Разные цены для покупателей
Подборка наиболее важных документов по запросу Разные цены для покупателей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Продажа доли в ООО путем акцепта оферты
(КонсультантПлюс, 2026)...С учетом изложенного договор купли-продажи от 27.05.2020 на отчуждение 50% доли по единой цене с указанием "покупателя" в единственном числе является притворной сделкой и в действительности прикрывает две сделки купли-продажи частей доли в уставном капитале общества в размере 10% и 40% двум разным лицам.
(КонсультантПлюс, 2026)...С учетом изложенного договор купли-продажи от 27.05.2020 на отчуждение 50% доли по единой цене с указанием "покупателя" в единственном числе является притворной сделкой и в действительности прикрывает две сделки купли-продажи частей доли в уставном капитале общества в размере 10% и 40% двум разным лицам.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Применение ИФНС разных подходов в установлении продажной цены с одними и теми же условиями поставки (самовывоз) в одних случаях по цене самовывоза, а в других - по цене, отраженной в договорах между контрагентом и конечными покупателями, является необоснованным.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Применение ИФНС разных подходов в установлении продажной цены с одними и теми же условиями поставки (самовывоз) в одних случаях по цене самовывоза, а в других - по цене, отраженной в договорах между контрагентом и конечными покупателями, является необоснованным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перспективы правового регулирования и риски деятельности сервисов рассрочки (BNPL) в Российской Федерации
(Исмаилов И.Ш.)
("Современное право", 2024, N 4)Еще в 2021 году Банк России акцентировал внимание на рисках таких сервисов, а в 2022 году представители регулятора указали на необходимость ввести требования к информированию потребителей и содержанию договора, ограничить размер неустойки за просрочку, дать возможность покупателю запретить уступку прав требования, запретить устанавливать разные цены на товар в зависимости от наличия рассрочки и ввести обязанность раскрывать ее стоимость <2>. С этого момента был запущен процесс общественных консультаций и обсуждений с профессиональным сообществом по вопросам выработки подходов к нормативному регулированию беспроцентной рассрочки, а в конце 2023 года Президент РФ дал поручения Правительству РФ и Банку России до 1 июня 2024 г. определить механизмы защиты прав граждан и предоставления им гарантий при приобретении товаров (работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности) с использованием беспроцентной рассрочки, аналогичные механизму, предусмотренному законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе), а в случае с платной рассрочкой закрепить право ее оформления исключительно лицами, осуществляющими профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов <3>.
(Исмаилов И.Ш.)
("Современное право", 2024, N 4)Еще в 2021 году Банк России акцентировал внимание на рисках таких сервисов, а в 2022 году представители регулятора указали на необходимость ввести требования к информированию потребителей и содержанию договора, ограничить размер неустойки за просрочку, дать возможность покупателю запретить уступку прав требования, запретить устанавливать разные цены на товар в зависимости от наличия рассрочки и ввести обязанность раскрывать ее стоимость <2>. С этого момента был запущен процесс общественных консультаций и обсуждений с профессиональным сообществом по вопросам выработки подходов к нормативному регулированию беспроцентной рассрочки, а в конце 2023 года Президент РФ дал поручения Правительству РФ и Банку России до 1 июня 2024 г. определить механизмы защиты прав граждан и предоставления им гарантий при приобретении товаров (работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности) с использованием беспроцентной рассрочки, аналогичные механизму, предусмотренному законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе), а в случае с платной рассрочкой закрепить право ее оформления исключительно лицами, осуществляющими профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов <3>.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 04.03.2021 N 2
"О некоторых вопросах, возникающих в связи с применением судами антимонопольного законодательства"Например, разумным может быть признано установление различных цен (предоставление скидок) в зависимости от объема приобретения товара покупателем, если этот критерий дифференциации применяется к контрагентам равным образом. О неразумности дифференциации цен может свидетельствовать установление разных цен (тарифов) на товары, реализуемые на одном товарном рынке, при отсутствии значимых различий в затратах доминирующего хозяйствующего субъекта, необходимых для исполнения обязательств перед покупателями (потребителями), и различий в условиях введения товара в оборот.
