Реестр имущества республики Крым
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестр имущества республики Крым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2024 N 21АП-2693/2024 по делу N А83-22022/2022
Требование: О признании недействительным договора аренды земельного участка, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды ООО на земельный участок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, выводы которого поддержал АС ЦО, руководствуясь пунктом 3 статьи 1, статьями 16, 24, 25, 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Постановлением Совета министров Республики Крым от 01.09.2014 N 301, установив, что истцы не являются собственниками испрашиваемых спорных земельных участков, а за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на участок 90:24:050301:126, указанные сведения не носят временный характер, доказательств признания вышеуказанной регистрации права собственности незаконной участниками не представлено, пришел к выводу, что требования истцов об обязании Министерства исключить из состава казны и Реестра имущества Республики Крым участок 90:24:050301:126 удовлетворению не подлежат.
Требование: О признании недействительным договора аренды земельного участка, исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды ООО на земельный участок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, выводы которого поддержал АС ЦО, руководствуясь пунктом 3 статьи 1, статьями 16, 24, 25, 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Постановлением Совета министров Республики Крым от 01.09.2014 N 301, установив, что истцы не являются собственниками испрашиваемых спорных земельных участков, а за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на участок 90:24:050301:126, указанные сведения не носят временный характер, доказательств признания вышеуказанной регистрации права собственности незаконной участниками не представлено, пришел к выводу, что требования истцов об обязании Министерства исключить из состава казны и Реестра имущества Республики Крым участок 90:24:050301:126 удовлетворению не подлежат.
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2024 N 21АП-88/2024 по делу N А83-22497/2023
Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения нежилого здания магазина.
Встречное требование: О признании права хозяйственного ведения, права собственности отсутствующим, признании права собственности на здание магазина.
Решение: Требование удовлетворено в части.В соответствии с действующими нормативными правовыми актами Республики Крым, момент возникновения права собственности Республики Крым на имущество, включенное в приложение к Постановлению N 2085-6/14, и момент возникновения права муниципальной собственности на имущество, безвозмездно переданное в муниципальную собственность Республикой Крым, не связаны с актом государственной регистрации права, соответственно, государственной или муниципальной собственности. Государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Республики Крым и муниципальных образований на территории Республики Крым является актом признания и подтверждения уже возникшего права (правоподтверждающим, а не правопорождающим актом). Аналогичная правовая позиция высказана в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2016 года N 310-КГ16-11632, в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 03.06.2016 по делу N А83-1643/2015.
Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения нежилого здания магазина.
Встречное требование: О признании права хозяйственного ведения, права собственности отсутствующим, признании права собственности на здание магазина.
Решение: Требование удовлетворено в части.В соответствии с действующими нормативными правовыми актами Республики Крым, момент возникновения права собственности Республики Крым на имущество, включенное в приложение к Постановлению N 2085-6/14, и момент возникновения права муниципальной собственности на имущество, безвозмездно переданное в муниципальную собственность Республикой Крым, не связаны с актом государственной регистрации права, соответственно, государственной или муниципальной собственности. Государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Республики Крым и муниципальных образований на территории Республики Крым является актом признания и подтверждения уже возникшего права (правоподтверждающим, а не правопорождающим актом). Аналогичная правовая позиция высказана в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2016 года N 310-КГ16-11632, в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 03.06.2016 по делу N А83-1643/2015.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах определения границ балансовой принадлежности и расчетов по приборам учета при заключении государственных контрактов на поставку коммунальных услуг с воинской частью (на примере государственного контракта электроснабжения)
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Так, например, Постановлением Совета министров Республики Крым от 19 марта 2018 г. N 119 <4> утвержден порядок включения бесхозяйного имущества, находящегося на территории Республики Крым, в Реестр имущества, находящегося в собственности Республики Крым.
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Так, например, Постановлением Совета министров Республики Крым от 19 марта 2018 г. N 119 <4> утвержден порядок включения бесхозяйного имущества, находящегося на территории Республики Крым, в Реестр имущества, находящегося в собственности Республики Крым.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникает ли обязанность арендатора по внесению платежей по договору аренды новому собственнику с момента госрегистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)По итогам проведения 29.10.2008 аукциона по продаже муниципального имущества, победителем признано общество, с которым управление заключило договор купли-продажи от 29.10.2008 недвижимого имущества: встроенно-пристроенное помещение (кафе "Глобус") общей площадью 184,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 186. Данное помещение передано истцу по акту приема-передачи (т. 1, л. д. 73). Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2009, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АЕ N 883263 (т. 1, л. д. 141).
Возникает ли обязанность арендатора по внесению платежей по договору аренды новому собственнику с момента госрегистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)По итогам проведения 29.10.2008 аукциона по продаже муниципального имущества, победителем признано общество, с которым управление заключило договор купли-продажи от 29.10.2008 недвижимого имущества: встроенно-пристроенное помещение (кафе "Глобус") общей площадью 184,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 186. Данное помещение передано истцу по акту приема-передачи (т. 1, л. д. 73). Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2009, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АЕ N 883263 (т. 1, л. д. 141).
