Регистрация договора купли-продажи доли в ооо
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора купли-продажи доли в ооо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Опционный договор в отношении доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи доли в ООО признают недействительным, если его раскрытие совершается под условием регистрации арестов на недвижимость лица, в отношении которого возбуждена процедура банкротства
(КонсультантПлюс, 2025)Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи доли в ООО признают недействительным, если его раскрытие совершается под условием регистрации арестов на недвижимость лица, в отношении которого возбуждена процедура банкротства
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора ипотеки и ее возникновение
(КонсультантПлюс, 2025)...суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что условия договора ипотеки и договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО... содержат сведения, необходимые для осуществления регистрации договора об ипотеке..."
(КонсультантПлюс, 2025)...суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что условия договора ипотеки и договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО... содержат сведения, необходимые для осуществления регистрации договора об ипотеке..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие действия нужно совершить физлицу при покупке доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО и зарегистрировать изменения в ЕГРЮЛ
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО и зарегистрировать изменения в ЕГРЮЛ
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Госрегистрация изменений в устав АО и внесение изменений в сведения об обществе в ЕГРЮЛ.
Влечет ли недействительность решения собрания недействительность регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении заявленных требований надлежит отменить, иск - удовлетворить в части признания за Дегтяревой Н.А., Дегтяревым И.Г., Руруа В.В. и Руруа Л.А. права на испрашиваемые доли в уставном капитале ООО "Юг-1", признания недействительными оспариваемых договоров купли-продажи долей, решений общих собраний участников ООО "Юг-1", решений регистрирующего органа и записей в ЕГРЮЛ; в остальной части (признания недействительными заявлений Дуниса О.Г. и Лопеса Р.Г., платежных документов, свидетельств о государственной регистрации) производство по делу прекратить (пункт 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)..."
Влечет ли недействительность решения собрания недействительность регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении заявленных требований надлежит отменить, иск - удовлетворить в части признания за Дегтяревой Н.А., Дегтяревым И.Г., Руруа В.В. и Руруа Л.А. права на испрашиваемые доли в уставном капитале ООО "Юг-1", признания недействительными оспариваемых договоров купли-продажи долей, решений общих собраний участников ООО "Юг-1", решений регистрирующего органа и записей в ЕГРЮЛ; в остальной части (признания недействительными заявлений Дуниса О.Г. и Лопеса Р.Г., платежных документов, свидетельств о государственной регистрации) производство по делу прекратить (пункт 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)..."
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 11.10.2017 N ГД-4-14/20509@
<О направлении "Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 3 (2017)">По делу N А60-34490/2016 М.П.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения Инспекции от 13.05.2016 об отказе в государственной регистрации изменений по договору купли-продажи доли в обществе с ограниченной ответственностью (далее - Общество). Кроме того, заявитель просил суд обязать Инспекцию зарегистрировать изменения по договору купли-продажи доли в обществе от 22.04.2016, внести в Единый государственный реестр юридических лиц запись о выходе из состава учредителей общества Б.А.Б. и входе в состав учредителей общества в качестве единственного участника с долей 100% М.П.А.
<О направлении "Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 3 (2017)">По делу N А60-34490/2016 М.П.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения Инспекции от 13.05.2016 об отказе в государственной регистрации изменений по договору купли-продажи доли в обществе с ограниченной ответственностью (далее - Общество). Кроме того, заявитель просил суд обязать Инспекцию зарегистрировать изменения по договору купли-продажи доли в обществе от 22.04.2016, внести в Единый государственный реестр юридических лиц запись о выходе из состава учредителей общества Б.А.Б. и входе в состав учредителей общества в качестве единственного участника с долей 100% М.П.А.
<Письмо> ФНС России от 28.12.2024 N КВ-4-14/14787@
"О направлении обзора судебной практики"
(вместе с "Обзором судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 2 (2024)")Как видно из материалов дела основанием для подачи в регистрирующий орган заявления от 19.05.2023 о внесении изменений в сведения об ООО "К.", содержащиеся в ЕГРЮЛ, послужило заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО "К." от 26.09.2018, удостоверенного нотариально.
"О направлении обзора судебной практики"
(вместе с "Обзором судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 2 (2024)")Как видно из материалов дела основанием для подачи в регистрирующий орган заявления от 19.05.2023 о внесении изменений в сведения об ООО "К.", содержащиеся в ЕГРЮЛ, послужило заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО "К." от 26.09.2018, удостоверенного нотариально.
