Расторжение договора строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Строительный подряд: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик хочет расторгнуть договор и взыскать предоплату
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик хочет расторгнуть договор и взыскать предоплату
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Строительный подряд: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик хочет расторгнуть (расторг) договор и взыскать предоплату в связи с невыполнением строительных работ в срок
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик хочет расторгнуть (расторг) договор и взыскать предоплату в связи с невыполнением строительных работ в срок
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.
(ред. от 24.06.2025)3. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Может ли заказчик отказаться от договора подряда, если подрядчик не выполнил работы по вине заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомление заказчика о расторжении договора строительного подряда N 35/11 от 06.09.2011 обоснованно признано судами незаконным, поскольку отсутствует вина подрядчика, как основание для расторжения договора по п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, тогда как установлено наличие встречных неисполненных заказчиком обязательств по договору, исключающих вину и просрочку должника.
Может ли заказчик отказаться от договора подряда, если подрядчик не выполнил работы по вине заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомление заказчика о расторжении договора строительного подряда N 35/11 от 06.09.2011 обоснованно признано судами незаконным, поскольку отсутствует вина подрядчика, как основание для расторжения договора по п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, тогда как установлено наличие встречных неисполненных заказчиком обязательств по договору, исключающих вину и просрочку должника.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)б) о расторжении или изменении договора строительного подряда либо об отказе заказчика от его исполнения;
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)б) о расторжении или изменении договора строительного подряда либо об отказе заказчика от его исполнения;
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Можно ли квалифицировать соглашение о расторжении договора с отсрочкой (рассрочкой) возврата денег как новацию в заемное обязательство
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание положения вышеназванных норм права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия находит правомерным вывод суда в обжалуемых актах о взыскании с ответчика в пользу истца процентов в размере 4 258 325,24 рублей, поскольку, заключив 05.08.2005 соглашение о расторжении договора строительного подряда, стороны фактически согласились с тем, что между ними сложились фактически заемные отношения со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями, предусмотренными, в частности, ст. ст. 818, 807, 809 ГК РФ, в которых имеется и право заимодавца на взыскание с заемщика процентов за пользование заемными денежными средствами..."
Можно ли квалифицировать соглашение о расторжении договора с отсрочкой (рассрочкой) возврата денег как новацию в заемное обязательство
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание положения вышеназванных норм права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия находит правомерным вывод суда в обжалуемых актах о взыскании с ответчика в пользу истца процентов в размере 4 258 325,24 рублей, поскольку, заключив 05.08.2005 соглашение о расторжении договора строительного подряда, стороны фактически согласились с тем, что между ними сложились фактически заемные отношения со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями, предусмотренными, в частности, ст. ст. 818, 807, 809 ГК РФ, в которых имеется и право заимодавца на взыскание с заемщика процентов за пользование заемными денежными средствами..."
Статья: Право заказчика на немотивированный отказ от договора подряда и механизм возмещения убытков подрядчика
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)Схожие возможности для немотивированного расторжения договора строительного подряда по инициативе заказчика содержат ст. 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации <4> (далее - ГК РФ). Для применения данных норм должны соблюдаться следующие условия: подрядчик еще не сдал результат работ и в договоре нет запрета на такой отказ <5>. Принцип, применяемый к сальдированию при расторжении, заключается в том, что подрядчику должны быть возмещены убытки, вызванные расторжением.