"О некоторых вопросах, возникающих в связи с применением судами антимонопольного законодательства"Например, разумным может быть признано установление различных цен (предоставление скидок) в зависимости от объема приобретения товара покупателем, если этот критерий дифференциации применяется к контрагентам равным образом. О неразумности дифференциации цен может свидетельствовать установление разных цен (тарифов) на товары, реализуемые на одном товарном рынке, при отсутствии значимых различий в затратах доминирующего хозяйствующего субъекта, необходимых для исполнения обязательств перед покупателями (потребителями), и различий в условиях введения товара в оборот.
Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.2023 N 14-П
"По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина К.В. Матюшова"4.5. Соглашение сторон, содержащее условие о расчете цены в зависимости от поведения покупателя в отношениях с третьими лицами ("пакетирование" обязательств), может быть оформлено путем составления как единого документа, так и совокупности взаимосвязанных документов (кредитный договор, договор страхования в дополнение к договору купли-продажи и т.п.). С точки зрения предоставления покупателю надлежащей информации и обеспечения ему свободы выбора главное - чтобы такая взаимообусловленность обязательств, имеющих несхожий предмет и отраженных в разных документах, была для потребителя очевидна и он, не будучи каким-либо образом принужденным, в частности в силу ограничивающих его свободу выбора обстоятельств, с этим согласился.
"По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина К.В. Матюшова"4.5. Соглашение сторон, содержащее условие о расчете цены в зависимости от поведения покупателя в отношениях с третьими лицами ("пакетирование" обязательств), может быть оформлено путем составления как единого документа, так и совокупности взаимосвязанных документов (кредитный договор, договор страхования в дополнение к договору купли-продажи и т.п.). С точки зрения предоставления покупателю надлежащей информации и обеспечения ему свободы выбора главное - чтобы такая взаимообусловленность обязательств, имеющих несхожий предмет и отраженных в разных документах, была для потребителя очевидна и он, не будучи каким-либо образом принужденным, в частности в силу ограничивающих его свободу выбора обстоятельств, с этим согласился.
Статья: Целесообразность применения динамического ценообразования
(Болдычева А.Г., Сахарова Н.Ф.)
("Аудитор", 2024, N 12)В настоящее время цифровые технологии позволяют учитывать индивидуальные особенности покупателя: историю покупок, поведение, предпочтения - появилось персонализированное ценообразование. Цены могут различаться для разных клиентов в зависимости от их профиля, важным аспектом становится этика персонализации. Уже наметился основной тренд будущего, когда ценообразование будет формироваться на основе искусственного интеллекта и полной автоматизации процессов. На первое место выйдет этичное ценообразование - баланс между оптимизацией прибыли и соблюдением норм этики.
(Болдычева А.Г., Сахарова Н.Ф.)
("Аудитор", 2024, N 12)В настоящее время цифровые технологии позволяют учитывать индивидуальные особенности покупателя: историю покупок, поведение, предпочтения - появилось персонализированное ценообразование. Цены могут различаться для разных клиентов в зависимости от их профиля, важным аспектом становится этика персонализации. Уже наметился основной тренд будущего, когда ценообразование будет формироваться на основе искусственного интеллекта и полной автоматизации процессов. На первое место выйдет этичное ценообразование - баланс между оптимизацией прибыли и соблюдением норм этики.
Статья: Оспаривание взаимосвязанных сделок при банкротстве: классификация и основания
(Левушкин А.Н.)
("Гражданское право", 2024, N 3)Если несколько сделок признаются притворными, охватывая другую сделку, сделку с разными условиями или сделку между разными сторонами, все эти сделки следует рассматривать как взаимосвязанные для целей их оспаривания <9>. Так, заметно преобладание таких сделок при купле-продаже недвижимости, а также ценных бумаг, когда одна часть денежных средств передается непосредственно по договору купли-продажи, а другая часть - по тайному дополнительному соглашению или договору о неотделимых улучшениях. В случае банкротства продавца и последующего оспаривания такой сделки покупатель вправе заявить, что взаимосвязанные сделки были совершены для маскировки одной продажи с разными ценовыми условиями.
