Ремонт вентиляционных каналов
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт вентиляционных каналов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2024 N 17АП-2176/2022(7)-АК по делу N А60-20030/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления общества о взыскании убытков.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доказательств того, что ответчик ведет деятельность того же вида, по тому же фактическому адресу и с использованием тех же контактных телефонов, информационного сайта, деловых контактов; ответчик получил от должника весь бизнес, включая основные средства и рабочий персонал; ответчик перевел на себя все права и обязанности, вытекающие из гражданско-правовых договоров, заключенных должником; ответчику поступала выручка за реализованные должником работы (услуги); поступление на расчетный счет денежных средств, связанных с осуществлением деятельности прежней организации - должника не представлено и материалами дела не подтверждается. Шаповалов К.В., в том числе занимается деятельностью с ОКВЭД 43.22: производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха, что подтверждается договором на оказание услуг по проверке, обслуживанию, ремонту и прочистке вентиляционных каналов в многоквартирных домах, заключенного 08.11.2019 с ООО "Сити Сервис".
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления общества о взыскании убытков.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доказательств того, что ответчик ведет деятельность того же вида, по тому же фактическому адресу и с использованием тех же контактных телефонов, информационного сайта, деловых контактов; ответчик получил от должника весь бизнес, включая основные средства и рабочий персонал; ответчик перевел на себя все права и обязанности, вытекающие из гражданско-правовых договоров, заключенных должником; ответчику поступала выручка за реализованные должником работы (услуги); поступление на расчетный счет денежных средств, связанных с осуществлением деятельности прежней организации - должника не представлено и материалами дела не подтверждается. Шаповалов К.В., в том числе занимается деятельностью с ОКВЭД 43.22: производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха, что подтверждается договором на оказание услуг по проверке, обслуживанию, ремонту и прочистке вентиляционных каналов в многоквартирных домах, заключенного 08.11.2019 с ООО "Сити Сервис".
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.02.2025 по делу N 33-2853/2025 (УИД 66RS0044-01-2024-002760-90)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ по восстановлению системы вентиляции.
Обстоятельства: Управляющая организация указала, что собственник помещения не допускает сотрудников для проверки вентиляционных каналов, при этом пишет жалобы в надзорные органы о непроведении проверок.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что ремонт, прочистку вентиляционного канала необходимо делать иных способом, не свидетельствует о том, что ответчик освобождена об обязанности предоставить доступ в помещение для осмотра общего имущества, а также его ремонта при необходимости, тем более сам факт ненадлежащего состояния системы вентиляции не оспаривается ответчиком.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ по восстановлению системы вентиляции.
Обстоятельства: Управляющая организация указала, что собственник помещения не допускает сотрудников для проверки вентиляционных каналов, при этом пишет жалобы в надзорные органы о непроведении проверок.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что ремонт, прочистку вентиляционного канала необходимо делать иных способом, не свидетельствует о том, что ответчик освобождена об обязанности предоставить доступ в помещение для осмотра общего имущества, а также его ремонта при необходимости, тем более сам факт ненадлежащего состояния системы вентиляции не оспаривается ответчиком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в частности периодическая (не реже трех раз в год) проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе их эксплуатации, очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в частности периодическая (не реже трех раз в год) проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе их эксплуатации, очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги;
Статья: Штраф за недопуск газовщиков в квартиру вырастет до 10 тыс. рублей
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 7)"Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а равно отказ в допуске представителя организации, осуществляющей работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке, либо представителя аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, с которой специализированной организацией заключено соглашение об аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, для выполнения работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, устранению аварий, утечек газа и иных чрезвычайных ситуаций, возникающих при пользовании газом:
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 7)"Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а равно отказ в допуске представителя организации, осуществляющей работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке, либо представителя аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, с которой специализированной организацией заключено соглашение об аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, для выполнения работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, устранению аварий, утечек газа и иных чрезвычайных ситуаций, возникающих при пользовании газом:
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
Вопрос: Можно ли обязать собственника жилого помещения восстановить демонтированный им вентиляционный короб?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Указанная норма также содержится в абз. 4 пп. "б" п. 5.5.12 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, в соответствии с которым самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Указанная норма также содержится в абз. 4 пп. "б" п. 5.5.12 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, в соответствии с которым самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.