Разрешение на реконструкцию
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на реконструкцию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заполнить форму N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"
(КонсультантПлюс, 2026)изменениях объектов капстроительства и (или) их частей, если они не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, которые установлены градостроительным регламентом;
(КонсультантПлюс, 2026)изменениях объектов капстроительства и (или) их частей, если они не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, которые установлены градостроительным регламентом;
Статья: Мансарда - от возведения до демонтажа. Судебная практика
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Когда суд обяжет лицо к сносу возведенной мансарды? Является ли отсутствие разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию мансарды основанием для признания частей здания самовольной постройкой и ее сноса?
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Когда суд обяжет лицо к сносу возведенной мансарды? Является ли отсутствие разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию мансарды основанием для признания частей здания самовольной постройкой и ее сноса?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 52 "Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Из положений статей 49, 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что застройщик вправе приступить к реконструкции объекта капитального строительства только после получения разрешения на реконструкцию такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.17 "Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФТо обстоятельство, что при предварительном согласовании обществу рекомендовано после постановки земельного участка на кадастровый учет в установленном законом порядке обратиться за предоставлением земельного участка в аренду, а также получить разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, не свидетельствует о наличии у общества права на получение спорного земельного участка исключительно на праве аренды."
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Предусмотрено ведение реестра разрешений на строительство объектов капстроительства, реестра разрешений на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию, реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Предусмотрено ведение реестра разрешений на строительство объектов капстроительства, реестра разрешений на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию, реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства.
Ситуация: Какая ответственность предусмотрена за незаконное строительство жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В настоящее время также не требуется получение разрешения для строительства (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением объектов, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Однако для этого необходимо направить уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) в уполномоченные органы. При этом жилой дом должен соответствовать установленным предельным параметрам разрешенного строительства (п. п. 1, 1.1 ч. 17 ст. 51, ч. 1 - 1.2, п. 1 ч. 10 ст. 51.1 ГрК РФ; ч. 7 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В настоящее время также не требуется получение разрешения для строительства (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением объектов, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Однако для этого необходимо направить уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) в уполномоченные органы. При этом жилой дом должен соответствовать установленным предельным параметрам разрешенного строительства (п. п. 1, 1.1 ч. 17 ст. 51, ч. 1 - 1.2, п. 1 ч. 10 ст. 51.1 ГрК РФ; ч. 7 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)27.6. Абзац (4) содержит императивно сформулированное правило о том, что осуществление реконструкции здания (сооружения), разделенного на помещения без надлежащего согласия на реконструкцию, является основанием для признания его СП и возложения на ответчика обязанности осуществить приведение объекта в состояние, существовавшее до начала такой реконструкции. Здесь же указывается, что проведение такой реконструкции без разрешения на строительство (видимо, даже при наличии согласия сособственников) также является основанием для признания СП результата реконструкции.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)27.6. Абзац (4) содержит императивно сформулированное правило о том, что осуществление реконструкции здания (сооружения), разделенного на помещения без надлежащего согласия на реконструкцию, является основанием для признания его СП и возложения на ответчика обязанности осуществить приведение объекта в состояние, существовавшее до начала такой реконструкции. Здесь же указывается, что проведение такой реконструкции без разрешения на строительство (видимо, даже при наличии согласия сособственников) также является основанием для признания СП результата реконструкции.
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2026)Разрешение на строительство, реконструкцию автомобильных дорог выдают уполномоченные органы исполнительной власти в зависимости от значения дорог и от того, на каких территориях строится дорога (ч. 3 ст. 16 Закона об автодорогах). Например, разрешение на строительство дорог федерального значения выдает Росавтодор России (п. 1 ч. 3 ст. 16 Закона об автодорогах, п. 5.4(3) Положения о Росавтодоре России).
(КонсультантПлюс, 2026)Разрешение на строительство, реконструкцию автомобильных дорог выдают уполномоченные органы исполнительной власти в зависимости от значения дорог и от того, на каких территориях строится дорога (ч. 3 ст. 16 Закона об автодорогах). Например, разрешение на строительство дорог федерального значения выдает Росавтодор России (п. 1 ч. 3 ст. 16 Закона об автодорогах, п. 5.4(3) Положения о Росавтодоре России).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.3.3. Предельные размеры земельных участков
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.3.3. Предельные размеры земельных участков
Готовое решение: Как изменить наименование здания (сооружения) и внести изменения в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)Если для реконструкции здания разрешение на строительство не потребовалось, подать названное заявление с приложением необходимых документов должен собственник здания (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2026)Если для реконструкции здания разрешение на строительство не потребовалось, подать названное заявление с приложением необходимых документов должен собственник здания (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости);
Ситуация: Можно ли согласовать возведение пристройки к многоквартирному дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если пристройка носит капитальный характер, для ее возведения необходимо получить разрешение на строительство (реконструкцию).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если пристройка носит капитальный характер, для ее возведения необходимо получить разрешение на строительство (реконструкцию).
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Для случаев, когда требуется выдача разрешения на строительство, выполнение строительства, реконструкции в полном объеме удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ). Закон разрешает эксплуатацию построенного (реконструированного) здания, сооружения только после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами (ч. 2 ст. 55.24 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Для случаев, когда требуется выдача разрешения на строительство, выполнение строительства, реконструкции в полном объеме удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ). Закон разрешает эксплуатацию построенного (реконструированного) здания, сооружения только после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами (ч. 2 ст. 55.24 ГрК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)6. На основании п. 13 комментируемой статьи застройщик может подать в уполномоченные органы заявление об установлении или изменении ЗОУИТ, если планируемый объект капитального строительства (или его реконструкция) требует соответственно установления или изменения зоны с особыми условиями использования (до 31 декабря 2024 г. это было обязанностью застройщика). Если требуется разрешение на строительство, то такое заявление должно быть подано до подачи им заявления на выдачу разрешения на строительство. На основании п. 9 ч. 7 ст. 51 ГрК копия решения об установлении или изменении ЗОУИТ является необходимым приложением к заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительство. При этом в силу п. 14 комментируемой статьи уполномоченный орган должен самостоятельно направить решение об установлении или изменении ЗОУИТ в орган, выдающий разрешение на строительство. Если возведение объекта не требует получения разрешения на строительство, заявление должно быть подано не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения проектной документации на строительство.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)6. На основании п. 13 комментируемой статьи застройщик может подать в уполномоченные органы заявление об установлении или изменении ЗОУИТ, если планируемый объект капитального строительства (или его реконструкция) требует соответственно установления или изменения зоны с особыми условиями использования (до 31 декабря 2024 г. это было обязанностью застройщика). Если требуется разрешение на строительство, то такое заявление должно быть подано до подачи им заявления на выдачу разрешения на строительство. На основании п. 9 ч. 7 ст. 51 ГрК копия решения об установлении или изменении ЗОУИТ является необходимым приложением к заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительство. При этом в силу п. 14 комментируемой статьи уполномоченный орган должен самостоятельно направить решение об установлении или изменении ЗОУИТ в орган, выдающий разрешение на строительство. Если возведение объекта не требует получения разрешения на строительство, заявление должно быть подано не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения проектной документации на строительство.
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Как получить разрешение на строительство при реконструкции здания
(КонсультантПлюс, 2026)2.3. Как получить разрешение на строительство при реконструкции здания
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 51 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)9. Когда при реконструкции помещения требуется / не требуется получать разрешение на строительство?
(КонсультантПлюс, 2026)9. Когда при реконструкции помещения требуется / не требуется получать разрешение на строительство?