Размер взноса на капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Размер взноса на капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Региональный оператор хочет взыскать с Собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД
(КонсультантПлюс, 2025)указанием на нормативный правовой акт уполномоченного органа власти, которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, если он не установлен решением общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)указанием на нормативный правовой акт уполномоченного органа власти, которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, если он не установлен решением общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с Собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД
(КонсультантПлюс, 2025)протоколом (решением) общего собрания собственников об установлении размера взноса на капитальный ремонт выше минимального или равным размеру, предусмотренному нормативным актом субъекта РФ >>>
(КонсультантПлюс, 2025)протоколом (решением) общего собрания собственников об установлении размера взноса на капитальный ремонт выше минимального или равным размеру, предусмотренному нормативным актом субъекта РФ >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Собственники помещений могут принять решение об установлении взноса в размере, превышающем установленный минимальный размер (ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Собственники помещений могут принять решение об установлении взноса в размере, превышающем установленный минимальный размер (ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ).
Вопрос: Завышен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(ред. от 29.12.2025)8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года (г. Москва)"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2026 года в размере 32,63 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (01.01.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2026 года в размере 32,63 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (01.01.2026)
Формы
Статья: Преобразования в ЖКХ 2024
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Нововведения же относительно взносов за капитальный ремонт звучат в том числе так: сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу настоящего Федерального закона собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Нововведения же относительно взносов за капитальный ремонт звучат в том числе так: сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу настоящего Федерального закона собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Приведу другой пример: ЖК РФ возлагает на субъекты РФ полномочие устанавливать минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 1 ст. 167). И если некоторые субъекты, реализуя это полномочие, установили единый размер такого взноса (например, Москва), то другие предпочли дифференцированный тариф. Так, в Санкт-Петербурге <1> размер взноса зависит от двух факторов: во-первых, от года постройки и ее типа, а во-вторых, от наличия или отсутствия лифта. При этом совершенно логично то, что жильцы дореволюционных домов уплачивают взнос (12,45 и 12,99 р/м2 соответственно) в большем размере, чем собственник помещений в панельном жилом доме постройки 1970 - 80-х годов (12,12 и 12,66 р/м2). В то же время трудно объяснить, например, почему жильцы домов "с вентилируемыми фасадами", построенных после 1980 года, должны платить взнос (12,17 и 12,72 р/м2) больший, чем платят проживающие в хрущевках, введенных в эксплуатацию в 1957 - 70-м годах (12,03 и 12,58 р/м2). Очевидно, правительство субъекта имело в виду некие иные критерии помимо средней степени изношенности конструкций (оборудования, включая лифтовое) зданий того или иного вида - например, среднюю стоимость жилья одной или другой категории. Однако если это так, то рассмотренный критерий не имеет никакого отношения к принципу социальной солидарности, поскольку данный фактор уже учтен в поимущественном налогообложении.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Приведу другой пример: ЖК РФ возлагает на субъекты РФ полномочие устанавливать минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 1 ст. 167). И если некоторые субъекты, реализуя это полномочие, установили единый размер такого взноса (например, Москва), то другие предпочли дифференцированный тариф. Так, в Санкт-Петербурге <1> размер взноса зависит от двух факторов: во-первых, от года постройки и ее типа, а во-вторых, от наличия или отсутствия лифта. При этом совершенно логично то, что жильцы дореволюционных домов уплачивают взнос (12,45 и 12,99 р/м2 соответственно) в большем размере, чем собственник помещений в панельном жилом доме постройки 1970 - 80-х годов (12,12 и 12,66 р/м2). В то же время трудно объяснить, например, почему жильцы домов "с вентилируемыми фасадами", построенных после 1980 года, должны платить взнос (12,17 и 12,72 р/м2) больший, чем платят проживающие в хрущевках, введенных в эксплуатацию в 1957 - 70-м годах (12,03 и 12,58 р/м2). Очевидно, правительство субъекта имело в виду некие иные критерии помимо средней степени изношенности конструкций (оборудования, включая лифтовое) зданий того или иного вида - например, среднюю стоимость жилья одной или другой категории. Однако если это так, то рассмотренный критерий не имеет никакого отношения к принципу социальной солидарности, поскольку данный фактор уже учтен в поимущественном налогообложении.
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о размере взноса на капитальный ремонт и минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения их размера над установленными минимальными размерами, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном счете и депозите;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о размере взноса на капитальный ремонт и минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения их размера над установленными минимальными размерами, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном счете и депозите;
Готовое решение: Как рассчитать совокупный годовой объем закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Включается ли в расчет СГОЗ по Закону N 44-ФЗ сумма взносов на капремонт
(КонсультантПлюс, 2025)Включается ли в расчет СГОЗ по Закону N 44-ФЗ сумма взносов на капремонт
Вопрос: Может ли ФАС проверить обоснованность размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
("Официальный сайт ФАС России", 2024)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2024
("Официальный сайт ФАС России", 2024)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2024
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)- информация о размере фонда капитального ремонта и размере взносов на капитальный ремонт;
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)- информация о размере фонда капитального ремонта и размере взносов на капитальный ремонт;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу Федерального закона от 19 декабря 2023 г. N 601-ФЗ собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу Федерального закона от 19 декабря 2023 г. N 601-ФЗ собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
Статья: Ремонт подъезда многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, может быть дополнен услугами и (или) работами. Например, п. 1 Постановления Правительства МО от 14.03.2017 N 158/8 "О дополнении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт" предусмотрены обустройство колясочных и замена входных дверей в подъезды на металлические двери с установкой IP-видеодомофонов с возможностью интеграции их в систему технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления "Безопасный регион".
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, может быть дополнен услугами и (или) работами. Например, п. 1 Постановления Правительства МО от 14.03.2017 N 158/8 "О дополнении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт" предусмотрены обустройство колясочных и замена входных дверей в подъезды на металлические двери с установкой IP-видеодомофонов с возможностью интеграции их в систему технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления "Безопасный регион".
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранними, чем предусмотренные региональной программой, если решением общего собрания собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 4.2 ст. 170 ЖК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранними, чем предусмотренные региональной программой, если решением общего собрания собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 4.2 ст. 170 ЖК РФ);