Статья: Опционы: актуальные вопросы судебной и нотариальной практики
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 3)В другом деле - о признании договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО недействительным и применении последствий его недействительности - истица ссылалась на то, что она не давала своего согласия супругу на совершение оспариваемой сделки, а также ссылалась на притворность сделки и ее заключение по существенно заниженной цене. Суд требование удовлетворил в части, поскольку установлено, что ответчик-1, являясь сособственником спорной доли, умышленно скрыл факт своего нахождения в зарегистрированном в иностранном государстве браке и распорядился совместно нажитым имуществом, что привело к нарушению законных прав истицы по распоряжению данным имуществом <18>.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 3)В другом деле - о признании договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО недействительным и применении последствий его недействительности - истица ссылалась на то, что она не давала своего согласия супругу на совершение оспариваемой сделки, а также ссылалась на притворность сделки и ее заключение по существенно заниженной цене. Суд требование удовлетворил в части, поскольку установлено, что ответчик-1, являясь сособственником спорной доли, умышленно скрыл факт своего нахождения в зарегистрированном в иностранном государстве браке и распорядился совместно нажитым имуществом, что привело к нарушению законных прав истицы по распоряжению данным имуществом <18>.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Госрегистрация изменений в устав АО и внесение изменений в сведения об обществе в ЕГРЮЛ.
Является ли новый директор заявителем при госрегистрации изменений в ЕГРЮЛ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Доводы заявителя жалобы о том, что заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, было подписано неуполномоченным лицом, необоснованны, так как на дату подачи заявления о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ООО "Ижстройэнергомонтаж" Шишкин С.А. на основании договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Ижстройэнергомонтаж" от 15.12.2008 N 1а и решения общего собрания участников общества от 15.12.2008 являлся, как участником ООО "Ижстройэнергомонтаж", так и его директором, и в силу положений статей 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, 40 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" обладал правом представления интересов общества во всех учреждениях и организациях без доверенности..."
Является ли новый директор заявителем при госрегистрации изменений в ЕГРЮЛ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Доводы заявителя жалобы о том, что заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, было подписано неуполномоченным лицом, необоснованны, так как на дату подачи заявления о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ООО "Ижстройэнергомонтаж" Шишкин С.А. на основании договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Ижстройэнергомонтаж" от 15.12.2008 N 1а и решения общего собрания участников общества от 15.12.2008 являлся, как участником ООО "Ижстройэнергомонтаж", так и его директором, и в силу положений статей 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, 40 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" обладал правом представления интересов общества во всех учреждениях и организациях без доверенности..."
Готовое решение: Как составить доверенность на распоряжение имуществом юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)совершить сделку, которая требует нотариальной формы, например продать долю в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Закона об ООО);
(КонсультантПлюс, 2025)совершить сделку, которая требует нотариальной формы, например продать долю в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Закона об ООО);
Статья: Нотариальное согласие супруга
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом предусмотрены 3 случая, когда для совершения сделки требуется нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ): 1) сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (права на недвижимость, на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации); 2) сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (например, сделки с долями в уставном капитале ООО, рента); 3) сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации (купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, договор аренды недвижимости, заключенный на срок больше 1 года).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом предусмотрены 3 случая, когда для совершения сделки требуется нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ): 1) сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (права на недвижимость, на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации); 2) сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (например, сделки с долями в уставном капитале ООО, рента); 3) сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации (купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, договор аренды недвижимости, заключенный на срок больше 1 года).
Статья: Удостоверение сделок с участием гражданина, в отношении которого возбуждена процедура банкротства: обязательная нотариальная форма и преимущественное право покупки
(Бегичев А.В., Рисовская С.С.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 1)Однако если сегодня установлено, что нотариальная форма, предусмотренная гражданским законодательством, должна была соблюдаться начиная с момента принятия Закона о банкротстве, то возникает вопрос: возможно ли правоприменителям, в том числе нотариусам, принимать правоустанавливающие документы - сделки, которые были совершены в простой письменной форме и прошли процедуру государственной регистрации без соблюдения требования о нотариальной форме сделки? Например, в ситуации, когда нотариусу в качестве правоустанавливающего документа представляется протокол проведения торгов по купле-продаже доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью вместо нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Может ли нотариус принять соответствующий документ в качестве правоустанавливающего для совершения дальнейших действий, связанных с распоряжением долей в уставном капитале? Или данная сделка должна рассматриваться нотариусом в качестве ничтожной в связи с несоблюдением требований об обязательной нотариальной форме, несмотря на прошедшую процедуру регистрации в соответствующих органах? К сожалению, Верховный Суд РФ не дает ответа на данный вопрос в Обзоре.
(Бегичев А.В., Рисовская С.С.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 1)Однако если сегодня установлено, что нотариальная форма, предусмотренная гражданским законодательством, должна была соблюдаться начиная с момента принятия Закона о банкротстве, то возникает вопрос: возможно ли правоприменителям, в том числе нотариусам, принимать правоустанавливающие документы - сделки, которые были совершены в простой письменной форме и прошли процедуру государственной регистрации без соблюдения требования о нотариальной форме сделки? Например, в ситуации, когда нотариусу в качестве правоустанавливающего документа представляется протокол проведения торгов по купле-продаже доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью вместо нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Может ли нотариус принять соответствующий документ в качестве правоустанавливающего для совершения дальнейших действий, связанных с распоряжением долей в уставном капитале? Или данная сделка должна рассматриваться нотариусом в качестве ничтожной в связи с несоблюдением требований об обязательной нотариальной форме, несмотря на прошедшую процедуру регистрации в соответствующих органах? К сожалению, Верховный Суд РФ не дает ответа на данный вопрос в Обзоре.
