Регистрация права по брачному договору
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права по брачному договору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 33 "Понятие законного режима имущества супругов" СК РФ"При этом, выводы судов о том, что не имеет значения год начала и завершения строительства жилого дома, если этот период приходится на период нахождения супругов в браке, что презюмирует его нахождение в общей совместной собственности, и что до регистрации права собственности на ответчика жилой дом находился в общей собственности супругов, не соответствуют установленным судами условиям брачного договора, не признанного недействительным в предусмотренном законом порядке, и положениям ст. 33 Семейного кодекса РФ о том, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Брачный договор" СК РФСледовательно, в указанном случае при нотариальном удостоверении брачного договора, содержащего помимо прочего условия о переходе права собственности, у нотариуса отсутствовала обязанность предоставления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в орган регистрации прав (статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Письмо Федеральной нотариальной палаты от 24.02.2022 N 916/03-16-3)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
Статья: Обязанность нотариуса по передаче заявлений в Единый государственный реестр недвижимости: к вопросу о природе и пределах такой обязанности
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)К слову, нотариус обязан передать заявление о регистрации в Росреестр при выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супругу (ст. 75 Основ о нотариате) именно потому, что у него возникает право на долю в праве на имущество вместо существовавшего ранее права на имущество как единицу. С той лишь разницей, что право долевой собственности в последнем случае возникает не на основании сделки, а в силу факта смерти, т.е. в силу закона. Более того, представляется максимально целесообразным для гражданского оборота именно нотариусу обращаться с заявлением о регистрации прав на недвижимость, если по условиям брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов такие права возникают с момента их заключения.
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)К слову, нотариус обязан передать заявление о регистрации в Росреестр при выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супругу (ст. 75 Основ о нотариате) именно потому, что у него возникает право на долю в праве на имущество вместо существовавшего ранее права на имущество как единицу. С той лишь разницей, что право долевой собственности в последнем случае возникает не на основании сделки, а в силу факта смерти, т.е. в силу закона. Более того, представляется максимально целесообразным для гражданского оборота именно нотариусу обращаться с заявлением о регистрации прав на недвижимость, если по условиям брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов такие права возникают с момента их заключения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме ФНП от 8 февраля 2019 г. N 488/03-16-3 "О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав" <172>, установленная Законом 1993 г. о нотариате обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов; правовые основания для подачи нотариусом документов на государственную регистрацию по просьбе обратившихся к нему лиц предусмотрены статьей 15 Закона 1993 г. о нотариате и пунктом 5 ч. 3 комментируемой статьи; следует иметь в виду, что в указанных случаях направление документов на государственную регистрацию прав не является обязанностью нотариуса, однако такое право предоставлено в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме ФНП от 8 февраля 2019 г. N 488/03-16-3 "О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав" <172>, установленная Законом 1993 г. о нотариате обязанность представления нотариусом на государственную регистрацию документов при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус лишается возможности представления документов в орган регистрации прав при удостоверении иных видов договоров, например брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов; правовые основания для подачи нотариусом документов на государственную регистрацию по просьбе обратившихся к нему лиц предусмотрены статьей 15 Закона 1993 г. о нотариате и пунктом 5 ч. 3 комментируемой статьи; следует иметь в виду, что в указанных случаях направление документов на государственную регистрацию прав не является обязанностью нотариуса, однако такое право предоставлено в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.