Рсо исполнитель коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Рсо исполнитель коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 330 ГК РФ "Понятие неустойки"2.7.4.3. Ресурсоснабжающая организация не вправе взыскать с исполнителя коммунальных услуг пени в большем размере, чем предусмотрено для граждан - потребителей коммунальных услуг (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Полномочия управляющей организации АО и их срок
(КонсультантПлюс, 2025)При этом указанный договор не предусматривает обязанности ООО... по обеспечению соблюдения требований, нарушение которых фактически допущено АО... обязанность по соблюдению установленных нормативов или режимов обеспечения населения коммунальными услугами на ООО... не являющееся ни ресурсоснабжающей организацией, ни исполнителем коммунальных услуг, не возложена.
(КонсультантПлюс, 2025)При этом указанный договор не предусматривает обязанности ООО... по обеспечению соблюдения требований, нарушение которых фактически допущено АО... обязанность по соблюдению установленных нормативов или режимов обеспечения населения коммунальными услугами на ООО... не являющееся ни ресурсоснабжающей организацией, ни исполнителем коммунальных услуг, не возложена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Поставка товаров.
Можно ли погасить однородные обязательства по нескольким договорам поставки энерго- или теплоснабжения, товаров через присоединенную сеть
(КонсультантПлюс, 2025)Как верно указано судом первой инстанции, расторжение договора энергоснабжения, заключенного между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг не привело к изменению статуса ответчика как исполнителя коммунальной услуги в данных жилых домах.
Можно ли погасить однородные обязательства по нескольким договорам поставки энерго- или теплоснабжения, товаров через присоединенную сеть
(КонсультантПлюс, 2025)Как верно указано судом первой инстанции, расторжение договора энергоснабжения, заключенного между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг не привело к изменению статуса ответчика как исполнителя коммунальной услуги в данных жилых домах.
Готовое решение: Как составить договор безвозмездного пользования (ссуды)
(КонсультантПлюс, 2025)Ссудополучатель, который заключил договор с ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), рассчитывается с ней в соответствии с условиями этого договора. Если такого договора нет, вносить плату за коммунальные услуги по-прежнему должен ссудодатель как собственник помещения. Такая позиция встречается в судебной практике (например, Определение Верховного Суда РФ от 20.02.2017 по делу N 303-ЭС16-14807, в котором отражена позиция в отношении нежилых помещений).
(КонсультантПлюс, 2025)Ссудополучатель, который заключил договор с ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), рассчитывается с ней в соответствии с условиями этого договора. Если такого договора нет, вносить плату за коммунальные услуги по-прежнему должен ссудодатель как собственник помещения. Такая позиция встречается в судебной практике (например, Определение Верховного Суда РФ от 20.02.2017 по делу N 303-ЭС16-14807, в котором отражена позиция в отношении нежилых помещений).
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 72
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с расчетами за коммунальные ресурсы"В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг (товариществами собственников жилья, управляющими компаниями), связанных с расчетами за поставленные коммунальные ресурсы, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании статьи 13 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" постановляет дать арбитражным судам следующие разъяснения.
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с расчетами за коммунальные ресурсы"В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг (товариществами собственников жилья, управляющими компаниями), связанных с расчетами за поставленные коммунальные ресурсы, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании статьи 13 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" постановляет дать арбитражным судам следующие разъяснения.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")18. В случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома.
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")18. В случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома.
Статья: Специальное правовое регулирование процедуры банкротства юридических лиц, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ
(Демидов Д.А.)
("Гражданское право", 2024, N 4)Основное противоречие сферы ЖКХ в России обусловлено, с одной стороны, тем, что ресурсоснабжающая организация и/или исполнитель коммунальных услуг обязуется обеспечить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества (в условиях изношенности инфраструктуры и высоких издержек), а с другой - предоставление коммунальной услуги не гарантирует ее полную и своевременную оплату, что влечет за собой несостоятельность по обязательствам перед контрагентами.
(Демидов Д.А.)
("Гражданское право", 2024, N 4)Основное противоречие сферы ЖКХ в России обусловлено, с одной стороны, тем, что ресурсоснабжающая организация и/или исполнитель коммунальных услуг обязуется обеспечить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества (в условиях изношенности инфраструктуры и высоких издержек), а с другой - предоставление коммунальной услуги не гарантирует ее полную и своевременную оплату, что влечет за собой несостоятельность по обязательствам перед контрагентами.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 01.07.2025 N 03-07-11/63793 <НДС при реализации на УСН коммунальных ресурсов по регулируемой цене>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 18)1. Если при рассмотрении дела судом будет установлено, что при утверждении тарифа его размер определялся регулирующим органом без включения в него суммы НДС, то предъявление ресурсоснабжающей организацией к оплате покупателю (исполнителю коммунальных услуг) дополнительно к регулируемой цене (тарифу) соответствующей суммы НДС является правомерным.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 18)1. Если при рассмотрении дела судом будет установлено, что при утверждении тарифа его размер определялся регулирующим органом без включения в него суммы НДС, то предъявление ресурсоснабжающей организацией к оплате покупателю (исполнителю коммунальных услуг) дополнительно к регулируемой цене (тарифу) соответствующей суммы НДС является правомерным.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораПри включении в договор аренды нежилых помещений в многоквартирном доме условия о том, что арендатор обязан заключить договор с исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией и напрямую оплачивать коммунальные услуги, необходимо учитывать следующее.
