Ремонт в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет признать договор социального найма недействительным и выселить Нанимателя из жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)вселение в жилое помещение и проживание совместно с Нанимателем, выполнение обязанностей по договору социального найма (справками о посещении детского сада, об обучении в образовательном учреждении в районе нахождения спорного жилого помещения; личной карточкой обучающегося с указанием домашнего адреса спорной квартиры; справками о получении медицинской помощи в поликлинике, обслуживающей адрес спорного жилого помещения; договором подряда на ремонт квартиры; квитанциями об оплате коммунальных услуг и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)вселение в жилое помещение и проживание совместно с Нанимателем, выполнение обязанностей по договору социального найма (справками о посещении детского сада, об обучении в образовательном учреждении в районе нахождения спорного жилого помещения; личной карточкой обучающегося с указанием домашнего адреса спорной квартиры; справками о получении медицинской помощи в поликлинике, обслуживающей адрес спорного жилого помещения; договором подряда на ремонт квартиры; квитанциями об оплате коммунальных услуг и т.п.)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 218, 1111, 1119, 1151, 1153 ГК РФ, придя к выводу, что ФИО5 фактически приняла наследство после смерти сестры ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку несла расходы по оплате ритуальных услуг, захоронению, сохранила документы и вещи умершей, взяла ее личные вещи, золотые украшения, распорядилась ими по своему усмотрению, а Ф.Н.ВА. фактически приняла наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, несла расходы по оплате ритуальных услуг, захоронению, сохранила документы, вещи, мебель, оплачивает коммунальные платежи за квартиру, сделала ремонт в квартире, несла расходы по содержанию и сохранению наследственного имущества, суд первой инстанции пришел удовлетворил исковые требования Ф.Н.ВБ. и отказал в удовлетворении встречных исковых требований администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как используется и содержится общее имущество в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственники комнат несут бремя расходов на содержание общего имущества совместно, доля каждого из собственников в несении таких расходов определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Собственник комнаты, в результате действия или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать (ст. 43 ЖК РФ; п. 1 ст. 259.4, п. 8 ст. 287.5 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственники комнат несут бремя расходов на содержание общего имущества совместно, доля каждого из собственников в несении таких расходов определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Собственник комнаты, в результате действия или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать (ст. 43 ЖК РФ; п. 1 ст. 259.4, п. 8 ст. 287.5 ГК РФ).
Статья: Понятие и квалифицирующие признаки номинальности в банкротстве
(Столярчук М.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 2)К примеру, накопив определенную сумму денежных средств, гражданин приобретает квартиру и регистрирует ее на своего 14-летнего ребенка, допустим, для целей самостоятельного проживания в другом городе во время учебы. Логично, что расходы по налогам, коммунальным платежам, ремонту квартиры будут производиться именно родителем.
(Столярчук М.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 2)К примеру, накопив определенную сумму денежных средств, гражданин приобретает квартиру и регистрирует ее на своего 14-летнего ребенка, допустим, для целей самостоятельного проживания в другом городе во время учебы. Логично, что расходы по налогам, коммунальным платежам, ремонту квартиры будут производиться именно родителем.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
(ред. от 04.11.2025)1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд может отказать в удовлетворении требований получателей ренты о расторжении договора пожизненной ренты, по которому квартира была отчуждена за плату, если плательщик ренты надлежащим образом выполняет свои обязательства по договору и договор не предусматривает обязанность ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги и ремонт квартиры в счет рентных платежей.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд может отказать в удовлетворении требований получателей ренты о расторжении договора пожизненной ренты, по которому квартира была отчуждена за плату, если плательщик ренты надлежащим образом выполняет свои обязательства по договору и договор не предусматривает обязанность ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги и ремонт квартиры в счет рентных платежей.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчиком по иску, как правило, указывается гражданин или юридическое лицо, которые осуществили незаконные, по мнению истца (истцов), переустройство и (или) перепланировку. Однако ответчиком может быть и организация, в собственности которой находится значительная часть квартир в доме, где проживает истец, и которая на основании договора подряда поручила другой организации выполнять ряд монтажных строительных работ в квартирах с целью перепланировки (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.05.2016 по делу N 33-20674/2016). Кроме того, соответчиками по иску могут быть Департамент городского имущества г. Москвы и ГУП "Жилищник", проводившее капитальный ремонт и перепланировку дома, в котором находится коммунальная квартира, занимаемая истцом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2017 по делу N 33-4159/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчиком по иску, как правило, указывается гражданин или юридическое лицо, которые осуществили незаконные, по мнению истца (истцов), переустройство и (или) перепланировку. Однако ответчиком может быть и организация, в собственности которой находится значительная часть квартир в доме, где проживает истец, и которая на основании договора подряда поручила другой организации выполнять ряд монтажных строительных работ в квартирах с целью перепланировки (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.05.2016 по делу N 33-20674/2016). Кроме того, соответчиками по иску могут быть Департамент городского имущества г. Москвы и ГУП "Жилищник", проводившее капитальный ремонт и перепланировку дома, в котором находится коммунальная квартира, занимаемая истцом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2017 по делу N 33-4159/2017).
Ситуация: Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, если необходимость ремонта внутри квартиры вызвана ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, от службы ЖКХ возможно требовать возмещения понесенных на ремонт расходов или произведения ремонта за счет службы (п. п. 149, 151 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, если необходимость ремонта внутри квартиры вызвана ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, от службы ЖКХ возможно требовать возмещения понесенных на ремонт расходов или произведения ремонта за счет службы (п. п. 149, 151 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).