Реформирование жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Реформирование жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 40 Конституции РФ"Разрешая заявленный спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных сторонами требований, наличию правовых оснований для возложения на администрацию обязанности по предоставлению К. благоустроенного жилого помещения, с прекращением права собственности на занимаемое ею, а также долю в праве собственности на земельный участок, с переходом их в муниципальную собственность, и отсутствию правовых оснований для изъятия у К. принадлежащих ей квартиры и доли в праве на земельный участок путем выплаты администрацией выкупной цены, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, статей 1, 8, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 7, 32, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", разъяснениями по их применению, изложенными в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходил из доказанности факта непригодности принадлежащего истцу К. на праве собственности жилого помещения, расположенного в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, принятия уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка и жилых помещений данного дома, расположенных в его границах в связи с указанными обстоятельствами для государственных и муниципальных нужд, не достижения сторонами в досудебном порядке соглашения об их изъятии путем выплаты выкупной цены, и возникновения в связи с этим на стороне администрации Яковлевского городского округа Белгородской области установленной законом обязанности по обеспечению жилищных прав истца К. путем предоставления ей в собственность взамен аварийного иного благоустроенного жилого помещения, принимая во внимание включение жилого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2026)НМЦК в данном случае рассчитывается с применением методов, установленных в Законе N 44-ФЗ. Вместе с тем перед ее расчетом необходимо получить заключение, которое выдается после специального аудита, в рамках которого проверяется, в частности, обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства объекта капстроительства (п. 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.05.2017 N 563, пп. "г" п. 10 Положения, утвержденного этим же Постановлением). На это обратил внимание и Фонд содействия реформированию ЖКХ (Письмо от 28.06.2019 N ВТ-07/1064);
(КонсультантПлюс, 2026)НМЦК в данном случае рассчитывается с применением методов, установленных в Законе N 44-ФЗ. Вместе с тем перед ее расчетом необходимо получить заключение, которое выдается после специального аудита, в рамках которого проверяется, в частности, обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства объекта капстроительства (п. 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.05.2017 N 563, пп. "г" п. 10 Положения, утвержденного этим же Постановлением). На это обратил внимание и Фонд содействия реформированию ЖКХ (Письмо от 28.06.2019 N ВТ-07/1064);
Готовое решение: Как ТСЖ на УСН ведет учет доходов и расходов
(КонсультантПлюс, 2026)средства бюджетов, выделяемых на долевое финансирование капитального ремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и в соответствии с ЖК РФ;
(КонсультантПлюс, 2026)средства бюджетов, выделяемых на долевое финансирование капитального ремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и в соответствии с ЖК РФ;
Нормативные акты
Справочная информация: "Перечень должностей, замещение которых влечет за собой запрет открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Формы
Ситуация: Как признать дом аварийным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Органы государственной власти субъекта РФ могут устанавливать дополнительные меры поддержки (в частности, в виде субсидий на приобретение (строительство) жилья или возмещение расходов на уплату процентов по соответствующему кредиту) для собственников жилых помещений, у которых на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ; п. 3 ч. 6 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 04.04.2022 N ОР-07/541; Информация Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ").
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Органы государственной власти субъекта РФ могут устанавливать дополнительные меры поддержки (в частности, в виде субсидий на приобретение (строительство) жилья или возмещение расходов на уплату процентов по соответствующему кредиту) для собственников жилых помещений, у которых на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ; п. 3 ч. 6 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 04.04.2022 N ОР-07/541; Информация Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ").
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)7. Особенности определения размера возмещения за жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяются на основании норм ст. 32, 32.1 ЖК. Частью 8.1 ст. 32 ЖК предусмотрено право органов государственной власти субъекта РФ устанавливать дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Например, могут устанавливаться субсидии на приобретение (строительство) жилья или возмещение расходов на уплату процентов по соответствующему кредиту для собственников жилых помещений, у которых отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, либо освобождение от доплаты за предоставляемое жилое помещение, если его стоимость превышает размер причитающегося гражданину возмещения (см. Письма Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 12.11.2021 N ОР-07/2451, от 04.04.2022 N ОР-07/541).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)7. Особенности определения размера возмещения за жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяются на основании норм ст. 32, 32.1 ЖК. Частью 8.1 ст. 32 ЖК предусмотрено право органов государственной власти субъекта РФ устанавливать дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Например, могут устанавливаться субсидии на приобретение (строительство) жилья или возмещение расходов на уплату процентов по соответствующему кредиту для собственников жилых помещений, у которых отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, либо освобождение от доплаты за предоставляемое жилое помещение, если его стоимость превышает размер причитающегося гражданину возмещения (см. Письма Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 12.11.2021 N ОР-07/2451, от 04.04.2022 N ОР-07/541).
