Регистрационное дело росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрационное дело росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Разрешая настоящий спор по существу, с учетом установленных обстоятельств дела, характера спорных правоотношений сторон, руководствуясь положениями статей 130 - 132, 133.1, 164, 1069 ГК РФ, статей 1, 15, 58, 29, 26, 32 Закона о регистрации, пунктов 3.1, 3.4.1 соглашения ФССП России N N, Росреестра N 25 от 10 июля 2015 г. "О взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии", исходя из того, что программным комплексом ФГИС ЕГРН предусмотрено автоматическое формирование уведомлении о приостановлении, несоблюдение формы которых само по себе не свидетельствует об их незаконности с учетом наличия всех необходимых реквизитов и мотивов согласно Закону о регистрации, судебным решением по делу N 2-213/2021 не был разрешен вопрос о правах С.Н. и О. на указанные объекты недвижимости, О. не является правообладателем жилого дома и земельного участка, в связи с чем они не относятся к кругу лиц, обладающих правом подачи заявлений о внесении в ЕГРН сведений о переходе права собственности от Л. к В., прекращении права собственности последней на недвижимое имущество, в отношении которого в ЕГРН содержатся сведения о наложении ареста, запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, и в резолютивной части решения суда от 4 августа 2021 г. по делу N 2-213/2021 отсутствует указание на обязание Управления Росреестра по Московской области осуществить регистрационный действия, решение суда направлено судом и получено Управлением Росреестра по Московской области для сведения, а не исполнения, что следует из сопроводительного письма, запрет на регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости, наложенный в том числе на основании определения суда от 2 декабря 2020 г., не снят, на обращения истцом должностными лицами Управления Росреестра по Московской области даны исчерпывающие ответы в установленный Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" срок разъясняющего и рекомендательного характера, не содержащие недостоверных сведений, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о законности оспариваемых истцами действий Управления Росреестра по Московской области и отсутствии оснований для удовлетворения производных исковых требований и требований о возмещении судебных расходов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Каков порядок ознакомления с материалами реестрового дела объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Каков порядок ознакомления с материалами реестрового дела объекта недвижимости
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Договор является недействительным, поскольку на момент заключения Договора между Истцом и Департаментом городского имущества г. Москвы/ДЖПиЖФ г. Москвы Жилое помещение не являлось собственностью города и по акту распределения жилой площади было закреплено за инвестором (ЗАО/_____). Об этом свидетельствуют Договор/распоряжение префекта _____ округа г. Москвы от "___" ________ _____ г. N _____ о предоставлении Истцу Жилого помещения по социальному найму, которое не отменено и не признано недействительным/акт распределения жилых площадей, подписанный Правительством Москвы, в соответствии с которым Жилое помещение было закреплено за инвестором (ЗАО/_____)/договоры купли-продажи Жилого помещения, заключенные между ЗАО ____, ООО ____ и гражданином ____ от "___" ________ _____ г. N _____, в результате заключения которых Жилое помещение находится в собственности гражданина ______/документы, подтверждающие обращение Истца в Департамент городского имущества г. Москвы/ДЖПиЖФ г. Москвы с просьбой о предоставлении ему другого аналогичного по характеристикам Жилого помещения взамен занимаемого/вступивший в силу судебный акт, которым отказано в удовлетворении исковых требований ЗАО _____/_____ к Истцу об обязании устранить нарушения права собственности в виде лишения Истца права пользования и владения Жилым помещением, освобождения Жилого помещения/материалы регистрационного дела Управления Росреестра по г. Москве/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Договор является недействительным, поскольку на момент заключения Договора между Истцом и Департаментом городского имущества г. Москвы/ДЖПиЖФ г. Москвы Жилое помещение не являлось собственностью города и по акту распределения жилой площади было закреплено за инвестором (ЗАО/_____). Об этом свидетельствуют Договор/распоряжение префекта _____ округа г. Москвы от "___" ________ _____ г. N _____ о предоставлении Истцу Жилого помещения по социальному найму, которое не отменено и не признано недействительным/акт распределения жилых площадей, подписанный Правительством Москвы, в соответствии с которым Жилое помещение было закреплено за инвестором (ЗАО/_____)/договоры купли-продажи Жилого помещения, заключенные между ЗАО ____, ООО ____ и гражданином ____ от "___" ________ _____ г. N _____, в результате заключения которых Жилое помещение находится в собственности гражданина ______/документы, подтверждающие обращение Истца в Департамент городского имущества г. Москвы/ДЖПиЖФ г. Москвы с просьбой о предоставлении ему другого аналогичного по характеристикам Жилого помещения взамен занимаемого/вступивший в силу судебный акт, которым отказано в удовлетворении исковых требований ЗАО _____/_____ к Истцу об обязании устранить нарушения права собственности в виде лишения Истца права пользования и владения Жилым помещением, освобождения Жилого помещения/материалы регистрационного дела Управления Росреестра по г. Москве/другие документы.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 11. Реестровые дела
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 11. Реестровые дела
Приказ Росреестра от 28.06.2022 N П/0254
(ред. от 26.06.2025)
"Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2022 N 70980)Зарегистрировано в Минюсте России 16 ноября 2022 г. N 70980
(ред. от 26.06.2025)
"Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2022 N 70980)Зарегистрировано в Минюсте России 16 ноября 2022 г. N 70980
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Судом в указанном споре у Росреестра было истребовано регистрационное дело, в котором отсутствовали документы, на основании которых в реестр была внесена запись об ипотеке, то есть возникновение записей о залоге было вызвано именно технической ошибкой, при этом Росреестр был лишен возможности исправить ее самостоятельно. В результате после долгих судебных разбирательств в суде первой инстанции требования собственника были удовлетворены судом".
