Реклама долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Реклама долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом положения ч. 7 ст. 28 Закона N 38-ФЗ не обязывают размещать проектную декларацию непосредственно в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства, однако указанная реклама должна содержать адрес сайта Единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф), на котором размещены вышеуказанные документы, и указание о том, какую информацию можно получить на данном сайте. Отсутствие в рекламе сведений о месте размещения проектной декларации или представление данных сведений в виде гиперссылки, но без указания, что переход по данной гиперссылке позволяет получить требуемую информацию, может рассматриваться как нарушение (Приказ ФАС России от 21.06.2024 N 412/24).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом положения ч. 7 ст. 28 Закона N 38-ФЗ не обязывают размещать проектную декларацию непосредственно в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства, однако указанная реклама должна содержать адрес сайта Единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф), на котором размещены вышеуказанные документы, и указание о том, какую информацию можно получить на данном сайте. Отсутствие в рекламе сведений о месте размещения проектной декларации или представление данных сведений в виде гиперссылки, но без указания, что переход по данной гиперссылке позволяет получить требуемую информацию, может рассматриваться как нарушение (Приказ ФАС России от 21.06.2024 N 412/24).
Статья: Конституционная модернизация и прокурорский надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина
(Евдокимов В.Б., Игонина Н.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 12)На наш взгляд, как показали "уроки" пандемии коронавируса, невозможно отождествлять и подводить под единые требования о проведении прокурорских проверок ситуации, связанные с нарушением важнейших конституционных прав человека, например, обусловленные неоказанием, отказом в медицинской помощи нуждающимся, незаконным помещением в психиатрические стационары, нарушением социальных прав пребывающих в домах престарелых, психоневрологических интернатах, домах ребенка, которые требуют незамедлительной прокурорской проверки и вмешательства, и ситуации, вызванные организацией проверок исполнения земельного законодательства либо законодательства о рекламе, собственности, об участии в долевом строительстве жилья и проч., проводимых в строгом соответствии с порядком, установленным п. 2 ст. 21 Закона о прокуратуре. Данный Закон либо самостоятельный Закон о прокурорских проверках, как представляется, должен определять к этим разным ситуациям и разные порядки проведения прокурорских проверок. Однако вопрос проверок соблюдения прав и свобод человека и гражданина как основного средства функции надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, их разграничения с проверками исполнения законов должен быть предметом рассмотрения отдельной научной работы.
(Евдокимов В.Б., Игонина Н.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 12)На наш взгляд, как показали "уроки" пандемии коронавируса, невозможно отождествлять и подводить под единые требования о проведении прокурорских проверок ситуации, связанные с нарушением важнейших конституционных прав человека, например, обусловленные неоказанием, отказом в медицинской помощи нуждающимся, незаконным помещением в психиатрические стационары, нарушением социальных прав пребывающих в домах престарелых, психоневрологических интернатах, домах ребенка, которые требуют незамедлительной прокурорской проверки и вмешательства, и ситуации, вызванные организацией проверок исполнения земельного законодательства либо законодательства о рекламе, собственности, об участии в долевом строительстве жилья и проч., проводимых в строгом соответствии с порядком, установленным п. 2 ст. 21 Закона о прокуратуре. Данный Закон либо самостоятельный Закон о прокурорских проверках, как представляется, должен определять к этим разным ситуациям и разные порядки проведения прокурорских проверок. Однако вопрос проверок соблюдения прав и свобод человека и гражданина как основного средства функции надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, их разграничения с проверками исполнения законов должен быть предметом рассмотрения отдельной научной работы.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 29.09.2025)
"О рекламе"6. Не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, за исключением рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений.
(ред. от 29.09.2025)
"О рекламе"6. Не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, за исключением рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В Законе об участии в долевом строительстве закреплено понятие "наименование объекта (группы объектов) капстроительства, наименование малоэтажного жилого комплекса", под которым понимаются коммерческие обозначения, индивидуализирующие соответственно объект (группу объектов) капстроительства, малоэтажный жилой комплекс, которые застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и которые должны быть выполнены только с использованием кириллицы.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В Законе об участии в долевом строительстве закреплено понятие "наименование объекта (группы объектов) капстроительства, наименование малоэтажного жилого комплекса", под которым понимаются коммерческие обозначения, индивидуализирующие соответственно объект (группу объектов) капстроительства, малоэтажный жилой комплекс, которые застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и которые должны быть выполнены только с использованием кириллицы.
Административная практика
Статья: Русский язык под защитой закона (комментарий к Федеральному закону N 168-ФЗ)
(Кашкарова И.Н.)
("Закон", 2025, N 8)При этом новые требования к рекламе застройщиков не были внесены в Закон о рекламе. Рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в нем посвящены ч. 7 - 9 ст. 28. В результате требования к рекламе застройщиков оказались разбросаны по разным законам. В Законе о рекламе отсутствует прямое указание на то, что использование в рекламе наименования объекта не на кириллице является нарушением, а в ст. 38 не определен субъект ответственности за это нарушение (рекламодатель или рекламораспространитель). С учетом положений ч. 11 ст. 5 Закона о рекламе, согласно которой при производстве, размещении и распространении рекламы должны соблюдаться требования действующего законодательства, реклама с использованием наименования объекта строительства на латинице является ненадлежащей. Но привлечь к административной ответственности застройщика у ФАС России возможности пока нет. Это вызывает сомнения в эффективности новой нормы.
(Кашкарова И.Н.)
("Закон", 2025, N 8)При этом новые требования к рекламе застройщиков не были внесены в Закон о рекламе. Рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в нем посвящены ч. 7 - 9 ст. 28. В результате требования к рекламе застройщиков оказались разбросаны по разным законам. В Законе о рекламе отсутствует прямое указание на то, что использование в рекламе наименования объекта не на кириллице является нарушением, а в ст. 38 не определен субъект ответственности за это нарушение (рекламодатель или рекламораспространитель). С учетом положений ч. 11 ст. 5 Закона о рекламе, согласно которой при производстве, размещении и распространении рекламы должны соблюдаться требования действующего законодательства, реклама с использованием наименования объекта строительства на латинице является ненадлежащей. Но привлечь к административной ответственности застройщика у ФАС России возможности пока нет. Это вызывает сомнения в эффективности новой нормы.
Статья: Финансовые услуги
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Перечисленные правила являются общими для рекламы всех видов финансовых услуг. Наряду с этим законодательством определены особенности рекламы отдельных видов финансовых услуг: услуг, связанных с предоставлением кредита или займа, пользованием им и погашением кредита или займа (ч. 3 - 3.2 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с осуществлением управления, включая доверительное управление, активами (ч. 4, 5 ст. 28 Закона о рекламе); услуг форекс-дилеров (ч. 5.1 ст. 28 Закона о рекламе); услуг по содействию в инвестировании с использованием инвестиционной платформы (ч. 5.2 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, и уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (ч. 6 - 10 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений (ч. 11 - 12 ст. 28 Закона о рекламе).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Перечисленные правила являются общими для рекламы всех видов финансовых услуг. Наряду с этим законодательством определены особенности рекламы отдельных видов финансовых услуг: услуг, связанных с предоставлением кредита или займа, пользованием им и погашением кредита или займа (ч. 3 - 3.2 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с осуществлением управления, включая доверительное управление, активами (ч. 4, 5 ст. 28 Закона о рекламе); услуг форекс-дилеров (ч. 5.1 ст. 28 Закона о рекламе); услуг по содействию в инвестировании с использованием инвестиционной платформы (ч. 5.2 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, и уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (ч. 6 - 10 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений (ч. 11 - 12 ст. 28 Закона о рекламе).