Счет-фактура застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Счет-фактура застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, парковочные места в многоквартирном доме, в отношении которых не были заключены договоры долевого участия в строительстве, по окончании строительства перешли в собственность налогоплательщика (застройщика). Данное обстоятельство послужило основанием для заявления вычетов по счетам-фактурам, выданным за пределами трех лет, при наличии возможности своевременно предъявить вычеты.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, парковочные места в многоквартирном доме, в отношении которых не были заключены договоры долевого участия в строительстве, по окончании строительства перешли в собственность налогоплательщика (застройщика). Данное обстоятельство послужило основанием для заявления вычетов по счетам-фактурам, выданным за пределами трех лет, при наличии возможности своевременно предъявить вычеты.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, не согласившись с позицией ИФНС, обществом представлены все необходимые первичные документы: договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, сертификаты соответствия на материалы, акты освидетельствования скрытых работ, подписанные обществом, спорными контрагентами и представителями подрядчиков, заказчиков/застройщиков. Руководители спорных контрагентов подтверждают факт выполнения работ. Расчеты с контрагентами произведены обществом не запрещенным законодательством способом.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, не согласившись с позицией ИФНС, обществом представлены все необходимые первичные документы: договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, сертификаты соответствия на материалы, акты освидетельствования скрытых работ, подписанные обществом, спорными контрагентами и представителями подрядчиков, заказчиков/застройщиков. Руководители спорных контрагентов подтверждают факт выполнения работ. Расчеты с контрагентами произведены обществом не запрещенным законодательством способом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда и как оформить сводный счет-фактуру
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Как застройщик оформляет сводный счет-фактуру
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Как застройщик оформляет сводный счет-фактуру
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137
(ред. от 29.10.2024)
"О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость"При составлении счета-фактуры экспедитором, застройщиком или заказчиком, выполняющим функции застройщика, приобретающими у одного и более продавцов товары (работы, услуги), имущественные права от своего имени, указываются полное или сокращенное наименование продавца - юридического лица (экспедитора, застройщика или заказчика, выполняющего функции застройщика) в соответствии с учредительными документами, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя (экспедитора, застройщика или заказчика, выполняющего функции застройщика);
(ред. от 29.10.2024)
"О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость"При составлении счета-фактуры экспедитором, застройщиком или заказчиком, выполняющим функции застройщика, приобретающими у одного и более продавцов товары (работы, услуги), имущественные права от своего имени, указываются полное или сокращенное наименование продавца - юридического лица (экспедитора, застройщика или заказчика, выполняющего функции застройщика) в соответствии с учредительными документами, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя (экспедитора, застройщика или заказчика, выполняющего функции застройщика);
Формы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В строке 1 "СЧЕТ-ФАКТУРА N __ от "__" ______________" сводного счета-фактуры застройщик указывает номер и дату его составления в соответствии со своей хронологией (подп. "а" п. 1 Правил заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением N 1137, далее - Правила заполнения счета-фактуры).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В строке 1 "СЧЕТ-ФАКТУРА N __ от "__" ______________" сводного счета-фактуры застройщик указывает номер и дату его составления в соответствии со своей хронологией (подп. "а" п. 1 Правил заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением N 1137, далее - Правила заполнения счета-фактуры).
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)13.5. Особенности оформления счетов-фактур
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)13.5. Особенности оформления счетов-фактур
Готовое решение: Как отразить УПД в книге покупок, книге продаж, журнале учета счетов-фактур
(КонсультантПлюс, 2026)В книге продаж продавец регистрирует УПД в том квартале, в котором начисляет НДС по операции. Покупатель регистрирует УПД в книге покупок в квартале, когда применяет вычет по нему. При этом в графе 8 книги покупок отражается дата получения (приемки), указанная в УПД. В журнале учета счетов-фактур УПД регистрируют только посредники и застройщики.
(КонсультантПлюс, 2026)В книге продаж продавец регистрирует УПД в том квартале, в котором начисляет НДС по операции. Покупатель регистрирует УПД в книге покупок в квартале, когда применяет вычет по нему. При этом в графе 8 книги покупок отражается дата получения (приемки), указанная в УПД. В журнале учета счетов-фактур УПД регистрируют только посредники и застройщики.
Готовое решение: Правила ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур
(КонсультантПлюс, 2026)Экспедиторы и застройщики в ч. 1 журнала регистрируют счета-фактуры, выставленные своим клиентам, инвесторам.
(КонсультантПлюс, 2026)Экспедиторы и застройщики в ч. 1 журнала регистрируют счета-фактуры, выставленные своим клиентам, инвесторам.
Последние изменения: Налогообложение при выполнении строительно-монтажных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России разъяснил вопрос составления сводного счета-фактуры застройщиком или заказчиком, выполняющим функции застройщика.
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России разъяснил вопрос составления сводного счета-фактуры застройщиком или заказчиком, выполняющим функции застройщика.
Готовое решение: Как с 1 апреля 2026 г. отразить УПД в книге покупок, книге продаж, журнале учета счетов-фактур
(КонсультантПлюс, 2026)В книге продаж продавец регистрирует УПД в том квартале, в котором начисляет НДС по операции. Покупатель регистрирует УПД в книге покупок в квартале, когда применяет вычет по нему. При этом в графе 8 книги покупок отражается дата получения (приемки), указанная в УПД. В журнале учета счетов-фактур УПД регистрируют только посредники и застройщики.
(КонсультантПлюс, 2026)В книге продаж продавец регистрирует УПД в том квартале, в котором начисляет НДС по операции. Покупатель регистрирует УПД в книге покупок в квартале, когда применяет вычет по нему. При этом в графе 8 книги покупок отражается дата получения (приемки), указанная в УПД. В журнале учета счетов-фактур УПД регистрируют только посредники и застройщики.