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)Схожие возможности для немотивированного расторжения договора строительного подряда по инициативе заказчика содержат ст. 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации <4> (далее - ГК РФ). Для применения данных норм должны соблюдаться следующие условия: подрядчик еще не сдал результат работ и в договоре нет запрета на такой отказ <5>. Принцип, применяемый к сальдированию при расторжении, заключается в том, что подрядчику должны быть возмещены убытки, вызванные расторжением.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Гражданским законодательством предусмотрены следующие случаи расторжения договора строительного подряда:
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Гражданским законодательством предусмотрены следующие случаи расторжения договора строительного подряда:
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Статья посвящена особенностям исполнения обязательств по договору строительного подряда в период гарантийного срока. Рассматриваются вопросы о правах заказчика в период действия гарантийных обязательств, в том числе в случае расторжения договора строительного подряда; проблемы ответственности подрядчика; случаи освобождения подрядчика от исполнения гарантийных обязательств; обеспечение гарантийных обязательств. Автор преследует цель добиться правильного понимания применения норм права, регулирующих отношения, возникающие между сторонами договора строительного подряда в период гарантийных обязательств.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Статья посвящена особенностям исполнения обязательств по договору строительного подряда в период гарантийного срока. Рассматриваются вопросы о правах заказчика в период действия гарантийных обязательств, в том числе в случае расторжения договора строительного подряда; проблемы ответственности подрядчика; случаи освобождения подрядчика от исполнения гарантийных обязательств; обеспечение гарантийных обязательств. Автор преследует цель добиться правильного понимания применения норм права, регулирующих отношения, возникающие между сторонами договора строительного подряда в период гарантийных обязательств.
Статья: Технадзор в строительстве. Анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Так, Арбитражный суд Орловской области в решении от 04.03.2021 по делу N А48-2515/2020 отказал исполнителю строительного контроля о взыскании по следующим основаниям: "...согласно условиям договоров именно истец (исполнитель) обязан осуществлять строительный контроль в соответствии с установленными требованиями, а также контролировать сроки, объемы и качество выполняемых работ, при выявлении нарушений выдавать предписания строительному подрядчику, контролировать ведение и оформление исполнительной документации и др. Довод истца об отсутствии информации о расторжении договоров подряда и ведении строительного контроля на объектах и составлении отчетов в период с 18.01.2018 по 01.06.2018 является несостоятельным, поскольку именно истец обязан был установить факты отсутствия представителей подрядчиков на объектах, строительных материалов, самих ремонтных работ, журнала учета выполнения работ и пр., в связи с чем обязан был выдать подрядчикам предписания и известить об этом ответчика. Следовательно, составление истцом отчетов стройконтроля в течение шести месяцев при отсутствии строительно-ремонтных работ и самих подрядчиков на объектах свидетельствует о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по договорам после прекращения основных обязательств в указанное время".
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Так, Арбитражный суд Орловской области в решении от 04.03.2021 по делу N А48-2515/2020 отказал исполнителю строительного контроля о взыскании по следующим основаниям: "...согласно условиям договоров именно истец (исполнитель) обязан осуществлять строительный контроль в соответствии с установленными требованиями, а также контролировать сроки, объемы и качество выполняемых работ, при выявлении нарушений выдавать предписания строительному подрядчику, контролировать ведение и оформление исполнительной документации и др. Довод истца об отсутствии информации о расторжении договоров подряда и ведении строительного контроля на объектах и составлении отчетов в период с 18.01.2018 по 01.06.2018 является несостоятельным, поскольку именно истец обязан был установить факты отсутствия представителей подрядчиков на объектах, строительных материалов, самих ремонтных работ, журнала учета выполнения работ и пр., в связи с чем обязан был выдать подрядчикам предписания и известить об этом ответчика. Следовательно, составление истцом отчетов стройконтроля в течение шести месяцев при отсутствии строительно-ремонтных работ и самих подрядчиков на объектах свидетельствует о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по договорам после прекращения основных обязательств в указанное время".
Статья: Особенности банкротства строительных компаний
(Мамонт О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 10)Дело интересно тем, что соглашение о расторжении договора строительного подряда заключено после возбуждения дела о банкротстве должника. При этом заказчик зачел сумму гарантийного резерва в счет пени за просрочку ввода объекта в эксплуатацию.
(Мамонт О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 10)Дело интересно тем, что соглашение о расторжении договора строительного подряда заключено после возбуждения дела о банкротстве должника. При этом заказчик зачел сумму гарантийного резерва в счет пени за просрочку ввода объекта в эксплуатацию.