(Левушкин А.Н.)
("Гражданское право", 2024, N 3)Если несколько сделок признаются притворными, охватывая другую сделку, сделку с разными условиями или сделку между разными сторонами, все эти сделки следует рассматривать как взаимосвязанные для целей их оспаривания <9>. Так, заметно преобладание таких сделок при купле-продаже недвижимости, а также ценных бумаг, когда одна часть денежных средств передается непосредственно по договору купли-продажи, а другая часть - по тайному дополнительному соглашению или договору о неотделимых улучшениях. В случае банкротства продавца и последующего оспаривания такой сделки покупатель вправе заявить, что взаимосвязанные сделки были совершены для маскировки одной продажи с разными ценовыми условиями.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Такой расчет применяется прежде всего в двух ситуациях. Первая - те случаи, когда кредитору затруднительно доказать, какая из заключаемых им сделок до или после срыва договора является замещающей по отношению к сорванному договору. Здесь идея рассчитать убытки по абстрактной модели с опорой на текущий уровень цен кажется вполне здравой, своего рода приблизительным способом определить позитивный интерес. Например, если один из десятков поставщиков материалов сорвал поставку, а отгрузки осуществляются регулярно и на разных ценовых или неценовых условиях, покупателю будет сложно доказать, какая из этих разнообразных закупочных операций замещала тот объем, который выпал из-за срыва одного договора. Если в такой ситуации покупатель взыщет с продавца разницу между ценой сорванного договора и текущей ценой на момент срыва договора, в большинстве случаев полученная сумма вряд ли будет сильно отличаться от действительных убытков покупателя. То же, если банк был вынужден произвести акселерацию долга на фоне впадения заемщика в просрочку и получает в свое распоряжение средства, которые он будет далее размещать заново, выдавая новые кредиты. Если на рынке ставки упали, банк получит меньший доход. Но ему будет крайне проблематично доказать, какой из множества кредитов, которые он предоставлял своим заемщикам на разных условиях в период после досрочного возврата долга, замещает ту кредитную сделку, по которой он был вынужден произвести акселерацию.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Такой расчет применяется прежде всего в двух ситуациях. Первая - те случаи, когда кредитору затруднительно доказать, какая из заключаемых им сделок до или после срыва договора является замещающей по отношению к сорванному договору. Здесь идея рассчитать убытки по абстрактной модели с опорой на текущий уровень цен кажется вполне здравой, своего рода приблизительным способом определить позитивный интерес. Например, если один из десятков поставщиков материалов сорвал поставку, а отгрузки осуществляются регулярно и на разных ценовых или неценовых условиях, покупателю будет сложно доказать, какая из этих разнообразных закупочных операций замещала тот объем, который выпал из-за срыва одного договора. Если в такой ситуации покупатель взыщет с продавца разницу между ценой сорванного договора и текущей ценой на момент срыва договора, в большинстве случаев полученная сумма вряд ли будет сильно отличаться от действительных убытков покупателя. То же, если банк был вынужден произвести акселерацию долга на фоне впадения заемщика в просрочку и получает в свое распоряжение средства, которые он будет далее размещать заново, выдавая новые кредиты. Если на рынке ставки упали, банк получит меньший доход. Но ему будет крайне проблематично доказать, какой из множества кредитов, которые он предоставлял своим заемщикам на разных условиях в период после досрочного возврата долга, замещает ту кредитную сделку, по которой он был вынужден произвести акселерацию.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Применение ИФНС разных подходов в установлении продажной цены с одними и теми же условиями поставки (самовывоз) в одних случаях по цене самовывоза, а в других - по цене, отраженной в договорах между контрагентом и конечными покупателями, является необоснованным (Постановление АС ЗСО от 23.05.2023 N Ф04-1900/2023 по делу N А27-15227/2021).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Применение ИФНС разных подходов в установлении продажной цены с одними и теми же условиями поставки (самовывоз) в одних случаях по цене самовывоза, а в других - по цене, отраженной в договорах между контрагентом и конечными покупателями, является необоснованным (Постановление АС ЗСО от 23.05.2023 N Ф04-1900/2023 по делу N А27-15227/2021).