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 07.11.2017 N 26-П
"По делу о проверке конституционности положений абзаца первого части 2 статьи 2, абзаца третьего части 1 и части 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" в связи с жалобами обществ с ограниченной ответственностью "Дайвинг-Центр "Соляриус", "Промхолдинг" и "Формат-ИТ"1.2. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ООО "Промхолдинг" было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по основанию, предусмотренному абзацем одиннадцатым пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (глава III, в которую входит статья 20, утратила силу с 1 января 2017 года согласно статье 30 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ). В обоснование своего отказа Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сослался на утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым "О вопросах управления собственностью Республики Крым" (в редакции постановления Государственного Совета Республики Крым от 27 февраля 2015 года N 493-1/15) Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, согласно пункту 161 которого спорное имущество включено в Реестр имущества Республики Крым как собственность Республики Крым.
"По делу о проверке конституционности положений абзаца первого части 2 статьи 2, абзаца третьего части 1 и части 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" в связи с жалобами обществ с ограниченной ответственностью "Дайвинг-Центр "Соляриус", "Промхолдинг" и "Формат-ИТ"1.2. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ООО "Промхолдинг" было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по основанию, предусмотренному абзацем одиннадцатым пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (глава III, в которую входит статья 20, утратила силу с 1 января 2017 года согласно статье 30 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ). В обоснование своего отказа Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сослался на утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым "О вопросах управления собственностью Республики Крым" (в редакции постановления Государственного Совета Республики Крым от 27 февраля 2015 года N 493-1/15) Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, согласно пункту 161 которого спорное имущество включено в Реестр имущества Республики Крым как собственность Республики Крым.
Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.09.2025)9. До 1 января 2017 года юридические лица, которые имеют соответствующие лицензии и сведения о которых внесены в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", лицензиаты, которые были созданы в Республике Крым или городе федерального значения Севастополе до 1 января 2015 года и имущество которых находится в собственности публично-правового образования, или участником которых является публично-правовое образование, или которые используют на праве аренды основное технологическое оборудование, находящееся в собственности публично-правового образования, осуществляющие производство вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино), вправе осуществлять на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя розничную продажу произведенной ими такой винодельческой продукции в розлив в стационарных торговых объектах, принадлежащих им на праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или на праве аренды, срок которой определен договором и составляет один год и более, и (или) при оказании ими услуг общественного питания в местах оказания таких услуг при условии соблюдения требований настоящего Федерального закона, установленных для розничной продажи и потребления (распития) алкогольной продукции.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.09.2025)9. До 1 января 2017 года юридические лица, которые имеют соответствующие лицензии и сведения о которых внесены в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", лицензиаты, которые были созданы в Республике Крым или городе федерального значения Севастополе до 1 января 2015 года и имущество которых находится в собственности публично-правового образования, или участником которых является публично-правовое образование, или которые используют на праве аренды основное технологическое оборудование, находящееся в собственности публично-правового образования, осуществляющие производство вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино), вправе осуществлять на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя розничную продажу произведенной ими такой винодельческой продукции в розлив в стационарных торговых объектах, принадлежащих им на праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или на праве аренды, срок которой определен договором и составляет один год и более, и (или) при оказании ими услуг общественного питания в местах оказания таких услуг при условии соблюдения требований настоящего Федерального закона, установленных для розничной продажи и потребления (распития) алкогольной продукции.
Статья: Изменение личного закона юридических лиц (lex societatis) в новых субъектах Российской Федерации
(Кантор Н.Е.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)В обоих случаях закон не предусматривает обязанности имплементированных в правовое поле Российской Федерации лиц обеспечить исключение соответствующей записи из реестра иностранного государства. Между тем это имеет большое значение для избежания неопределенности о принадлежности имущества, одновременной реализации прав компаниями-клонами.
(Кантор Н.Е.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)В обоих случаях закон не предусматривает обязанности имплементированных в правовое поле Российской Федерации лиц обеспечить исключение соответствующей записи из реестра иностранного государства. Между тем это имеет большое значение для избежания неопределенности о принадлежности имущества, одновременной реализации прав компаниями-клонами.
Статья: Приказное производство: проблема формирования нового порядка
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 12)Бесспорность юридического факта должна быть подтверждена на основании закона соответствующими документами: нотариальным удостоверением, внесением в реестр залогового имущества, государственной регистрацией, актом управомоченного органа в пределах его компетенции. Только при наличии соответствующих доказательственных фактов можно говорить о бесспорности требований.
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 12)Бесспорность юридического факта должна быть подтверждена на основании закона соответствующими документами: нотариальным удостоверением, внесением в реестр залогового имущества, государственной регистрацией, актом управомоченного органа в пределах его компетенции. Только при наличии соответствующих доказательственных фактов можно говорить о бесспорности требований.