Статья: РСО может не начислять НДС при наличии доказательств "перетопа" системы
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия договорных обязательств по шайбированию домов и осуществлению контроля в управляемых домах за количеством тепловой энергии между УК и РСО. Управляющей компанией осуществляется контроль качества услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а контроль параметров тепловой энергии ведется непосредственно исполнителем коммунальной услуги - РСО. В обязанности УК регулировка внутридомовой системы подачи тепла согласно утвержденным графикам, исходя из температурных показателей окружающей среды, не входит.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия договорных обязательств по шайбированию домов и осуществлению контроля в управляемых домах за количеством тепловой энергии между УК и РСО. Управляющей компанией осуществляется контроль качества услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а контроль параметров тепловой энергии ведется непосредственно исполнителем коммунальной услуги - РСО. В обязанности УК регулировка внутридомовой системы подачи тепла согласно утвержденным графикам, исходя из температурных показателей окружающей среды, не входит.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Поскольку цена, уплачиваемая по договорам продажи коммунальных ресурсов (о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении), заключаемым исполнителями коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, является регулируемой (п. 1 ст. 424 ГК РФ), судам при рассмотрении споров, связанных с расчетами по таким договорам, необходимо исследовать вопрос о том, учитывалась ли сумма НДС регулирующим органом при определении размера утверждаемой им регулируемой цены (тарифа). Для установления этого обстоятельства судом могут быть запрошены необходимые сведения у регулирующего органа, а в случае необходимости - назначена экспертиза (ст. 82 АПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 72 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с расчетами за коммунальные ресурсы").
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Поскольку цена, уплачиваемая по договорам продажи коммунальных ресурсов (о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении), заключаемым исполнителями коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, является регулируемой (п. 1 ст. 424 ГК РФ), судам при рассмотрении споров, связанных с расчетами по таким договорам, необходимо исследовать вопрос о том, учитывалась ли сумма НДС регулирующим органом при определении размера утверждаемой им регулируемой цены (тарифа). Для установления этого обстоятельства судом могут быть запрошены необходимые сведения у регулирующего органа, а в случае необходимости - назначена экспертиза (ст. 82 АПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 72 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с расчетами за коммунальные ресурсы").
Статья: Понятие и правовая природа договора технологического присоединения к электрическим сетям
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Если в МКД выбирается непосредственный способ управления или принимается решение о заключении договоров ресурсоснабжения "напрямую" с РСО, то исполнителем коммунальной услуги становится РСО.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Если в МКД выбирается непосредственный способ управления или принимается решение о заключении договоров ресурсоснабжения "напрямую" с РСО, то исполнителем коммунальной услуги становится РСО.
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы реализовать функцию исполнителя коммунальных услуг, указанным лицам (кроме ресурсоснабжающих организаций) необходимо заключить договоры ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг). Такие договоры заключаются в соответствии с Правилами заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. При этом используется форма типового договора. Ее можно дополнить иными не противоречащими законодательству положениями (п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг).
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы реализовать функцию исполнителя коммунальных услуг, указанным лицам (кроме ресурсоснабжающих организаций) необходимо заключить договоры ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг). Такие договоры заключаются в соответствии с Правилами заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. При этом используется форма типового договора. Ее можно дополнить иными не противоречащими законодательству положениями (п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг).
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В свою очередь, управляющие МКД лица должны при поступлении от органа власти запроса о наличии у физического лица, обратившегося за получением субсидии, подтвержденного вступившим в законную силу судебным актом непогашенного долга по оплате услуг ЖКХ за 3 последних года, размещать в ГИС ЖКХ сведения о наличии или отсутствии такого долга. Срок - 5 рабочих дней с момента получения запроса. УК, ТСЖ, кооператив размещают эти сведения, если являются исполнителями коммунальной услуги. Аналогичная обязанность закрепляется за РСО, являющейся исполнителем коммунальных услуг, региональным оператором капитального ремонта, региональным оператором по обращению с ТКО, представляющим платежные документы (Приказ Минкомсвязи России N 466, Минстроя России N 508/пр от 11.09.2020).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В свою очередь, управляющие МКД лица должны при поступлении от органа власти запроса о наличии у физического лица, обратившегося за получением субсидии, подтвержденного вступившим в законную силу судебным актом непогашенного долга по оплате услуг ЖКХ за 3 последних года, размещать в ГИС ЖКХ сведения о наличии или отсутствии такого долга. Срок - 5 рабочих дней с момента получения запроса. УК, ТСЖ, кооператив размещают эти сведения, если являются исполнителями коммунальной услуги. Аналогичная обязанность закрепляется за РСО, являющейся исполнителем коммунальных услуг, региональным оператором капитального ремонта, региональным оператором по обращению с ТКО, представляющим платежные документы (Приказ Минкомсвязи России N 466, Минстроя России N 508/пр от 11.09.2020).
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Из современной судебной практики усматривается наличие споров между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг (управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами и т.д.), возникающих при заключении договора ресурсоснабжения для поставки ресурса на общедомовые нужды (далее также - ОДН).
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Из современной судебной практики усматривается наличие споров между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг (управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами и т.д.), возникающих при заключении договора ресурсоснабжения для поставки ресурса на общедомовые нужды (далее также - ОДН).