Реализация квартиры иностранным гражданином налог
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация квартиры иностранным гражданином налог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 6 ответов на НДС-вопросы: про авансы и не только
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 19)- подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ: не подлежит налогообложению реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 19)- подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ: не подлежит налогообложению реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности;
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Компенсация расходов работника по найму жилого помещения не может учитываться в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией (Письмо Минфина России от 12.01.2018 N 03-03-06/1/823).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Компенсация расходов работника по найму жилого помещения не может учитываться в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией (Письмо Минфина России от 12.01.2018 N 03-03-06/1/823).
Нормативные акты
Письмо Госналогслужбы РФ от 19.10.1994 N ЮУ-4-06/111н
"О порядке применения соглашения о предоставлении гранта по программе обеспечения жильем увольняемых в запас или отставку российских военнослужащих"Для исключения двойного налогообложения иностранных участников программы безвозмездной помощи США в соответствии с международными соглашениями Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от 8 июля 1994 г. N 1486 весь иностранный персонал и их семьи (за исключением граждан Российской Федерации), которые находятся в Российской Федерации в связи с реализацией Проекта обеспечения жильем увольняемых в запас или отставку офицеров российских вооруженных сил, освобождаются от уплаты получаемых с указанного Проекта подоходных налогов, платежей в Пенсионный фонд Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, Государственный фонд занятости населения Российской Федерации, иных налогов на социальное обеспечение, взимаемых на территории Российской Федерации.
"О порядке применения соглашения о предоставлении гранта по программе обеспечения жильем увольняемых в запас или отставку российских военнослужащих"Для исключения двойного налогообложения иностранных участников программы безвозмездной помощи США в соответствии с международными соглашениями Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от 8 июля 1994 г. N 1486 весь иностранный персонал и их семьи (за исключением граждан Российской Федерации), которые находятся в Российской Федерации в связи с реализацией Проекта обеспечения жильем увольняемых в запас или отставку офицеров российских вооруженных сил, освобождаются от уплаты получаемых с указанного Проекта подоходных налогов, платежей в Пенсионный фонд Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, Государственный фонд занятости населения Российской Федерации, иных налогов на социальное обеспечение, взимаемых на территории Российской Федерации.
Приказ Росгвардии от 28.05.2019 N 180
(ред. от 30.12.2020)
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в деятельности войск национальной гвардии Российской Федерации, с указанием сроков хранения"о переоценке, определении амортизации, выбраковке (списании) и реализации служебных собак
(ред. от 30.12.2020)
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в деятельности войск национальной гвардии Российской Федерации, с указанием сроков хранения"о переоценке, определении амортизации, выбраковке (списании) и реализации служебных собак
Тематический выпуск: Договор аренды: правовое регулирование, бухгалтерский учет, налоги
(Мешалкин В., Мельникова Ю., Крутякова Т.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2002, N 5)Пунктом 1 ст.149 НК РФ предусмотрена льгота по НДС в отношении услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в РФ. Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяется данная льгота, содержится в Приложении к Приказу МИД России N 13747 и МНС России N БГ-3-06/386 от 13 ноября 2000 г. "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". В отношении государств, которые не поименованы в указанном Перечне, на сегодняшний день продолжает действовать Письмо Госналогслужбы России от 13 июля 1994 г. N ЮУ-6-06/80н "Об освобождении от налога на добавленную стоимость сдачи в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в Российской Федерации" (см. Письмо МНС России от 24 января 2001 г. N ВГ-6-06/62).
(Мешалкин В., Мельникова Ю., Крутякова Т.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2002, N 5)Пунктом 1 ст.149 НК РФ предусмотрена льгота по НДС в отношении услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в РФ. Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяется данная льгота, содержится в Приложении к Приказу МИД России N 13747 и МНС России N БГ-3-06/386 от 13 ноября 2000 г. "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". В отношении государств, которые не поименованы в указанном Перечне, на сегодняшний день продолжает действовать Письмо Госналогслужбы России от 13 июля 1994 г. N ЮУ-6-06/80н "Об освобождении от налога на добавленную стоимость сдачи в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в Российской Федерации" (см. Письмо МНС России от 24 января 2001 г. N ВГ-6-06/62).