Статья: Последствия перехода права собственности на арендованную вещь в римском праве
(Пестов М.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<65> Вообще практика удержания продавцом владения на вещь существовала, но с другой целью. Речь шла не о продаже арендованной вещи, но об аренде проданной вещи. Об этом нам сообщает Яволен, цитируя все того же Кассия: D. 18.16.17.pr. Iav. 7 ex Cass: Servi emptor si eum conductum rogavit, donec pretium solveret, nihil per eum servum adquirere poterit, quoniam non videtur traditus is, cuius possessio per locationem retinetur a venditore... [Если покупатель раба испросил его в аренду, и до тех пор, пока он не заплатит цену, он ничего не сможет через этого раба приобрести, так как не считается переданным то, владение на что удерживается через аренду продавцом...]. Дело в том, что в Древнем Риме использовались разные способы обеспечения обязательства по уплате цены за продаваемую вещь. Продавец мог установить на нее залог, отдать ее в прекарий или же в аренду покупателю (см.: Mayer-Maly Th. Op. cit. S. 61). При продаже стороны могли договориться, что до тех пор, пока не будет уплачена покупная цена, вещь будет находиться в аренде у покупателя. Это было выгодно для продавца. Право собственности остается за ним, а к тому же он получает нечто вроде повышенного процента в виде арендных платежей, которые не шли в зачет покупной цены и прекращались лишь при уплате этой цены (D. 19.2.21).
(Пестов М.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<65> Вообще практика удержания продавцом владения на вещь существовала, но с другой целью. Речь шла не о продаже арендованной вещи, но об аренде проданной вещи. Об этом нам сообщает Яволен, цитируя все того же Кассия: D. 18.16.17.pr. Iav. 7 ex Cass: Servi emptor si eum conductum rogavit, donec pretium solveret, nihil per eum servum adquirere poterit, quoniam non videtur traditus is, cuius possessio per locationem retinetur a venditore... [Если покупатель раба испросил его в аренду, и до тех пор, пока он не заплатит цену, он ничего не сможет через этого раба приобрести, так как не считается переданным то, владение на что удерживается через аренду продавцом...]. Дело в том, что в Древнем Риме использовались разные способы обеспечения обязательства по уплате цены за продаваемую вещь. Продавец мог установить на нее залог, отдать ее в прекарий или же в аренду покупателю (см.: Mayer-Maly Th. Op. cit. S. 61). При продаже стороны могли договориться, что до тех пор, пока не будет уплачена покупная цена, вещь будет находиться в аренде у покупателя. Это было выгодно для продавца. Право собственности остается за ним, а к тому же он получает нечто вроде повышенного процента в виде арендных платежей, которые не шли в зачет покупной цены и прекращались лишь при уплате этой цены (D. 19.2.21).
Статья: Take or Pay: в поисках каузы. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 20.08.2021 N 305-ЭС21-10216
(Федоров Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 1)На практике в ряде случаев включают условие об обратной плате, когда продавец предоставляет покупателю плату за невостребованную до минимального количества часть товаров по цене, например 0,9 от биржевой цены. В результате условие о неограниченном денежном требовании из take or pay экономически сводится до 0,1 от биржевой цены, которая может выступать как компенсация за издержки альтернативной реализации. Тем самым обеспечивается участие покупателя в дополнительной выгоде от альтернативной реализации непоставленного товара или сэкономленных поставщиком издержек. В этом случае такое положение уже можно рассматривать в качестве определения паушальных убытков. Кроме того, договор может предусматривать ряд событий, при наступлении которых покупатель или заказчик освобождаются от обязательства по take or pay (например, колебания температур и т.д.). Наконец, в цену товаров, работ и услуг по договору с условием take or pay обычно закладывается скидка, учитывающая перенос риска неверной оценки потребности в количестве газа, что может быть очевидно в случае, если заказчику или покупателю были предложены разные варианты оплаты - как с условием take or pay, так и без него <20>. В общем, те сторонники take or pay, которые не считают каузой платежа обеспечение мощностей, подчеркивают необходимость учитывать все условия договора. Многие положения могут исключать несправедливость условия take or pay <21>.
