных на территории одного и того же субъекта РФ, перечисляют такие взносы на счет регионального оператора (п. 2 ч. 3 той же статьи); неудивительно, что именно эта опция установлена законодателем "по умолчанию", т.е. в случае неспособности жильцов своевременно реализовать первую опцию (ч. 7 той же статьи), что на практике происходит весьма часто. В первом случае средства сформированного фонда используются на проведение капитального ремонта в данном многоквартирном доме, в том числе в более ранние сроки, чем это предусмотрено региональной программой (ч. 4.1 ст. 170). Напротив, во втором случае собранные региональным оператором средства фонда "от собственников помещений в одних многоквартирных домах... могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах" (ч. 4 ст. 179) в порядке очередности такого ремонта, утвержденной программой.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)2. Ярчайшим примером правового регулирования, основанного на идее социально-экономической солидарности, является механизм аккумулирования средств для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - МКД). Как следует из Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), такой механизм предполагает две опции. Первая состоит в том, что все собственники жилых и нежилых помещений конкретного МКД открывают специальный банковский счет, на который они и перечисляют взносы в установленном минимальном или повышенном размере (п. 1 ч. 3 ст. 170); вторая же состоит в том, что собственники помещений множества МКД, расположенных на территории одного и того же субъекта РФ, перечисляют такие взносы на счет регионального оператора (п. 2 ч. 3 той же статьи); неудивительно, что именно эта опция установлена законодателем "по умолчанию", т.е. в случае неспособности жильцов своевременно реализовать первую опцию (ч. 7 той же статьи), что на практике происходит весьма часто. В первом случае средства сформированного фонда используются на проведение капитального ремонта в данном многоквартирном доме, в том числе в более ранние сроки, чем это предусмотрено региональной программой (ч. 4.1 ст. 170). Напротив, во втором случае собранные региональным оператором средства фонда "от собственников помещений в одних многоквартирных домах... могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах" (ч. 4 ст. 179) в порядке очередности такого ремонта, утвержденной программой.
Готовое решение: Какой порядок приемки выполненных работ по капитальному ремонту
(КонсультантПлюс, 2025)состава лиц, участвующих в приемке. Так, если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то он обязан осуществлять приемку выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительных органов субъекта РФ, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)состава лиц, участвующих в приемке. Так, если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то он обязан осуществлять приемку выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительных органов субъекта РФ, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ);
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений, которые могут принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете либо на счете регионального оператора, создаваемого на основании нормативного акта субъекта РФ (ч. 2 ст. 158, п. 4 ч. 6 ст. 167, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 3 ст. 170 ЖК РФ; ч. 1 ст. 17 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений, которые могут принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете либо на счете регионального оператора, создаваемого на основании нормативного акта субъекта РФ (ч. 2 ст. 158, п. 4 ч. 6 ст. 167, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 3 ст. 170 ЖК РФ; ч. 1 ст. 17 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ).
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Вопрос: Об НДС и выставлении счетов-фактур при оказании региональными операторами услуг по обращению с ТКО.
(Письмо Минфина России от 12.01.2024 N 03-07-11/1487)Вопрос: Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (далее - товарищество) по договору (далее - договор) с Обществом с ограниченной ответственностью (далее - региональный оператор) получает с января 2020 г. коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО).
(Письмо Минфина России от 12.01.2024 N 03-07-11/1487)Вопрос: Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (далее - товарищество) по договору (далее - договор) с Обществом с ограниченной ответственностью (далее - региональный оператор) получает с января 2020 г. коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Речь, в частности, идет о п. 8 ст. 166 ЖК РФ. В соответствии с ним строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, указанного в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и включенного в состав здания, являющегося многоквартирным домом в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в котором осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом. В этом случае в договоре строительного подряда, предусмотренном ч. 7 ст. 166 ЖК РФ, указывается, что строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводится уполномоченным органом, за исключением случая, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принято решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Речь, в частности, идет о п. 8 ст. 166 ЖК РФ. В соответствии с ним строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, указанного в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и включенного в состав здания, являющегося многоквартирным домом в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в котором осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом. В этом случае в договоре строительного подряда, предусмотренном ч. 7 ст. 166 ЖК РФ, указывается, что строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводится уполномоченным органом, за исключением случая, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принято решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.
Ситуация: Как осуществляется ремонт фасада многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, включающее в себя ремонт фасада, осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, в частности, после получения ими соответствующего предложения от лица, осуществляющего управление МКД и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, либо регионального оператора (если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора) (ч. 1, 3, 4 ст. 189 ЖК РФ; п. 9 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, включающее в себя ремонт фасада, осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, в частности, после получения ими соответствующего предложения от лица, осуществляющего управление МКД и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, либо регионального оператора (если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора) (ч. 1, 3, 4 ст. 189 ЖК РФ; п. 9 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).
Статья: Может ли региональный оператор возместить сумму произведенного капремонта, превышающую размер фонда, в случае признания дома аварийным?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Уже на следующий год жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу и постановлением администрации был исключен из перечня многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Уже на следующий год жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу и постановлением администрации был исключен из перечня многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.