Статья: Применение налоговых льгот КФХ - участником СЭЗ
(Сенин Н.К.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 3)По мнению Минфина, в отношении имущества, учтенного на балансе организации и приобретенного до получения статуса участника СЭЗ, данная льгота применяется, если инвестиционным проектом и инвестиционной декларацией предусмотрены капитальные вложения в отношении этого имущества, в течение 10 лет начиная со дня включения юридического лица в единый реестр участников СЭЗ на территориях Республики Крым или г. Севастополя при условии использования его в целях, отраженных в инвестиционном договоре об условиях деятельности в СЭЗ (Письмо от 05.12.2016 N 03-05-05-01/71907).
(Сенин Н.К.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 3)По мнению Минфина, в отношении имущества, учтенного на балансе организации и приобретенного до получения статуса участника СЭЗ, данная льгота применяется, если инвестиционным проектом и инвестиционной декларацией предусмотрены капитальные вложения в отношении этого имущества, в течение 10 лет начиная со дня включения юридического лица в единый реестр участников СЭЗ на территориях Республики Крым или г. Севастополя при условии использования его в целях, отраженных в инвестиционном договоре об условиях деятельности в СЭЗ (Письмо от 05.12.2016 N 03-05-05-01/71907).
Статья: Некоторые аспекты определения способов защиты права собственности на недвижимое имущество
(Коваль В.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)Основанием для принятия указанных решений регистрирующего органа послужили полученные Управлением ответы ФГКУ "Крымское ТУИО" и Департамента, согласно которым здания и сооружения являются имущественным комплексом военного городка, который ранее использовался в интересах Министерства обороны РФ и в отношении данного имущества ведется работа по передаче в собственность города федерального значения Севастополя и включении в реестр собственности города Севастополя. Наличие указанных данных препятствует проведению государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости.
(Коваль В.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)Основанием для принятия указанных решений регистрирующего органа послужили полученные Управлением ответы ФГКУ "Крымское ТУИО" и Департамента, согласно которым здания и сооружения являются имущественным комплексом военного городка, который ранее использовался в интересах Министерства обороны РФ и в отношении данного имущества ведется работа по передаче в собственность города федерального значения Севастополя и включении в реестр собственности города Севастополя. Наличие указанных данных препятствует проведению государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости.
"LegalTech в сфере предпринимательской деятельности: монография"
(отв. ред. И.В. Ершова, О.В. Сушкова)
("Проспект", 2023)При этом сами землеустроительные документы, кроме свидетельств о праве собственности, праве бессрочного пользования, иных документов, подтверждающих права на земельные участки, находятся в едином государственном реестре объектов недвижимого имущества Украины и в настоящее время недоступны государственным органам Российской Федерации, а бланки правоустанавливающих документов не сопрягаются с ЕГРН РФ.
(отв. ред. И.В. Ершова, О.В. Сушкова)
("Проспект", 2023)При этом сами землеустроительные документы, кроме свидетельств о праве собственности, праве бессрочного пользования, иных документов, подтверждающих права на земельные участки, находятся в едином государственном реестре объектов недвижимого имущества Украины и в настоящее время недоступны государственным органам Российской Федерации, а бланки правоустанавливающих документов не сопрягаются с ЕГРН РФ.
Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)Данными положениями устанавливаются принципы учета государством недвижимости за счет внесения данных в состав Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Требуется регистрировать договор аренды с любым имуществом. Статья 51 Закона о госрегистрации содержит особенности данной процедуры <6>.
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)Данными положениями устанавливаются принципы учета государством недвижимости за счет внесения данных в состав Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Требуется регистрировать договор аренды с любым имуществом. Статья 51 Закона о госрегистрации содержит особенности данной процедуры <6>.
Статья: Земельные ресурсы. Опыт регионов. Комментарии КСО
(Бойкова Е., Абдулаева Л., Проскурина С., Заиченко А., Верижников М., Демидов А., Моряков А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)За последние два года проверками охвачено 135 из 279 муниципальных образований. В вопросах учета имущества в отдельных случаях данные о земельных участках в границах населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности, значительно отличаются в генеральных планах поселений, социально-экономических паспортах, реестрах муниципального имущества и сведениях, предоставленных объектами проверки. Такое расхождение данных влечет искажение показателей бюджетной отчетности. Документы стратегического и территориального планирования поселений не всегда содержат достоверные сведения о земельных участках в границах населенных пунктов, их категории и целях планируемого использования.
(Бойкова Е., Абдулаева Л., Проскурина С., Заиченко А., Верижников М., Демидов А., Моряков А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)За последние два года проверками охвачено 135 из 279 муниципальных образований. В вопросах учета имущества в отдельных случаях данные о земельных участках в границах населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности, значительно отличаются в генеральных планах поселений, социально-экономических паспортах, реестрах муниципального имущества и сведениях, предоставленных объектами проверки. Такое расхождение данных влечет искажение показателей бюджетной отчетности. Документы стратегического и территориального планирования поселений не всегда содержат достоверные сведения о земельных участках в границах населенных пунктов, их категории и целях планируемого использования.