(Федоров Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 1)На практике в ряде случаев включают условие об обратной плате, когда продавец предоставляет покупателю плату за невостребованную до минимального количества часть товаров по цене, например 0,9 от биржевой цены. В результате условие о неограниченном денежном требовании из take or pay экономически сводится до 0,1 от биржевой цены, которая может выступать как компенсация за издержки альтернативной реализации. Тем самым обеспечивается участие покупателя в дополнительной выгоде от альтернативной реализации непоставленного товара или сэкономленных поставщиком издержек. В этом случае такое положение уже можно рассматривать в качестве определения паушальных убытков. Кроме того, договор может предусматривать ряд событий, при наступлении которых покупатель или заказчик освобождаются от обязательства по take or pay (например, колебания температур и т.д.). Наконец, в цену товаров, работ и услуг по договору с условием take or pay обычно закладывается скидка, учитывающая перенос риска неверной оценки потребности в количестве газа, что может быть очевидно в случае, если заказчику или покупателю были предложены разные варианты оплаты - как с условием take or pay, так и без него <20>. В общем, те сторонники take or pay, которые не считают каузой платежа обеспечение мощностей, подчеркивают необходимость учитывать все условия договора. Многие положения могут исключать несправедливость условия take or pay <21>.
Вопрос: Как указать ставку НДС в договоре?
(Консультация эксперта, 2026)При заключении договоров возможно использовать разные варианты формулировок указания ставки НДС, однако следует оценить, как такая формулировка может повлиять на окончательную стоимость товаров (работ, услуг).
(Консультация эксперта, 2026)При заключении договоров возможно использовать разные варианты формулировок указания ставки НДС, однако следует оценить, как такая формулировка может повлиять на окончательную стоимость товаров (работ, услуг).
Статья: Налог на добавленную стоимость, предъявляемый покупателю, и цена договора: проблемы соотношения и взаимовлияния
(Пауль А.Г.)
("Финансовое право", 2025, N 5)Такой механизм давно описан высшими судебными инстанциями. Высший Арбитражный Суд РФ (далее - ВАС РФ) еще в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22 сентября 2009 г. N 5451/09 по делу N А50-6981/2008-Г-10, объясняя принцип действия п. 1 ст. 168 НК РФ, указывал, что предъявляемая покупателю к оплате сумма НДС является для него частью цены, подлежащей уплате в пользу продавца по договору. В отношения с государством в качестве субъекта публично-правовых налоговых отношений покупатель не вступает. С учетом такого толкования ВАС РФ признал необоснованным вывод судов о публично-правовом характере обязанности покупателя перед продавцом-налогоплательщиком по уплате суммы НДС в составе цены за оказанные последним услуги.
(Пауль А.Г.)
("Финансовое право", 2025, N 5)Такой механизм давно описан высшими судебными инстанциями. Высший Арбитражный Суд РФ (далее - ВАС РФ) еще в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22 сентября 2009 г. N 5451/09 по делу N А50-6981/2008-Г-10, объясняя принцип действия п. 1 ст. 168 НК РФ, указывал, что предъявляемая покупателю к оплате сумма НДС является для него частью цены, подлежащей уплате в пользу продавца по договору. В отношения с государством в качестве субъекта публично-правовых налоговых отношений покупатель не вступает. С учетом такого толкования ВАС РФ признал необоснованным вывод судов о публично-правовом характере обязанности покупателя перед продавцом-налогоплательщиком по уплате суммы НДС в составе цены за оказанные последним услуги.
