Санитарно-защитные зоны пзз
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарно-защитные зоны пзз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Зоны с особыми условиями использования территорий объектов нефтегазового комплекса
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)2) установлена обязанность по приведению Правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) в соответствие с законодательством (если в ПЗЗ, например, есть СЗЗ, но решения о ее установлении нет, то она из ПЗЗ исключается);
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)2) установлена обязанность по приведению Правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) в соответствие с законодательством (если в ПЗЗ, например, есть СЗЗ, но решения о ее установлении нет, то она из ПЗЗ исключается);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом системное толкование п. п. 27 и 33 ст. 26 Закона N 342-ФЗ не должно приводить к абсурду. Например, при наличии той или иной ЗОУИТ в Генплане, ПЗЗ (например, СЗЗ) нельзя признавать допустимым строительство ОКС (например, жилого объекта) в данной ЗОУИТ независимо от установленных в СЗЗ ограничений ввиду отсутствия условий из п. 27 ст. 26 Закона N 342-ФЗ (невнесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН и отсутствие нового положения, утв. Правительством РФ). Другой подход в т.ч. противоречил бы иным переходным положениям, в соответствии с которыми до 01.01.2025 ЗОУИТ могут устанавливаться без внесения сведений в ЕГРН и в ранее установленном порядке.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом системное толкование п. п. 27 и 33 ст. 26 Закона N 342-ФЗ не должно приводить к абсурду. Например, при наличии той или иной ЗОУИТ в Генплане, ПЗЗ (например, СЗЗ) нельзя признавать допустимым строительство ОКС (например, жилого объекта) в данной ЗОУИТ независимо от установленных в СЗЗ ограничений ввиду отсутствия условий из п. 27 ст. 26 Закона N 342-ФЗ (невнесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН и отсутствие нового положения, утв. Правительством РФ). Другой подход в т.ч. противоречил бы иным переходным положениям, в соответствии с которыми до 01.01.2025 ЗОУИТ могут устанавливаться без внесения сведений в ЕГРН и в ранее установленном порядке.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 23 "Содержание генерального плана поселения, генерального плана муниципального округа, генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФТаким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм федерального законодательства, судебная коллегия считает верным вывод суда о том, что утвердив проект Генерального плана и Правила землепользования и застройки в отношении земельного участка с кадастровым номером N в части установления границ санитарно-защитной зоны, не утвержденной в установленном порядке, административный ответчик вышел за пределы предоставленной ему полномочий."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Указанные санитарно-защитные зоны отображены в правилах землепользования и застройки, однако сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Указанные санитарно-защитные зоны отображены в правилах землепользования и застройки, однако сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.
Статья: Публичный сервитут в системе ограничений права собственности: цивилистическая природа, системные связи и коллизии
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)Таким образом, его генезис лежит не в плоскости диспозитивности и частной автономии воли, а в области легального властного предписания, что сближает его с такими типичными публичными ограничениями, как градостроительное зонирование (правила землепользования и застройки), санитарно-защитные и водоохранные зоны с их специальными режимами, охранные зоны объектов культурного наследия, режимы особо охраняемых природных территорий. Все эти институты сужают правомочия собственника в силу закона, без его согласия, во имя публичного блага.
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)Таким образом, его генезис лежит не в плоскости диспозитивности и частной автономии воли, а в области легального властного предписания, что сближает его с такими типичными публичными ограничениями, как градостроительное зонирование (правила землепользования и застройки), санитарно-защитные и водоохранные зоны с их специальными режимами, охранные зоны объектов культурного наследия, режимы особо охраняемых природных территорий. Все эти институты сужают правомочия собственника в силу закона, без его согласия, во имя публичного блага.
Статья: Правовые последствия отображения ориентировочных санитарно-защитных зон в градостроительной документации
(Баталов Г.С.)
("Хозяйство и право", 2023, N 10)Необходимо отметить, что отображению СЗЗ в ПЗЗ или генеральных планах предшествует их установление, которое регулируется Постановлением N 222.
(Баталов Г.С.)
("Хозяйство и право", 2023, N 10)Необходимо отметить, что отображению СЗЗ в ПЗЗ или генеральных планах предшествует их установление, которое регулируется Постановлением N 222.