Размер взноса на капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Размер взноса на капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Региональный оператор хочет взыскать с Собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД
(КонсультантПлюс, 2025)указанием на нормативный правовой акт уполномоченного органа власти, которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, если он не установлен решением общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)указанием на нормативный правовой акт уполномоченного органа власти, которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, если он не установлен решением общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с Собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД
(КонсультантПлюс, 2025)протоколом (решением) общего собрания собственников об установлении размера взноса на капитальный ремонт выше минимального или равным размеру, предусмотренному нормативным актом субъекта РФ >>>
(КонсультантПлюс, 2025)протоколом (решением) общего собрания собственников об установлении размера взноса на капитальный ремонт выше минимального или равным размеру, предусмотренному нормативным актом субъекта РФ >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Собственники помещений могут принять решение об установлении взноса в размере, превышающем установленный минимальный размер (ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Собственники помещений могут принять решение об установлении взноса в размере, превышающем установленный минимальный размер (ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ).
Вопрос: Завышен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(ред. от 04.11.2025)8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Приказ Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр
(ред. от 01.09.2022)
"Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
(ред. от 01.09.2022)
"Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Ситуация: Как получить льготу по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Указанная льгота предоставляется не более чем на одну квартиру исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилья, используемой для расчета субсидий (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; п. 1.5 Порядка).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Указанная льгота предоставляется не более чем на одну квартиру исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилья, используемой для расчета субсидий (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; п. 1.5 Порядка).
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- пользования жилым помещением и содержания жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, управления МКД, содержания и проведения текущего ремонта общедомового имущества, проведения капитального ремонта, в том числе изменения тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, изменения размера платы за содержание жилого помещения, изменения минимального размера взноса на капитальный ремонт, изменения законодательства РФ;
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- пользования жилым помещением и содержания жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, управления МКД, содержания и проведения текущего ремонта общедомового имущества, проведения капитального ремонта, в том числе изменения тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, изменения размера платы за содержание жилого помещения, изменения минимального размера взноса на капитальный ремонт, изменения законодательства РФ;
Статья: Региональный оператор по капитальному ремонту
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 7 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ вправе принять нормативный правовой акт о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, формируемых на счете регионального оператора, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме таких товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 7 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ вправе принять нормативный правовой акт о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, формируемых на счете регионального оператора, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме таких товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).
Вопрос: Может ли ФАС проверить обоснованность размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
("Официальный сайт ФАС России", 2024)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2024
("Официальный сайт ФАС России", 2024)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2024
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)- информация о размере фонда капитального ремонта и размере взносов на капитальный ремонт;
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)- информация о размере фонда капитального ремонта и размере взносов на капитальный ремонт;
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о размере взноса на капитальный ремонт и минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения их размера над установленными минимальными размерами, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном счете и депозите;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о размере взноса на капитальный ремонт и минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения их размера над установленными минимальными размерами, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном счете и депозите;
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранними, чем предусмотренные региональной программой, если решением общего собрания собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 4.2 ст. 170 ЖК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранними, чем предусмотренные региональной программой, если решением общего собрания собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 4.2 ст. 170 ЖК РФ);
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Приведу другой пример: ЖК РФ возлагает на субъекты РФ полномочие устанавливать минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 1 ст. 167). И если некоторые субъекты, реализуя это полномочие, установили единый размер такого взноса (например, Москва), то другие предпочли дифференцированный тариф. Так, в Санкт-Петербурге <1> размер взноса зависит от двух факторов: во-первых, от года постройки и ее типа, а во-вторых, от наличия или отсутствия лифта. При этом совершенно логично то, что жильцы дореволюционных домов уплачивают взнос (12,45 и 12,99 р/м2 соответственно) в большем размере, чем собственник помещений в панельном жилом доме постройки 1970 - 80-х годов (12,12 и 12,66 р/м2). В то же время трудно объяснить, например, почему жильцы домов "с вентилируемыми фасадами", построенных после 1980 года, должны платить взнос (12,17 и 12,72 р/м2) больший, чем платят проживающие в хрущевках, введенных в эксплуатацию в 1957 - 70-м годах (12,03 и 12,58 р/м2). Очевидно, правительство субъекта имело в виду некие иные критерии помимо средней степени изношенности конструкций (оборудования, включая лифтовое) зданий того или иного вида - например, среднюю стоимость жилья одной или другой категории. Однако если это так, то рассмотренный критерий не имеет никакого отношения к принципу социальной солидарности, поскольку данный фактор уже учтен в поимущественном налогообложении.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)Приведу другой пример: ЖК РФ возлагает на субъекты РФ полномочие устанавливать минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 1 ст. 167). И если некоторые субъекты, реализуя это полномочие, установили единый размер такого взноса (например, Москва), то другие предпочли дифференцированный тариф. Так, в Санкт-Петербурге <1> размер взноса зависит от двух факторов: во-первых, от года постройки и ее типа, а во-вторых, от наличия или отсутствия лифта. При этом совершенно логично то, что жильцы дореволюционных домов уплачивают взнос (12,45 и 12,99 р/м2 соответственно) в большем размере, чем собственник помещений в панельном жилом доме постройки 1970 - 80-х годов (12,12 и 12,66 р/м2). В то же время трудно объяснить, например, почему жильцы домов "с вентилируемыми фасадами", построенных после 1980 года, должны платить взнос (12,17 и 12,72 р/м2) больший, чем платят проживающие в хрущевках, введенных в эксплуатацию в 1957 - 70-м годах (12,03 и 12,58 р/м2). Очевидно, правительство субъекта имело в виду некие иные критерии помимо средней степени изношенности конструкций (оборудования, включая лифтовое) зданий того или иного вида - например, среднюю стоимость жилья одной или другой категории. Однако если это так, то рассмотренный критерий не имеет никакого отношения к принципу социальной солидарности, поскольку данный фактор уже учтен в поимущественном налогообложении.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу Федерального закона от 19 декабря 2023 г. N 601-ФЗ собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу Федерального закона от 19 декабря 2023 г. N 601-ФЗ собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.