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Пункт 7 ст. 21 Закона об ООО устанавливает правовые последствия прекращения преимущественного права покупки доли, если участники не воспользовались этим правом либо если после того, как они реализовали свое право, осталась непроданная часть доли в уставном капитале. В этом случае оставшиеся доля или часть доли могут быть проданы третьему лицу по цене не ниже той цены, которая была установлена в оферте для общества и его участников, и на тех условиях, которые сообщались обществу и его участникам. Если в уставе общества установлена заранее определенная уставом цена, то продать долю можно по цене не ниже установленной в уставе. Статья 21 Закона об ООО определяет последствия и на случай, когда устав заранее определяет две цены - для общества и для участников и такие цены различаются. В этом случае доля или часть доли в уставном капитале общества может быть продана третьему лицу по цене, которая не ниже заранее определенной цены покупки доли или части доли обществом. В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 21 Закона об ООО в этом случае именно та цена, которая установлена для общества, является наивысшей, а значит, продажа доли по этой цене является более выгодной для продавца. Таким образом, обеспечивается баланс интересов разных участников общества. Правовым последствием нарушения данных правил является перевод прав и обязанностей покупателя доли на субъектов преимущественного права покупки доли.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Пункт 7 ст. 21 Закона об ООО устанавливает правовые последствия прекращения преимущественного права покупки доли, если участники не воспользовались этим правом либо если после того, как они реализовали свое право, осталась непроданная часть доли в уставном капитале. В этом случае оставшиеся доля или часть доли могут быть проданы третьему лицу по цене не ниже той цены, которая была установлена в оферте для общества и его участников, и на тех условиях, которые сообщались обществу и его участникам. Если в уставе общества установлена заранее определенная уставом цена, то продать долю можно по цене не ниже установленной в уставе. Статья 21 Закона об ООО определяет последствия и на случай, когда устав заранее определяет две цены - для общества и для участников и такие цены различаются. В этом случае доля или часть доли в уставном капитале общества может быть продана третьему лицу по цене, которая не ниже заранее определенной цены покупки доли или части доли обществом. В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 21 Закона об ООО в этом случае именно та цена, которая установлена для общества, является наивысшей, а значит, продажа доли по этой цене является более выгодной для продавца. Таким образом, обеспечивается баланс интересов разных участников общества. Правовым последствием нарушения данных правил является перевод прав и обязанностей покупателя доли на субъектов преимущественного права покупки доли.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-принципала продажу здания покупателю через агента, если по условиям агентского договора агент действует от своего имени, участвует в расчетах и удерживает агентское вознаграждение из денежных средств, поступивших от покупателя в оплату здания, при этом отчет агента принят принципалом до государственной регистрации перехода права собственности на здание к покупателю?..
(Консультация эксперта, 2026)Продажная цена здания - 6 100 000 руб. (в том числе НДС 1 100 000 руб.). Агентское вознаграждение - 427 000 руб. (в том числе НДС 77 000 руб.). Проданное здание учитывалось в составе основных средств (ОС). По данным бухгалтерского и налогового учета первоначальная стоимость здания - 9 000 000 руб., сумма начисленной амортизации - 4 500 000 руб. Передача здания, принятие отчета агента, переход права собственности на здание к покупателю приходятся на разные отчетные периоды. Для целей налогового учета доходов и расходов организация применяет метод начисления.
(Консультация эксперта, 2026)Продажная цена здания - 6 100 000 руб. (в том числе НДС 1 100 000 руб.). Агентское вознаграждение - 427 000 руб. (в том числе НДС 77 000 руб.). Проданное здание учитывалось в составе основных средств (ОС). По данным бухгалтерского и налогового учета первоначальная стоимость здания - 9 000 000 руб., сумма начисленной амортизации - 4 500 000 руб. Передача здания, принятие отчета агента, переход права собственности на здание к покупателю приходятся на разные отчетные периоды. Для целей налогового учета доходов и расходов организация применяет метод начисления.