Размещение металлических гаражей
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение металлических гаражей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 271 "Право пользования земельным участком собственником недвижимости" ГК РФ"То обстоятельство, что спорные гаражи являются движимым имуществом (отсутствует как материальная, так и правовая связь гаража с земельным участком), исключает возможность применения к имеющемуся правоотношению принципа следования строения за землей, равно как положений статей 271, 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, при том, что гаражи на оснований договоров, заключенных с истцами, были предоставлены во временное пользование, для размещения металлического разборного гаража."
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.06.2025 N 33-11190/2025 (УИД 77RS0007-02-2024-010403-40)
Категория: 1) Наследственные споры; 2) Споры с Росреестром.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О постановке гаражного бокса на кадастровый учет.
Обстоятельства: Умерла родная сестра истицы. Истица является ее единственным наследником. Нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества умершей. Истица указывает, что гараж принадлежал умершей на основании решения суда, земельный участок, на котором расположен гараж, находился в ее пользовании на основании договора аренды, но право собственности зарегистрировано не было.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлена разрешительная документация на возведение спорного гаражного бокса, земельный участок для целей строительства гаража не предоставлялся, при жизни фио документы не были оформлены надлежащим образом, согласно акту ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры было решено использовать земельный участок под размещение металлического гаража на правах краткосрочной аренды, что подтверждает временный характер объекта недвижимости. Кроме того, суд учел, что предоставление гаражного бокса связано с личностью умершей, был выделен как инвалиду ВОВ, в данном случае переход права не возможен. Истец не доказала фактическое принятие указанного гаражного бокса. Также суд посчитал, что Департамент городского имущества не является надлежащим ответчиком по требованиям истца.
Категория: 1) Наследственные споры; 2) Споры с Росреестром.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О постановке гаражного бокса на кадастровый учет.
Обстоятельства: Умерла родная сестра истицы. Истица является ее единственным наследником. Нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества умершей. Истица указывает, что гараж принадлежал умершей на основании решения суда, земельный участок, на котором расположен гараж, находился в ее пользовании на основании договора аренды, но право собственности зарегистрировано не было.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлена разрешительная документация на возведение спорного гаражного бокса, земельный участок для целей строительства гаража не предоставлялся, при жизни фио документы не были оформлены надлежащим образом, согласно акту ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры было решено использовать земельный участок под размещение металлического гаража на правах краткосрочной аренды, что подтверждает временный характер объекта недвижимости. Кроме того, суд учел, что предоставление гаражного бокса связано с личностью умершей, был выделен как инвалиду ВОВ, в данном случае переход права не возможен. Истец не доказала фактическое принятие указанного гаражного бокса. Также суд посчитал, что Департамент городского имущества не является надлежащим ответчиком по требованиям истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действительно ли дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды, подлежащего госрегистрации, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и подтверждено материалами дела, между администрацией г. Оренбурга (арендодатель) и гаражным кооперативом N 2/497 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.06.1997 N 1577, по условиям которого арендатору предоставлен в пользование земельный участок площадью 36150 кв. м с кадастровым номером 56:44:1:00:00:00, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Техническая, для размещения металлических гаражей сроком на 5 лет (до 23.06.2002). Неотъемлемой частью данного договора является план земельного участка, предоставленного в аренду (приложение N 1 к договору). Указанный договор зарегистрирован Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга 24.06.1997 за номером 1577.
Действительно ли дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды, подлежащего госрегистрации, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и подтверждено материалами дела, между администрацией г. Оренбурга (арендодатель) и гаражным кооперативом N 2/497 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.06.1997 N 1577, по условиям которого арендатору предоставлен в пользование земельный участок площадью 36150 кв. м с кадастровым номером 56:44:1:00:00:00, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Техническая, для размещения металлических гаражей сроком на 5 лет (до 23.06.2002). Неотъемлемой частью данного договора является план земельного участка, предоставленного в аренду (приложение N 1 к договору). Указанный договор зарегистрирован Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга 24.06.1997 за номером 1577.
Нормативные акты
Закон Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ
(ред. от 12.11.2025)
"О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области"
(принят постановлением Мособлдумы от 18.12.2014 N 17/110-П)6. Порядок установки боксовых гаражей, "ракушек", "пеналов" определяется органами местного самоуправления.
(ред. от 12.11.2025)
"О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области"
(принят постановлением Мособлдумы от 18.12.2014 N 17/110-П)6. Порядок установки боксовых гаражей, "ракушек", "пеналов" определяется органами местного самоуправления.