Ремонт объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющую организацию не привлекают к административной ответственности за нарушение охранного законодательства по ч. 3 ст. 7.13 КоАП РФ при капитальном ремонте МКД - объекта культурного наследия, если собственники не принимали решения о возложении на нее обязанности по охране этого объекта и она не была организатором этого ремонта
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющую организацию не привлекают к административной ответственности за нарушение охранного законодательства по ч. 3 ст. 7.13 КоАП РФ при капитальном ремонте МКД - объекта культурного наследия, если собственники не принимали решения о возложении на нее обязанности по охране этого объекта и она не была организатором этого ремонта
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор подряда на ремонт здания (помещения)
(КонсультантПлюс, 2025)Инспекцией по охране объектов культурного наследия выдано разрешение на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ремонт части фасада)... без которого генподрядчик не имел права приступать к работе, только 18.09.2018.
(КонсультантПлюс, 2025)Инспекцией по охране объектов культурного наследия выдано разрешение на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ремонт части фасада)... без которого генподрядчик не имел права приступать к работе, только 18.09.2018.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в Реестр, или выявленного объекта культурного наследия, их ремонта (в том числе капитального), осуществляется в соответствии с требованиями, установленными ст. 45 Закона об объектах культурного наследия.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в Реестр, или выявленного объекта культурного наследия, их ремонта (в том числе капитального), осуществляется в соответствии с требованиями, установленными ст. 45 Закона об объектах культурного наследия.
Вопрос: Необходимо ли проходить проверку достоверности определения сметной стоимости строительства при капитальном ремонте объекта культурного наследия?
(Консультация эксперта, 2025)Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства проводится, в частности, если при капитальном ремонте объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, а также в других случаях, приведенных в обосновании.
(Консультация эксперта, 2025)Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства проводится, в частности, если при капитальном ремонте объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, а также в других случаях, приведенных в обосновании.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 15.10.2025)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия; работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории достопримечательного места и не являющихся объектами культурного наследия;
(ред. от 15.10.2025)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия; работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории достопримечательного места и не являющихся объектами культурного наследия;
Обзор: "Антикризисные меры: обзор последних новостей"
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчики по контрактам на строительство, капремонт, реконструкцию, снос объектов капстроительства, а также сохранение объектов культурного наследия, вправе инициировать изменение в 2022 - 2025 годах существенных условий контракта, включая срок исполнения, замену строительных ресурсов, порядок оплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчики по контрактам на строительство, капремонт, реконструкцию, снос объектов капстроительства, а также сохранение объектов культурного наследия, вправе инициировать изменение в 2022 - 2025 годах существенных условий контракта, включая срок исполнения, замену строительных ресурсов, порядок оплаты.
Формы
Готовое решение: В каких случаях заключается контракт жизненного цикла по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)ремонт, реставрация, консервация, приспособление объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ для современного использования, включая научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению такого объекта, технический и авторский надзор за их проведением;
(КонсультантПлюс, 2025)ремонт, реставрация, консервация, приспособление объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ для современного использования, включая научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению такого объекта, технический и авторский надзор за их проведением;
Статья: Споры, возникающие из охранных обязательств
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Суд отказал истцу в признании оспариваемого условия договора недействительным, указав на то, что в соответствии с законом в перечень лиц, обязанных выполнять требования охранного обязательства, арендатор действительно не включен, однако согласно положениям пункта 11 статьи 48 Закона об ОКН распределение обязанностей по выполнению требований по сохранению, в том числе по выполнению ремонта объекта культурного наследия, между сторонами договора устанавливается указанным договором. Следовательно, арендаторы несут обязанность по сохранению объекта культурного наследия, если это условие включено в договор аренды. В данном случае такое условие в договор было включено (Решение Арбитражного суда Кировской области от 07.06.2018 по делу N А28-17418/2017).
