Решение о проведении капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение о проведении капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Нарушения требований пожарной безопасности, административная ответственность за нарушения
(КонсультантПлюс, 2025)"...общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме... принято решение... о проведении капитального ремонта дома, а именно по утеплению фасада... выбрана подрядная организация ООО...
(КонсультантПлюс, 2025)"...общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме... принято решение... о проведении капитального ремонта дома, а именно по утеплению фасада... выбрана подрядная организация ООО...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 189 "Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФСТАТЬЯ 189 "РЕШЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок принятия собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок принятия собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(ред. от 29.12.2025)Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"2) решение о проведении капитального ремонта, которое принято в соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и которым определена организация (порядок ее определения), с которой будет заключен договор на проведение капитального ремонта в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта;
(ред. от 28.12.2025)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"2) решение о проведении капитального ремонта, которое принято в соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и которым определена организация (порядок ее определения), с которой будет заключен договор на проведение капитального ремонта в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта;
Статья: О формировании резерва на ремонт ОС
(Максимова А.С.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)В течение 2020 - 2023 годов организация накапливала отчисления в резерв для проведения особо сложного и дорогого капремонта. Решение о создании обозначенного резерва закреплено в учетной политике для целей налогообложения.
(Максимова А.С.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)В течение 2020 - 2023 годов организация накапливала отчисления в резерв для проведения особо сложного и дорогого капремонта. Решение о создании обозначенного резерва закреплено в учетной политике для целей налогообложения.
Статья: Ремонт подъезда многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Капитальный ремонт подъезда МКД проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, за исключением случаев, если в срок, указанный в ч. 4 ст. 189 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме. В данном случае орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении (п. 1 ч. 2 ст. 44, ст. 189 ЖК РФ, п. 21 Правил N 491).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Капитальный ремонт подъезда МКД проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, за исключением случаев, если в срок, указанный в ч. 4 ст. 189 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме. В данном случае орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении (п. 1 ч. 2 ст. 44, ст. 189 ЖК РФ, п. 21 Правил N 491).
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-первых, механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД, включая формирование повестки, подсчет голосов, а также контроль за реализацией его решений, является несовершенным <1>. Как правило, управляющая организация является инициатором и организатором проведения общего собрания собственников МКД по поводу принятия ими решения о проведении капитального ремонта, она же впоследствии занимается и организацией самого капитального ремонта.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-первых, механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД, включая формирование повестки, подсчет голосов, а также контроль за реализацией его решений, является несовершенным <1>. Как правило, управляющая организация является инициатором и организатором проведения общего собрания собственников МКД по поводу принятия ими решения о проведении капитального ремонта, она же впоследствии занимается и организацией самого капитального ремонта.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, арендатором было принято решение о проведении капитального ремонта вышеуказанного здания трансформаторной подстанции, необходимость проведения которого для ее безаварийной работы подтверждена заключением от 24.01.2011 общества с ограниченной ответственностью "Центр качества строительства".
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, арендатором было принято решение о проведении капитального ремонта вышеуказанного здания трансформаторной подстанции, необходимость проведения которого для ее безаварийной работы подтверждена заключением от 24.01.2011 общества с ограниченной ответственностью "Центр качества строительства".
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Речь, в частности, идет о п. 8 ст. 166 ЖК РФ. В соответствии с ним строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, указанного в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и включенного в состав здания, являющегося многоквартирным домом в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в котором осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом. В этом случае в договоре строительного подряда, предусмотренном ч. 7 ст. 166 ЖК РФ, указывается, что строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводится уполномоченным органом, за исключением случая, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принято решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Речь, в частности, идет о п. 8 ст. 166 ЖК РФ. В соответствии с ним строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, указанного в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и включенного в состав здания, являющегося многоквартирным домом в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в котором осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом. В этом случае в договоре строительного подряда, предусмотренном ч. 7 ст. 166 ЖК РФ, указывается, что строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводится уполномоченным органом, за исключением случая, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принято решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.