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Судом в указанном споре у Росреестра было истребовано регистрационное дело, в котором отсутствовали документы, на основании которых в реестр была внесена запись об ипотеке, то есть возникновение записей о залоге было вызвано именно технической ошибкой, при этом Росреестр был лишен возможности исправить ее самостоятельно. В результате после долгих судебных разбирательств в суде первой инстанции требования собственника были удовлетворены судом".
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик полностью уплатил стоимость Квартиры до заключения/подписания Договора, что подтверждается: указанием на факт уплаты стоимости Квартиры в тексте Договора/Договором, который подписан Истцом лично/распиской Истца от "___" ________ _____ г., подтверждающей получение Истцом от Ответчика денежных средств за Квартиру/передаточным актом/актом приема-передачи от "___" ________ _____ г., согласно которому Договор подписан добровольно, стоимость Квартиры согласована, Истец передал Ответчику Квартиру, каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по Договору исполнены, финансовые расчеты произведены сторонами в полном объеме, у сторон нет претензий друг к другу по существу Договора/копией реестрового (регистрационного) дела, представленной Управлением Росреестра, согласно которой Истец после заключения Договора обратился в Управление Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности, подписанным лично/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик полностью уплатил стоимость Квартиры до заключения/подписания Договора, что подтверждается: указанием на факт уплаты стоимости Квартиры в тексте Договора/Договором, который подписан Истцом лично/распиской Истца от "___" ________ _____ г., подтверждающей получение Истцом от Ответчика денежных средств за Квартиру/передаточным актом/актом приема-передачи от "___" ________ _____ г., согласно которому Договор подписан добровольно, стоимость Квартиры согласована, Истец передал Ответчику Квартиру, каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по Договору исполнены, финансовые расчеты произведены сторонами в полном объеме, у сторон нет претензий друг к другу по существу Договора/копией реестрового (регистрационного) дела, представленной Управлением Росреестра, согласно которой Истец после заключения Договора обратился в Управление Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности, подписанным лично/другими документами.
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Заявление в МФЦ о регистрации права собственности и перехода права собственности на нее, подписанным Дарителем/материалы регистрационного дела Управления Росреестра, из которых следует, что государственная регистрация договора дарения произведена на основании личных заявлений Дарителя и Ответчика.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Заявление в МФЦ о регистрации права собственности и перехода права собственности на нее, подписанным Дарителем/материалы регистрационного дела Управления Росреестра, из которых следует, что государственная регистрация договора дарения произведена на основании личных заявлений Дарителя и Ответчика.
Статья: Памятка: ошибки при открытии компании
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 2)УФНС по Республике Бурятия обращает внимание, что возможны случаи, когда даже при наличии права собственности на объект недвижимости сведения о его адресе могут отсутствовать в ГАР. Дело в том, что Росреестр, который регистрирует сделки, верифицирует только право сторон на квадратные метры, а также вносит соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости. А вот адресный реестр формируют органы местного самоуправления. Таким образом, "для присвоения адреса необходимо обращаться в органы МСУ", - уточняет Управление.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 2)УФНС по Республике Бурятия обращает внимание, что возможны случаи, когда даже при наличии права собственности на объект недвижимости сведения о его адресе могут отсутствовать в ГАР. Дело в том, что Росреестр, который регистрирует сделки, верифицирует только право сторон на квадратные метры, а также вносит соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости. А вот адресный реестр формируют органы местного самоуправления. Таким образом, "для присвоения адреса необходимо обращаться в органы МСУ", - уточняет Управление.