Регистрация недостроя
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация недостроя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Купля-продажа объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)...факт регистрации объекта незавершенного строительства в качестве недвижимости не лишает суд права иначе оценить правовой режим этой вещи.
(КонсультантПлюс, 2025)...факт регистрации объекта незавершенного строительства в качестве недвижимости не лишает суд права иначе оценить правовой режим этой вещи.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор публичного земельного участка, предоставленного для строительства, может требовать продлить договор аренды для завершения строительства, если на участке возведен свайный фундамент, право собственности на который как на объект незавершенного строительства, зарегистрировано за арендатором и признано судом по другому делу
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор публичного земельного участка, предоставленного для строительства, может требовать продлить договор аренды для завершения строительства, если на участке возведен свайный фундамент, право собственности на который как на объект незавершенного строительства, зарегистрировано за арендатором и признано судом по другому делу
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"21. Право собственности на незавершенное строительство как на недвижимое имущество возникает у заказчика с момента регистрации этого строительства в установленном порядке.
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"21. Право собственности на незавершенное строительство как на недвижимое имущество возникает у заказчика с момента регистрации этого строительства в установленном порядке.
Ситуация: Как признать право собственности на объект долевого строительства в судебном порядке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 39.6 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обязательно ли регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в целях аренды без торгов публичного участка под ним?
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обязательно ли регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в целях аренды без торгов публичного участка под ним?
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Готовое решение: Как составить договор об оказании риелторских услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданский кодекс РФ не запрещает заключать договоры об оказании риелторских услуг в отношении строящихся объектов. Но поскольку объект недвижимости еще не существует в окончательном виде и его характеристики могут измениться, с его описанием в договоре могут возникнуть сложности. Если договор риелторских услуг заключается в отношении объекта незавершенного строительства, зарегистрированного как объект недвижимости, то данные объекта можно взять из выписки из ЕГРН, в частности кадастровый номер. Сведения, которые указываются в реестре в отношении объекта незавершенного строительства, предусмотрены п. 35 Порядка ведения ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданский кодекс РФ не запрещает заключать договоры об оказании риелторских услуг в отношении строящихся объектов. Но поскольку объект недвижимости еще не существует в окончательном виде и его характеристики могут измениться, с его описанием в договоре могут возникнуть сложности. Если договор риелторских услуг заключается в отношении объекта незавершенного строительства, зарегистрированного как объект недвижимости, то данные объекта можно взять из выписки из ЕГРН, в частности кадастровый номер. Сведения, которые указываются в реестре в отношении объекта незавершенного строительства, предусмотрены п. 35 Порядка ведения ЕГРН.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Вопросы государственной регистрации прав на линейные сооружения как объекты недвижимого имущества образуют, пожалуй, одну из наиболее актуальных и сложных сфер. Проблемы с рассмотрением данной категории дел носят многолетний характер и заключаются в том, что по общему правилу в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) собственнику здания или сооружения либо объекта незавершенного строительства для регистрации своих прав необходимо представить документы, подтверждающие законность использования земельного участка. Положения ст. 40 Закона о регистрации недвижимости необходимо рассматривать во взаимосвязи с нормами ст. 222 ГК РФ, определяющей, что любое строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, признается самовольной постройкой, на которую не может быть приобретено право собственности.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Вопросы государственной регистрации прав на линейные сооружения как объекты недвижимого имущества образуют, пожалуй, одну из наиболее актуальных и сложных сфер. Проблемы с рассмотрением данной категории дел носят многолетний характер и заключаются в том, что по общему правилу в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) собственнику здания или сооружения либо объекта незавершенного строительства для регистрации своих прав необходимо представить документы, подтверждающие законность использования земельного участка. Положения ст. 40 Закона о регистрации недвижимости необходимо рассматривать во взаимосвязи с нормами ст. 222 ГК РФ, определяющей, что любое строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, признается самовольной постройкой, на которую не может быть приобретено право собственности.
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на объект незавершенного строительства можно зарегистрировать, что следует из ст. 40 Закона о регистрации недвижимости. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на объект незавершенного строительства можно зарегистрировать, что следует из ст. 40 Закона о регистрации недвижимости. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.2. Продолжает ли действовать договор аренды земельного участка, который передан под строительство многоквартирного дома, после регистрации права собственности на любое помещение в нем, если строительство не завершено
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства