Размещение информации гис жкх тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение информации гис жкх тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13.19.2 "Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" КоАП РФРазрешая вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, начальник отдела контроля за раскрытием информации Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области пришел к выводу об отсутствии в действиях должностного лица ТСЖ "Токарей, 24" Г. состава административного правонарушения, поскольку нарушений ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4.2.2 раздела 10 приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" не установлено, сведения о качестве коммунальной услуг по горячему водоснабжению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства председателем ТСЖ "Токарей, 24" размещены."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник хочет обязать Управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) предоставить документы или информацию, связанные с управлением многоквартирным домом
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: ст. ст. 10, 20, 44, 45, 143.1, 161, 162, 164 ЖК РФ, п. 26 Правил содержания общего имущества в МКД, разд. II Правил управления МКД, гл. XI Состава информации, размещаемой в ГИС ЖКХ
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: ст. ст. 10, 20, 44, 45, 143.1, 161, 162, 164 ЖК РФ, п. 26 Правил содержания общего имущества в МКД, разд. II Правил управления МКД, гл. XI Состава информации, размещаемой в ГИС ЖКХ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Истец мотивировал требования тем, что прокуратурой Фрунзенского района г. Саратова проведен мониторинг сайта dom.gosuslugi.ru 26.02.2020 по вопросу размещения информации ТСЖ "Т." в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет ТСЖ "Т" размещена не в полном объеме. В нарушение требований п. 1.6 разд. 10 в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещена информация о режиме работы товарищества; п. 1.7 разд. 10 не указан адрес официального сайта товарищества; п. 1.10 разд. 10 не указана информация о приеме граждан в товариществе; п. 1.11 разд. 10 не указан номер контактного телефона аварийно-диспетчерской (диспетчерской) службы товарищества; п. 1.12 разд. 10 не указано место размещения товариществом информации для собственников и пользователей в многоквартирном доме; п. 1.20 разд. 10 не указана информация о председателе, членах правления и ревизионной комиссии товарищества; п. 1.21 разд. 10 не указана информация о членах товарищества; п. 1.22 разд. 10 не указаны платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги; п. 2.1.12 разд. 10 не указано количество жилых помещений, указано их количество "0", что не соответствует действительности, и др.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Истец мотивировал требования тем, что прокуратурой Фрунзенского района г. Саратова проведен мониторинг сайта dom.gosuslugi.ru 26.02.2020 по вопросу размещения информации ТСЖ "Т." в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет ТСЖ "Т" размещена не в полном объеме. В нарушение требований п. 1.6 разд. 10 в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещена информация о режиме работы товарищества; п. 1.7 разд. 10 не указан адрес официального сайта товарищества; п. 1.10 разд. 10 не указана информация о приеме граждан в товариществе; п. 1.11 разд. 10 не указан номер контактного телефона аварийно-диспетчерской (диспетчерской) службы товарищества; п. 1.12 разд. 10 не указано место размещения товариществом информации для собственников и пользователей в многоквартирном доме; п. 1.20 разд. 10 не указана информация о председателе, членах правления и ревизионной комиссии товарищества; п. 1.21 разд. 10 не указана информация о членах товарищества; п. 1.22 разд. 10 не указаны платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги; п. 2.1.12 разд. 10 не указано количество жилых помещений, указано их количество "0", что не соответствует действительности, и др.
Статья: Судебное административное понуждение к исполнению предписаний контрольно-надзорных органов: анализ правоприменительной практики и проблемы законодательного регулирования
(Ландерсон Н.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)<26> См., например: решение от 2 сентября 2024 г. по делу N А60-30421/2024. Арбитражный суд Свердловской области. Дело по заявлению Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к ТСЖ "Куйбышева, 48/Г" о понуждении к исполнению предписания от 03.02.2022 N 29-10-42-1: в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 03.02.2022 N 29-10-42-1, а именно: разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию. Решение обязать ТСЖ "Куйбышева, 48/Г": в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 03.02.2022 N 29-10-42-1, а именно: разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию. URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/qUbpu4b6ITJv/.
(Ландерсон Н.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)<26> См., например: решение от 2 сентября 2024 г. по делу N А60-30421/2024. Арбитражный суд Свердловской области. Дело по заявлению Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к ТСЖ "Куйбышева, 48/Г" о понуждении к исполнению предписания от 03.02.2022 N 29-10-42-1: в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 03.02.2022 N 29-10-42-1, а именно: разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию. Решение обязать ТСЖ "Куйбышева, 48/Г": в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 03.02.2022 N 29-10-42-1, а именно: разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию. URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/qUbpu4b6ITJv/.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Правления товариществ собственников жилья должны составлять годовой отчет о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности, за предыдущий год, представлять такой отчет общему собранию членов товарищества для утверждения, размещать утвержденный отчет в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Правления товариществ собственников жилья должны составлять годовой отчет о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности, за предыдущий год, представлять такой отчет общему собранию членов товарищества для утверждения, размещать утвержденный отчет в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме.
Ситуация: Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Информация о ценах (тарифах), установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, также размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) (п. 30 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Информация о ценах (тарифах), установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, также размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) (п. 30 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).
Вопрос: О внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и форме платежного документа для ее внесения.