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Суд отказал истцу в признании оспариваемого условия договора недействительным, указав на то, что в соответствии с законом в перечень лиц, обязанных выполнять требования охранного обязательства, арендатор действительно не включен, однако согласно положениям пункта 11 статьи 48 Закона об ОКН распределение обязанностей по выполнению требований по сохранению, в том числе по выполнению ремонта объекта культурного наследия, между сторонами договора устанавливается указанным договором. Следовательно, арендаторы несут обязанность по сохранению объекта культурного наследия, если это условие включено в договор аренды. В данном случае такое условие в договор было включено (Решение Арбитражного суда Кировской области от 07.06.2018 по делу N А28-17418/2017).
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)вы закупаете одновременно работы по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ для современного использования, включая научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению такого объекта, технический и авторский надзор за их проведением (ч. 16.2 ст. 34 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)вы закупаете одновременно работы по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ для современного использования, включая научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению такого объекта, технический и авторский надзор за их проведением (ч. 16.2 ст. 34 Закона N 44-ФЗ);
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В самом общем виде об этих правилах говорится в п. 1 ст. 40 указанного Закона, согласно которому сохранение объекта культурного наследия - это меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В самом общем виде об этих правилах говорится в п. 1 ст. 40 указанного Закона, согласно которому сохранение объекта культурного наследия - это меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Формирование документов для закупки по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли при закупке по Закону N 44-ФЗ требовать от участников иметь лицензию МЧС России, если предусмотренные ею работы объединены со строительными работами
(КонсультантПлюс, 2025)Обстоятельства дела: При проведении конкурса на осуществление комплексного ремонта объекта культурного наследия установлено следующее требование. Помимо свидетельства СРО о допуске к работам по организации строительства, участники закупки должны иметь действующую лицензию на осуществление работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Антимонопольный орган признал указанное требование неправомерным.
Можно ли при закупке по Закону N 44-ФЗ требовать от участников иметь лицензию МЧС России, если предусмотренные ею работы объединены со строительными работами
(КонсультантПлюс, 2025)Обстоятельства дела: При проведении конкурса на осуществление комплексного ремонта объекта культурного наследия установлено следующее требование. Помимо свидетельства СРО о допуске к работам по организации строительства, участники закупки должны иметь действующую лицензию на осуществление работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Антимонопольный орган признал указанное требование неправомерным.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В мае 2024 г. был заключен контракт на выполнение ремонтных работ на объекте культурного наследия, освобождаемых от НДС на основании п. 2 ст. 149 НК РФ. Приобретенный в ноябре 2019 г. автопогрузчик используется для выполнения указанных работ, поэтому организация должна восстановить "входной" НДС, приходящийся на остаточную стоимость погрузчика.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В мае 2024 г. был заключен контракт на выполнение ремонтных работ на объекте культурного наследия, освобождаемых от НДС на основании п. 2 ст. 149 НК РФ. Приобретенный в ноябре 2019 г. автопогрузчик используется для выполнения указанных работ, поэтому организация должна восстановить "входной" НДС, приходящийся на остаточную стоимость погрузчика.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В соответствии со ст. 40 Закона об объектах культурного наследия сохранение объекта культурного наследия означает осуществление мер, направленных на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающих консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающих научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В соответствии со ст. 40 Закона об объектах культурного наследия сохранение объекта культурного наследия означает осуществление мер, направленных на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающих консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающих научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
Статья: Памятники архитектуры: анализ споров по ним
(Павлов В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)В августе 2017 г. ООО "РРР" решило провести ремонт объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой" по адресу: XXX, где находится нежилое помещение N 48, которое арендует ООО "РРР", без разрешения соответствующего органа - Управления культуры, спорта и молодежной политики Администрации г. Кемерово и без согласования проектной документации.
(Павлов В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)В августе 2017 г. ООО "РРР" решило провести ремонт объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой" по адресу: XXX, где находится нежилое помещение N 48, которое арендует ООО "РРР", без разрешения соответствующего органа - Управления культуры, спорта и молодежной политики Администрации г. Кемерово и без согласования проектной документации.