Ревизор тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Ревизор тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)состав, компетенция и срок избрания ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)состав, компетенция и срок избрания ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
(ред. от 04.11.2025)Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Ревизионные комиссии (ревизоры) жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья должны представлять общему собранию членов кооператива (товарищества) заключение о годовом отчете о деятельности кооператива (товарищества), в том числе финансово-хозяйственной деятельности.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Ревизионные комиссии (ревизоры) жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья должны представлять общему собранию членов кооператива (товарищества) заключение о годовом отчете о деятельности кооператива (товарищества), в том числе финансово-хозяйственной деятельности.
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3.2. В связи с тем что потребители вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги в УО, а ТСЖ не распоряжается денежными средствами, не контролирует расходы и поступление платежей от потребителей, то есть фактически не ведет никакой финансовой деятельности, утверждение смет доходов и расходов в таком ТСЖ утрачивает смысл. Несмотря на то что п. 3 ст. 148 ЖК РФ устанавливает обязанность правления ТСЖ составлять смету доходов и расходов товарищества на соответствующий год и годовой отчет о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год, представление такого отчета общему собранию членов товарищества для утверждения, размещение такого отчета, утвержденного общим собранием членов товарищества, в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ устанавливает обязанность ревизионной комиссии (ревизора) представлять общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов, а п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания членов ТСЖ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, неисполнение предусмотренных приведенными нормами обязанностей приводит только к невозможности осуществления ТСЖ финансовой деятельности, к отсутствию права ТСЖ получать денежные средства и расходовать их. Никаких иных последствий отсутствия у ТСЖ сметы доходов и расходов законодательство не предусматривает. А поскольку при заключении договора управления с УО ТСЖ и так утрачивает право распоряжения денежными средствами, отказ ТСЖ от составления и утверждения смет доходов и расходов не влечет никаких негативных последствий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3.2. В связи с тем что потребители вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги в УО, а ТСЖ не распоряжается денежными средствами, не контролирует расходы и поступление платежей от потребителей, то есть фактически не ведет никакой финансовой деятельности, утверждение смет доходов и расходов в таком ТСЖ утрачивает смысл. Несмотря на то что п. 3 ст. 148 ЖК РФ устанавливает обязанность правления ТСЖ составлять смету доходов и расходов товарищества на соответствующий год и годовой отчет о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год, представление такого отчета общему собранию членов товарищества для утверждения, размещение такого отчета, утвержденного общим собранием членов товарищества, в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ устанавливает обязанность ревизионной комиссии (ревизора) представлять общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов, а п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания членов ТСЖ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, неисполнение предусмотренных приведенными нормами обязанностей приводит только к невозможности осуществления ТСЖ финансовой деятельности, к отсутствию права ТСЖ получать денежные средства и расходовать их. Никаких иных последствий отсутствия у ТСЖ сметы доходов и расходов законодательство не предусматривает. А поскольку при заключении договора управления с УО ТСЖ и так утрачивает право распоряжения денежными средствами, отказ ТСЖ от составления и утверждения смет доходов и расходов не влечет никаких негативных последствий.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Смета доходов и расходов утверждается после того, как ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете на соответствующий год, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов (п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ). В то же время ТСЖ может утвердить смету и при отсутствии заключения ревизора. Право ревизионной комиссии представлять общему собранию членов ТСЖ заключение, предусмотренное ч. 3 ст. 150 ЖК РФ, не исключает право участников собрания самостоятельно принять решение об утверждении сметы доходов и расходов (Определение Приморского краевого суда от 06.06.2016 по делу N 33-5307/2016).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Смета доходов и расходов утверждается после того, как ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете на соответствующий год, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов (п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ). В то же время ТСЖ может утвердить смету и при отсутствии заключения ревизора. Право ревизионной комиссии представлять общему собранию членов ТСЖ заключение, предусмотренное ч. 3 ст. 150 ЖК РФ, не исключает право участников собрания самостоятельно принять решение об утверждении сметы доходов и расходов (Определение Приморского краевого суда от 06.06.2016 по делу N 33-5307/2016).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)ЖК РФ не содержит запрета на создание ТСЖ лицом, которое является собственником всех помещений в МКД. В этом случае такое лицо единолично образует правление ТСЖ и является председателем правления ТСЖ, при этом указанное лицо обязано избрать ревизионную комиссию (ревизора), членом которой само это лицо являться не может. Отмечается, что ЖК РФ не содержит требования о выборе ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ исключительно из членов ТСЖ. Кроме того, в случае наличия у собственника всех помещений в МКД лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД созданное таким собственником ТСЖ не имеет права заключить договор управления МКД с этим собственником.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)ЖК РФ не содержит запрета на создание ТСЖ лицом, которое является собственником всех помещений в МКД. В этом случае такое лицо единолично образует правление ТСЖ и является председателем правления ТСЖ, при этом указанное лицо обязано избрать ревизионную комиссию (ревизора), членом которой само это лицо являться не может. Отмечается, что ЖК РФ не содержит требования о выборе ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ исключительно из членов ТСЖ. Кроме того, в случае наличия у собственника всех помещений в МКД лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД созданное таким собственником ТСЖ не имеет права заключить договор управления МКД с этим собственником.
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)член ревизионной комиссии (ревизор) ТСЖ.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)член ревизионной комиссии (ревизор) ТСЖ.