Реализация арестованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация арестованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)В кассационной жалобе территориальное управление [Росимущества - ред.] просит решение... и постановление апелляционного суда... отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на отсутствие нарушений законодательства со стороны организатора торгов при реализации арестованного имущества... Ссылки на нарушение при проведении оспариваемых торгов положений статьи 12 Закона N 101-ФЗ не обоснованы, поскольку названные нормы не регулируют принудительное обращение взыскания на имущество должника в порядке исполнительного производства. Оспариваемые публичные торги не являлись способом распоряжения имуществом со стороны должника как участника долевой собственности... Отчуждение спорного имущества носило принудительный характер и происходило помимо воли участника долевой собственности. Права остальных участников долевой собственности не нарушены, поскольку об отчуждении доли в праве общей долевой собственности объявлено в установленном законом порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)В кассационной жалобе территориальное управление [Росимущества - ред.] просит решение... и постановление апелляционного суда... отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на отсутствие нарушений законодательства со стороны организатора торгов при реализации арестованного имущества... Ссылки на нарушение при проведении оспариваемых торгов положений статьи 12 Закона N 101-ФЗ не обоснованы, поскольку названные нормы не регулируют принудительное обращение взыскания на имущество должника в порядке исполнительного производства. Оспариваемые публичные торги не являлись способом распоряжения имуществом со стороны должника как участника долевой собственности... Отчуждение спорного имущества носило принудительный характер и происходило помимо воли участника долевой собственности. Права остальных участников долевой собственности не нарушены, поскольку об отчуждении доли в праве общей долевой собственности объявлено в установленном законом порядке.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Риск случайной гибели
(КонсультантПлюс, 2025)...Из приведенных норм материального права следует, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в том числе в лице его территориальных органов, является обладателем имущества, арестованного на основании судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, и осуществляет реализацию арестованного имущества самостоятельно или посредством привлекаемых им физических и юридических лиц...
(КонсультантПлюс, 2025)...Из приведенных норм материального права следует, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в том числе в лице его территориальных органов, является обладателем имущества, арестованного на основании судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, и осуществляет реализацию арестованного имущества самостоятельно или посредством привлекаемых им физических и юридических лиц...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"Статья 87. Реализация имущества должника
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"Статья 87. Реализация имущества должника
Статья: Спор об освобождении имущества от ареста (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Кроме того, если при производстве ареста имущества судебный пристав-исполнитель, по мнению должника, допустил нарушение федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, должник до реализации арестованного имущества вправе подать в суд заявление об отмене ареста имущества, которое рассматривается по правилам КАС РФ (ч. 1 ст. 442 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Кроме того, если при производстве ареста имущества судебный пристав-исполнитель, по мнению должника, допустил нарушение федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, должник до реализации арестованного имущества вправе подать в суд заявление об отмене ареста имущества, которое рассматривается по правилам КАС РФ (ч. 1 ст. 442 ГПК РФ).
Статья: Проблемы реализации арестованного жилья
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 4)В условиях современной экономики существует достаточно значительный сегмент предпринимательства - скупка и реализация арестованного имущества, а часто интерес представляют жилые помещения. Реализуемое на торгах имущество представляет достаточно интересный объект инвестирования, особенно если это жилье. В "арестных" торгах (организуемых ФССП и конкурсными управляющими) участвуют как компании, так и физические лица. В дальнейшем очень часто возникает много вопросов, связанных с правовой составляющей как процесса покупки, так и последующего владения.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 4)В условиях современной экономики существует достаточно значительный сегмент предпринимательства - скупка и реализация арестованного имущества, а часто интерес представляют жилые помещения. Реализуемое на торгах имущество представляет достаточно интересный объект инвестирования, особенно если это жилье. В "арестных" торгах (организуемых ФССП и конкурсными управляющими) участвуют как компании, так и физические лица. В дальнейшем очень часто возникает много вопросов, связанных с правовой составляющей как процесса покупки, так и последующего владения.
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по уплате налогов. Взыскание недоимки, пеней, штрафов7.6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ
Вопрос: Как можно стать специализированной организацией по реализации арестованного и конфискованного имущества?
("Официальный сайт Росимущества", 2025)"Официальный сайт Росимущества https://rosim.gov.ru", 2025
("Официальный сайт Росимущества", 2025)"Официальный сайт Росимущества https://rosim.gov.ru", 2025
"Правовое положение взыскателя в исполнительном производстве: монография"
(Мамаев А.А.)