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2026)Замена всех или части окон в здании может проводиться в рамках капитального ремонта и предусматриваться его проектом. Например, замена окон на энергоэффективные в местах общего пользования многоквартирного дома осуществляется в ходе его капитального ремонта (Перечень мероприятий, утвержденный Правлением Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 10.02.2017). Работы и услуги по замене окон и связанные с их заменой также квалифицированы в качестве работ (услуг) по капремонту общего имущества в многоквартирном доме в Приложении к Методическим рекомендациям, утвержденным Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр).
(КонсультантПлюс, 2026)Замена всех или части окон в здании может проводиться в рамках капитального ремонта и предусматриваться его проектом. Например, замена окон на энергоэффективные в местах общего пользования многоквартирного дома осуществляется в ходе его капитального ремонта (Перечень мероприятий, утвержденный Правлением Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 10.02.2017). Работы и услуги по замене окон и связанные с их заменой также квалифицированы в качестве работ (услуг) по капремонту общего имущества в многоквартирном доме в Приложении к Методическим рекомендациям, утвержденным Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для их развития органами местного самоуправления поселения, городского округа, на основании генеральных планов разрабатываются и утверждаются программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, содержание которых определено требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 14.06.2013 N 502 "Об утверждении требований к программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа". Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры установлены Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Согласно п. 13.1 ст. 20 указанного Закона органами местного самоуправления поселения, городского округа, на основании генеральных планов разрабатываются и утверждаются программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, содержание которых определено требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 14.06.2013 N 502 "Об утверждении требований к программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для их развития органами местного самоуправления поселения, городского округа, на основании генеральных планов разрабатываются и утверждаются программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, содержание которых определено требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 14.06.2013 N 502 "Об утверждении требований к программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа". Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры установлены Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Согласно п. 13.1 ст. 20 указанного Закона органами местного самоуправления поселения, городского округа, на основании генеральных планов разрабатываются и утверждаются программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, содержание которых определено требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 14.06.2013 N 502 "Об утверждении требований к программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа".
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При наличии письменного согласия нанимателя по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи допускается предоставление им взамен жилого помещения в аварийном доме жилого помещения меньшей площади. Такое согласие может быть закреплено в отдельном документе, а также во вновь заключаемом договоре социального найма (ст. 81 ЖК РФ; Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 27.06.2019 N ВТ-07/1062).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При наличии письменного согласия нанимателя по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи допускается предоставление им взамен жилого помещения в аварийном доме жилого помещения меньшей площади. Такое согласие может быть закреплено в отдельном документе, а также во вновь заключаемом договоре социального найма (ст. 81 ЖК РФ; Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 27.06.2019 N ВТ-07/1062).
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)При этом абз. 1 п. 1 ст. 118 ГК РФ изначально учитывал многозначность этого понятия, говоря о "фонде для целей настоящего Кодекса". Дело в том, что в сложившемся словоупотреблении "фонд" может обозначать как объект имущественных прав (комплекс определенного имущества, например, паевой инвестиционный фонд), так и субъект права - юридическое лицо, причем последнее может являться государственным органом - учреждением (таковы теперь государственные внебюджетные фонды, например, Фонд пенсионного и социального страхования РФ и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования или, например, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы - ФКР Москвы), государственной корпорацией или публично-правовой компанией (например, Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, впоследствии включенная в состав публично-правовой компании "Фонд развития территорий") и даже коммерческой корпорацией - акционерным обществом <1>. С гражданско-правовых позиций фондами как унитарными некоммерческими организациями должны считаться только благотворительные и иные общественно полезные фонды, являющиеся частными собственниками своего имущества, в связи с чем и во избежание путаницы их следует именовать частными фондами (нем. Privatstiftungen), как это давно принято в ряде континентально-европейских правопорядков.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)При этом абз. 1 п. 1 ст. 118 ГК РФ изначально учитывал многозначность этого понятия, говоря о "фонде для целей настоящего Кодекса". Дело в том, что в сложившемся словоупотреблении "фонд" может обозначать как объект имущественных прав (комплекс определенного имущества, например, паевой инвестиционный фонд), так и субъект права - юридическое лицо, причем последнее может являться государственным органом - учреждением (таковы теперь государственные внебюджетные фонды, например, Фонд пенсионного и социального страхования РФ и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования или, например, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы - ФКР Москвы), государственной корпорацией или публично-правовой компанией (например, Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, впоследствии включенная в состав публично-правовой компании "Фонд развития территорий") и даже коммерческой корпорацией - акционерным обществом <1>. С гражданско-правовых позиций фондами как унитарными некоммерческими организациями должны считаться только благотворительные и иные общественно полезные фонды, являющиеся частными собственниками своего имущества, в связи с чем и во избежание путаницы их следует именовать частными фондами (нем. Privatstiftungen), как это давно принято в ряде континентально-европейских правопорядков.