Готовое решение: Как участнику ООО реализовать преимущественное право покупки (выкупа) доли в уставном капитале общества
(КонсультантПлюс, 2025)После того как нотариус удостоверит договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО, он:
(КонсультантПлюс, 2025)После того как нотариус удостоверит договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО, он:
Вопрос: Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности, ввиду того что договор не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, положения ГК РФ о требованиях к нотариальной форме сделки и последствиях ее несоблюдения подлежат применению к рассматриваемому случаю. Также отказ в государственной регистрации перехода права собственности правомерен ввиду того, что договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве, в нарушение ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ не был заверен нотариусом.
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, положения ГК РФ о требованиях к нотариальной форме сделки и последствиях ее несоблюдения подлежат применению к рассматриваемому случаю. Также отказ в государственной регистрации перехода права собственности правомерен ввиду того, что договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве, в нарушение ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ не был заверен нотариусом.
Статья: Очерк теории титульного обеспечения
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)В случае же если предметом сделки является недвижимая вещь, то обусловленный платежом переход собственности состояться не может, так как право собственности на недвижимое имущество переходит от одного лица к другому в момент внесения записи о переходе права в реестр недвижимости. Следовательно, такой же отлагательно обусловленный вещный эффект, какой возникает от соединения передачи владения вещью и оговорки о сохранении права собственности, в договорах купли-продажи недвижимости просто юридически невозможен. В лучшем случае стороны могут обусловить выплатой цены обязанность продавца обратиться в орган по регистрации перехода прав на недвижимое имущество. Или возможна такая техника: стороны могут удостоверить нотариально договор купли-продажи, продавец может заполнить необходимое для регистрации перехода права заявление, передать его нотариусу, но последний обратится к регистратору только после того, как покупатель уплатит цену. То же самое может быть реализовано и в отношении купли-продажи нематериальных объектов, права на которые подлежат регистрации: исключительных прав, долей в ООО, бездокументарных ценных бумаг. Впрочем, последний вариант структурирования отношений сторон договора купли-продажи кажется бессмысленным в связи с возможностью внесения последних в депозит нотариуса до получения от покупателя платы за них.
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)В случае же если предметом сделки является недвижимая вещь, то обусловленный платежом переход собственности состояться не может, так как право собственности на недвижимое имущество переходит от одного лица к другому в момент внесения записи о переходе права в реестр недвижимости. Следовательно, такой же отлагательно обусловленный вещный эффект, какой возникает от соединения передачи владения вещью и оговорки о сохранении права собственности, в договорах купли-продажи недвижимости просто юридически невозможен. В лучшем случае стороны могут обусловить выплатой цены обязанность продавца обратиться в орган по регистрации перехода прав на недвижимое имущество. Или возможна такая техника: стороны могут удостоверить нотариально договор купли-продажи, продавец может заполнить необходимое для регистрации перехода права заявление, передать его нотариусу, но последний обратится к регистратору только после того, как покупатель уплатит цену. То же самое может быть реализовано и в отношении купли-продажи нематериальных объектов, права на которые подлежат регистрации: исключительных прав, долей в ООО, бездокументарных ценных бумаг. Впрочем, последний вариант структурирования отношений сторон договора купли-продажи кажется бессмысленным в связи с возможностью внесения последних в депозит нотариуса до получения от покупателя платы за них.
Готовое решение: Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО по общему правилу подлежит нотариальному удостоверению. Без него нельзя будет зарегистрировать сделку, а сама сделка будет недействительной (п. п. 11, 14 ст. 21 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО по общему правилу подлежит нотариальному удостоверению. Без него нельзя будет зарегистрировать сделку, а сама сделка будет недействительной (п. п. 11, 14 ст. 21 Закона об ООО).
Статья: О соотношении понятий "часть земельного участка" и "доля в праве собственности на земельный участок"
(Тоточенко Д.А.)
("Юрист", 2022, N 11)Так, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области приняло решение о приостановлении государственной регистрации прав по договору купли-продажи 1/412 доли земельного участка в связи с тем, что доля в праве общей долевой собственности не определена и не выделена на местности. ООО "Заря" обратилось с иском к управлению о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав по договору купли-продажи доли земельного участка.
(Тоточенко Д.А.)
("Юрист", 2022, N 11)Так, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области приняло решение о приостановлении государственной регистрации прав по договору купли-продажи 1/412 доли земельного участка в связи с тем, что доля в праве общей долевой собственности не определена и не выделена на местности. ООО "Заря" обратилось с иском к управлению о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав по договору купли-продажи доли земельного участка.