("Статут", 2023)170. Бородай А.Ю. Особенности правового регулирования сделки купли-продажи, совершаемой в ходе реализации имущества, арестованного в рамках исполнительного производства: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук / А.Ю. Бородай. Москва, 2012.
(Мамаев А.А.)
("Статут", 2023)170. Бородай А.Ю. Особенности правового регулирования сделки купли-продажи, совершаемой в ходе реализации имущества, арестованного в рамках исполнительного производства: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук / А.Ю. Бородай. Москва, 2012.
Вопрос: Об НДС при реализации имущества должников, арестованного не по решению суда, а по решению других органов.
(Письмо ФНС России от 15.02.2023 N СД-25-3/55@)Вопрос: Об НДС при реализации имущества должников, арестованного не по решению суда, а по решению других органов.
(Письмо ФНС России от 15.02.2023 N СД-25-3/55@)Вопрос: Об НДС при реализации имущества должников, арестованного не по решению суда, а по решению других органов.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)<1> При реализации имущества должников, арестованного не по решению суда, а по решению других органов, лица, реализующие это имущество, налоговыми агентами не признаются. Налог исчисляет и уплачивает налогоплательщик - собственник имущества (Письмо ФНС России от 15.02.2023 N СД-25-3/55@).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)<1> При реализации имущества должников, арестованного не по решению суда, а по решению других органов, лица, реализующие это имущество, налоговыми агентами не признаются. Налог исчисляет и уплачивает налогоплательщик - собственник имущества (Письмо ФНС России от 15.02.2023 N СД-25-3/55@).
Статья: Новеллы исполнительного производства, внесенные Федеральным законом от 21 декабря 2021 г. N 417-ФЗ: правоприменение без правоприменителя - критический взгляд
(Кудрявцева В.П.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 4)В заключение хочется отметить, что перспективы цифровизации для сферы исполнительного производства достаточно широки. В частности, могут показать результативность поиск должников и имущества в Интернете (в том числе по так называемым цифровым следам) посредством специально разработанного программного обеспечения <12>, переход на онлайн-площадки по реализации арестованного имущества в автоматическом режиме (без необходимости заключения договоров со специализированными организациями), оформление необходимой документации через интернет-сервисы без привлечения посредников (например, при покупке проездных документов для лиц, подлежащих административному выдворению за пределы Российской Федерации), дальнейший отказ от бумажной доставки корреспонденции и другие, которые не представляют собой осуществление властных полномочий по применению права. Введение программы-правоприменителя представляется еще преждевременным.
(Кудрявцева В.П.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 4)В заключение хочется отметить, что перспективы цифровизации для сферы исполнительного производства достаточно широки. В частности, могут показать результативность поиск должников и имущества в Интернете (в том числе по так называемым цифровым следам) посредством специально разработанного программного обеспечения <12>, переход на онлайн-площадки по реализации арестованного имущества в автоматическом режиме (без необходимости заключения договоров со специализированными организациями), оформление необходимой документации через интернет-сервисы без привлечения посредников (например, при покупке проездных документов для лиц, подлежащих административному выдворению за пределы Российской Федерации), дальнейший отказ от бумажной доставки корреспонденции и другие, которые не представляют собой осуществление властных полномочий по применению права. Введение программы-правоприменителя представляется еще преждевременным.
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Какие особенности расторжения договора купли-продажи автомобиля, купленного в результате реализации арестованного имущества на торгах
(КонсультантПлюс, 2025)Какие особенности расторжения договора купли-продажи автомобиля, купленного в результате реализации арестованного имущества на торгах
Статья: Право залогодержателя на оспаривание сделок по отчуждению заложенного имущества, совершенных без его согласия залогодателем: материально-правовой и процессуальный аспекты
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Следовательно, при реализации арестованного имущества (вне зависимости от того, каким оно является - движимым или недвижимым) залогодержатель не может оспорить заключенную сделку <6>. Данный вывод отражен в п. 94 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Следовательно, при реализации арестованного имущества (вне зависимости от того, каким оно является - движимым или недвижимым) залогодержатель не может оспорить заключенную сделку <6>. Данный вывод отражен в п. 94 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".