Расторжение договора купли-продажи продавцом
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи продавцом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 450.1 ГК РФ "Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору"2.3.1. Покупатель не может в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи, который продавец полностью исполнил (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Продавцу при расторжении договора купли-продажи в одностороннем порядке действовать надо, как указано выше: подготовить уведомление об одностороннем отказе от договора и направить его покупателю. При этом в некоторых случаях причина расторжения может повлиять на содержание уведомления. Например, при отказе от договора из-за просрочки покупателя оплатить товар, переданный в рассрочку, в уведомление об отказе от договора включите также требование вернуть товар. По смыслу п. 2 ст. 489 ГК РФ отказаться от договора и потребовать возвратить товар можно одновременно. Полагаем, нельзя одновременно требовать оплаты товара и его возврата в связи с отказом от договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Продавцу при расторжении договора купли-продажи в одностороннем порядке действовать надо, как указано выше: подготовить уведомление об одностороннем отказе от договора и направить его покупателю. При этом в некоторых случаях причина расторжения может повлиять на содержание уведомления. Например, при отказе от договора из-за просрочки покупателя оплатить товар, переданный в рассрочку, в уведомление об отказе от договора включите также требование вернуть товар. По смыслу п. 2 ст. 489 ГК РФ отказаться от договора и потребовать возвратить товар можно одновременно. Полагаем, нельзя одновременно требовать оплаты товара и его возврата в связи с отказом от договора.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Формы
Вопрос: Организации заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В установленный договором срок заключения основного договора продавец сообщил, что недвижимость продана. Может ли покупатель требовать расторжения сделки и заключения с ним основного договора на условиях предварительного договора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организации заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости без условия внесения денежных средств. В установленный предварительным договором срок заключения основного договора продавец сообщил, что недвижимость уже продана и сделка зарегистрирована в Росреестре.
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организации заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости без условия внесения денежных средств. В установленный предварительным договором срок заключения основного договора продавец сообщил, что недвижимость уже продана и сделка зарегистрирована в Росреестре.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости11.1. Может ли суд вынести решение о регистрации перехода права собственности обратно к продавцу при расторжении договора купли-продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения1.2. Может ли быть основанием для расторжения договора купли-продажи неисполнение обязанности продавца по передаче товара
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Изменение, уничтожение маркировки, нанесенной на транспортные средства, может являться основанием расторжения договора купли-продажи. Дело в том, что по умолчанию продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2 ст. 469 ГК РФ). Автомобиль предназначен и обычно используется для совершения поездок. Однако эксплуатировать транспортные средства, имеющие скрытые, поддельные, измененные номера узлов и агрегатов, запрещается (п. 11 Основных положений по допуску ТС к эксплуатации). Таким образом, по смыслу п. 2 ст. 469 ГК РФ передача покупателю автомобиля, который хоть и исправен, но в силу действующих запретов непригоден для езды, нарушает требование к качеству товара.
(КонсультантПлюс, 2025)Изменение, уничтожение маркировки, нанесенной на транспортные средства, может являться основанием расторжения договора купли-продажи. Дело в том, что по умолчанию продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2 ст. 469 ГК РФ). Автомобиль предназначен и обычно используется для совершения поездок. Однако эксплуатировать транспортные средства, имеющие скрытые, поддельные, измененные номера узлов и агрегатов, запрещается (п. 11 Основных положений по допуску ТС к эксплуатации). Таким образом, по смыслу п. 2 ст. 469 ГК РФ передача покупателю автомобиля, который хоть и исправен, но в силу действующих запретов непригоден для езды, нарушает требование к качеству товара.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе продавца
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе продавца
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)<1> В теории гражданского права можно встретить точку зрения, что объектом обязательства по неосновательному обогащению могут быть только вещи, определенные родовыми признаками. Однако положения гл. 60 ГК РФ не запрещают требовать возврата индивидуально-определенной вещи посредством кондикционного иска. В частности, при расторжении договора купли-продажи продавец, не получивший оплаты по нему, вправе потребовать возврата переданного покупателю товара на основании норм о неосновательном обогащении независимо от того, является он индивидуально-определенной или родовой вещью (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г.).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)<1> В теории гражданского права можно встретить точку зрения, что объектом обязательства по неосновательному обогащению могут быть только вещи, определенные родовыми признаками. Однако положения гл. 60 ГК РФ не запрещают требовать возврата индивидуально-определенной вещи посредством кондикционного иска. В частности, при расторжении договора купли-продажи продавец, не получивший оплаты по нему, вправе потребовать возврата переданного покупателю товара на основании норм о неосновательном обогащении независимо от того, является он индивидуально-определенной или родовой вещью (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г.).