(Письмо Минфина России от 12.04.2024 N 06-05-48/34256)1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система)), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
(Письмо Минфина России от 12.04.2024 N 06-05-48/34256)1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система)), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно направить по акту приема-передачи подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, при непосредственном способе управления МКД - в орган жилищного надзора. В определенных случаях копии указанных документов также направляются в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Документы должны быть направлены не позднее чем через 10 календарных дней после проведения (окончания) общего собрания. Кроме того, решения и протокол общего собрания должны быть размещены указанным лицом в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения указанных документов в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме) независимо от выбранной формы проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минстроя России N 266/пр; Письмо Минстроя России от 15.08.2023 N 48975-КМ/14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно направить по акту приема-передачи подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, при непосредственном способе управления МКД - в орган жилищного надзора. В определенных случаях копии указанных документов также направляются в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Документы должны быть направлены не позднее чем через 10 календарных дней после проведения (окончания) общего собрания. Кроме того, решения и протокол общего собрания должны быть размещены указанным лицом в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения указанных документов в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме) независимо от выбранной формы проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минстроя России N 266/пр; Письмо Минстроя России от 15.08.2023 N 48975-КМ/14).
Статья: Правовая природа, квалификация и юридический состав договора управления многоквартирным домом
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<1> Из размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на 2 января 2025 г. (https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/wdgt-mkd-control-method) информации о 949 679 МКД в 615 968 МКД реализован способ управления УО, в 52 701 МКД созданы товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы (ТСЖ, ЖСК), а 233 259 МКД управляются непосредственно собственниками помещений в МКД.
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<1> Из размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на 2 января 2025 г. (https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/wdgt-mkd-control-method) информации о 949 679 МКД в 615 968 МКД реализован способ управления УО, в 52 701 МКД созданы товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы (ТСЖ, ЖСК), а 233 259 МКД управляются непосредственно собственниками помещений в МКД.
Ситуация: Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания решения и протокол общего собрания размещаются в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения их в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме). С 01.03.2025 информация о размещенных (сформированных) в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг и может в том числе использоваться для формирования информационных электронных сообщений пользователям Единого портала (ч. 1 ст. 46, ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ; п. 3, пп. "е" п. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 13.12.2024 N 463-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания решения и протокол общего собрания размещаются в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения их в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме). С 01.03.2025 информация о размещенных (сформированных) в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг и может в том числе использоваться для формирования информационных электронных сообщений пользователям Единого портала (ч. 1 ст. 46, ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ; п. 3, пп. "е" п. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 13.12.2024 N 463-ФЗ).
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.4. Часть 10.1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает обязанность УО либо осуществляющих управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещать такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также по обеспечению свободного доступа к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Поскольку в рассматриваемом случае ТСЖ заключило договор управления с УО, обязанность по размещению в системе указанной информации перешла к УО. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками в ГИС ЖКХ утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр, в соответствующих пунктах гл. XI которых указано, что информация не подлежит размещению ТСЖ в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.4. Часть 10.1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает обязанность УО либо осуществляющих управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещать такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также по обеспечению свободного доступа к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Поскольку в рассматриваемом случае ТСЖ заключило договор управления с УО, обязанность по размещению в системе указанной информации перешла к УО. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками в ГИС ЖКХ утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр, в соответствующих пунктах гл. XI которых указано, что информация не подлежит размещению ТСЖ в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подлинники решений и протокола общего собрания членов ТСЖ должны быть представлены лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в правление ТСЖ, а также размещены в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения сообщения в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме) не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Информация о размещенных в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг (ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подлинники решений и протокола общего собрания членов ТСЖ должны быть представлены лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в правление ТСЖ, а также размещены в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения сообщения в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме) не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Информация о размещенных в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг (ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)<1> Согласно размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) информации о 949 679 МКД по состоянию на 2 января 2025 года в 615 968 МКД реализован способ управления УО, в 52 701 МКД созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и иные специализированные потребительские кооперативы, а 233 259 МКД управляются непосредственно собственниками помещений в таком доме. URL: https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/wdgt-mkd-control-method.
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)<1> Согласно размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) информации о 949 679 МКД по состоянию на 2 января 2025 года в 615 968 МКД реализован способ управления УО, в 52 701 МКД созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и иные специализированные потребительские кооперативы, а 233 259 МКД управляются непосредственно собственниками помещений в таком доме. URL: https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/wdgt-mkd-control-method.
Вопрос: О внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, форме платежного документа для ее внесения и предоставлении субсидий на их оплату, а также применении кода российского рубля при расчетах.
(Письмо Минфина России от 26.09.2024 N 06-05-48/93097)1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система)), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
(Письмо Минфина России от 26.09.2024 N 06-05-48/93097)1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система)), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Ситуация: Как установить видеонаблюдение в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что внеочередное общее собрание собственников помещений по вопросам, которые ранее уже рассматривались на общем собрании и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного срока размещения протокола и решений ранее проведенного собрания в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения указанных документов в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме) (ч. 2.2 ст. 45 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что внеочередное общее собрание собственников помещений по вопросам, которые ранее уже рассматривались на общем собрании и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного срока размещения протокола и решений ранее проведенного собрания в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения указанных документов в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме) (ч. 2.2 ст. 45 ЖК РФ).