"Как платить НДС согласно главе 21 НК РФ"
(Макарьева В.И., Минаев Б.А.)
("Налоговый вестник", 2001)В целях реализации п.1 ст.149 НК РФ МИД России и МНС России Приказом от 13.11.2000 N 13747/БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям" (Письмо Минюста России от 15.12.2000 N 10944-ЮД о том, что Приказ не нуждается в регистрации) довели до сведения налогоплательщиков перечень иностранных государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС при реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в Российской Федерации, что является основой при рассмотрении вопроса об освобождении от НДС указанной операции.
(Макарьева В.И., Минаев Б.А.)
("Налоговый вестник", 2001)В целях реализации п.1 ст.149 НК РФ МИД России и МНС России Приказом от 13.11.2000 N 13747/БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям" (Письмо Минюста России от 15.12.2000 N 10944-ЮД о том, что Приказ не нуждается в регистрации) довели до сведения налогоплательщиков перечень иностранных государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС при реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в Российской Федерации, что является основой при рассмотрении вопроса об освобождении от НДС указанной операции.
Вопрос: Облагаются ли налогом на добавленную стоимость суммы арендной платы, получаемые товариществом собственников жилья от сдачи в аренду помещений представительству польской компании, аккредитованной в Российской Федерации?
(Консультация эксперта, МНС РФ, 2002)В целях реализации п.1 ст.149 Кодекса МИД России и МНС России выпущен совместный Приказ от 13.11.2000 N N 13747, БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям".
(Консультация эксперта, МНС РФ, 2002)В целях реализации п.1 ст.149 Кодекса МИД России и МНС России выпущен совместный Приказ от 13.11.2000 N N 13747, БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям".
"Конституционные основы регулирования экономических отношений в России: Монография"
(Мельников В.В.)
("ЮРКОМПАНИ", 2011)98. Приказ МИД РФ N 13747 и МНС РФ от 13 ноября 2000 г. N БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям" // Экономика и жизнь. 2000. С. 52.
(Мельников В.В.)
("ЮРКОМПАНИ", 2011)98. Приказ МИД РФ N 13747 и МНС РФ от 13 ноября 2000 г. N БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям" // Экономика и жизнь. 2000. С. 52.
Статья: Комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации (глава 21 "Налог на добавленную стоимость") (в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)
(Диков А.О., Олифирова В.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2002, N 12)Расширяется льгота, в соответствии с которой не подлежит налогообложению реализация на территории Российской Федерации услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в России. Теперь эта льгота может распространяться на помещения любого функционального назначения, а не так, как ранее, - только на служебные и жилые помещения.
(Диков А.О., Олифирова В.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2002, N 12)Расширяется льгота, в соответствии с которой не подлежит налогообложению реализация на территории Российской Федерации услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в России. Теперь эта льгота может распространяться на помещения любого функционального назначения, а не так, как ранее, - только на служебные и жилые помещения.
"Налог на добавленную стоимость. Официальный комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации"
(том 2)
(Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н.)
("Налоги и финансовое право", 2002)1. Письмо МИД России N 13747 и МНС России N БГ-3-06/386 от 13.11.2000 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям" (в государственной регистрации не нуждается - Письмо Минюста РФ от 15.12.2000 N 10944-ЮД).
(том 2)
(Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н.)
("Налоги и финансовое право", 2002)1. Письмо МИД России N 13747 и МНС России N БГ-3-06/386 от 13.11.2000 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям" (в государственной регистрации не нуждается - Письмо Минюста РФ от 15.12.2000 N 10944-ЮД).
