Расторжение договора аренды передача помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды передача помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Аренда муниципального имущества. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
(КонсультантПлюс, 2024)Муниципалитет не вправе требовать расторжения договора аренды, ссылаясь на передачу помещения в субаренду без его разрешения, если оно отозвано после заключения договора субаренды
(КонсультантПлюс, 2024)Муниципалитет не вправе требовать расторжения договора аренды, ссылаясь на передачу помещения в субаренду без его разрешения, если оно отозвано после заключения договора субаренды
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2022 N 305-ЭС22-2524 по делу N А40-11340/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности и пеней по договору аренды помещения, расторжении договора аренды, выселении из нежилого помещения и передаче помещения в освобожденном виде.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы, доказательств погашения образовавшейся задолженности не представлено, как не представлено и доказательств возврата арендуемого нежилого помещения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения от 13.11.2007 N 09-00852/07, признав доказанным факт ненадлежащего исполнения обществом (арендатором) обязательств по внесению арендной платы в спорный период; установив, что доказательств погашения задолженности по аренде и возврата арендуемого нежилого помещения не представлено, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, подпункта 2 пункта 2 статьи 450, 614, пункта 3 статьи 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности исковых требований; наличии оснований для взыскания с общества задолженности и пени в заявленных размерах, а также расторжения договора аренды и выселения общества из занимаемого помещения с обязанием передать его департаменту в освобожденном виде.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности и пеней по договору аренды помещения, расторжении договора аренды, выселении из нежилого помещения и передаче помещения в освобожденном виде.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы, доказательств погашения образовавшейся задолженности не представлено, как не представлено и доказательств возврата арендуемого нежилого помещения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения от 13.11.2007 N 09-00852/07, признав доказанным факт ненадлежащего исполнения обществом (арендатором) обязательств по внесению арендной платы в спорный период; установив, что доказательств погашения задолженности по аренде и возврата арендуемого нежилого помещения не представлено, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, подпункта 2 пункта 2 статьи 450, 614, пункта 3 статьи 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности исковых требований; наличии оснований для взыскания с общества задолженности и пени в заявленных размерах, а также расторжения договора аренды и выселения общества из занимаемого помещения с обязанием передать его департаменту в освобожденном виде.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 305-ЭС20-14025
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно заключить соглашение о расторжении договора аренды
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно заключить соглашение о расторжении договора аренды
Статья: Как ликвидировать обособленное подразделение?
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, компания при ликвидации подразделения 05.07.2021 прекратила трудовой договор с работником, 06.07.2021 сняла ККТ с регистрационного учета, 09.07.2021 направила в налоговый орган заявление о закрытии подразделения, 19.07.2021 расторгла договор аренды торговой точки и передала помещение владельцу по акту приема-передачи, но фактически свою деятельность еще продолжала, распродавая остатки товара.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, компания при ликвидации подразделения 05.07.2021 прекратила трудовой договор с работником, 06.07.2021 сняла ККТ с регистрационного учета, 09.07.2021 направила в налоговый орган заявление о закрытии подразделения, 19.07.2021 расторгла договор аренды торговой точки и передала помещение владельцу по акту приема-передачи, но фактически свою деятельность еще продолжала, распродавая остатки товара.