Вопрос: Российская организация заключила договоры аренды с иностранными компаниями - резидентами США, Швейцарии и Кипра, осуществляющими деятельность в Российской Федерации. По условиям договоров она сдает в аренду помещения представительствам этих компаний. Освобождаются ли от НДС услуги арендодателя на основании п. 1 ст. 149 НК РФ?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 21.02.2006 N 19-11/14586)До 1 августа 2004 г. данный перечень государств определялся МИД России совместно с МНС России и был учрежден Приказом МИД России и МНС России от 13.11.2000 N N 1347 и БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". Кроме того, МНС России в Письме от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 рекомендует налогоплательщикам использовать перечень, установленный Письмом Госналогслужбы России от 13.07.1994 N ЮУ-6-06/80н.
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 21.02.2006 N 19-11/14586)До 1 августа 2004 г. данный перечень государств определялся МИД России совместно с МНС России и был учрежден Приказом МИД России и МНС России от 13.11.2000 N N 1347 и БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". Кроме того, МНС России в Письме от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 рекомендует налогоплательщикам использовать перечень, установленный Письмом Госналогслужбы России от 13.07.1994 N ЮУ-6-06/80н.
Статья: Налог на добавленную стоимость
("Профессиональный бухгалтер - повышение квалификации", 2005, N 5)Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых действует данная льгота, утвержден Приказом Министерства иностранных дел Российской Федерации N 13747, Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N БГ-3-06/386 от 13.11.2000 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". Кроме того, в отношении государств, не поименованных в Перечне, прилагаемом к указанному документу, продолжает действовать Письмо Госналогслужбы России от 13.07.1994 N ЮУ-6-06/80н.
("Профессиональный бухгалтер - повышение квалификации", 2005, N 5)Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых действует данная льгота, утвержден Приказом Министерства иностранных дел Российской Федерации N 13747, Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N БГ-3-06/386 от 13.11.2000 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". Кроме того, в отношении государств, не поименованных в Перечне, прилагаемом к указанному документу, продолжает действовать Письмо Госналогслужбы России от 13.07.1994 N ЮУ-6-06/80н.
Корреспонденция счетов: В результате ошибки бухгалтера в учете (бухгалтерском и налоговом) организации не был своевременно отражен доход от сдачи в аренду чешской организации офисного помещения за ноябрь 2002 г. на сумму 15 000 руб. (НДС не облагается). Денежные средства в качестве арендной платы были получены в декабре 2002 г. Ошибка выявлена в июне 2003 г...
(Консультация эксперта, 2003)<*> Не подлежит обложению (освобождается от обложения) налогом на добавленную стоимость предоставление арендодателем в аренду на территории Российской Федерации помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации. Настоящее положение применяется в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан Российской Федерации и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) Российской Федерации. Чехия включена в Перечень иностранных государств, в отношении которых применяется освобождение от налога на добавленную стоимость при реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в Российской Федерации (Приложение к Приказу МИД России N 13747, МНС России N БГ-3-06/386 от 13.11.2000) (п.1 ст.149 Налогового кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2003)<*> Не подлежит обложению (освобождается от обложения) налогом на добавленную стоимость предоставление арендодателем в аренду на территории Российской Федерации помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации. Настоящее положение применяется в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан Российской Федерации и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) Российской Федерации. Чехия включена в Перечень иностранных государств, в отношении которых применяется освобождение от налога на добавленную стоимость при реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в Российской Федерации (Приложение к Приказу МИД России N 13747, МНС России N БГ-3-06/386 от 13.11.2000) (п.1 ст.149 Налогового кодекса РФ).
Статья: Посредническая деятельность (Окончание)
(Соколова И.Н.)
("Налоговый вестник", 2006, N 12)Но данное освобождение от обложения НДС применяется только в случае, если в отношении российских граждан и организаций, аккредитованных на территории иностранного государства, действует аналогичный порядок. Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяется п. 1 ст. 149 НК РФ, утвержден Приказом МИД России N 13747, МНС России N БГ-3-06/386 от 13.11.2000 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям".
(Соколова И.Н.)
("Налоговый вестник", 2006, N 12)Но данное освобождение от обложения НДС применяется только в случае, если в отношении российских граждан и организаций, аккредитованных на территории иностранного государства, действует аналогичный порядок. Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяется п. 1 ст. 149 НК РФ, утвержден Приказом МИД России N 13747, МНС России N БГ-3-06/386 от 13.11.2000 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям".