Расписка о получении задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Расписка о получении задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение соглашения о задатке
(КонсультантПлюс, 2025)"...На основании расписки... Степанова Л.О. получила от Поляковой М.А. денежную сумму 100000 руб. ...В расписке указано, что данная сумма получена в качестве задатка в счет расчета за магазин и земли...
(КонсультантПлюс, 2025)"...На основании расписки... Степанова Л.О. получила от Поляковой М.А. денежную сумму 100000 руб. ...В расписке указано, что данная сумма получена в качестве задатка в счет расчета за магазин и земли...
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2024 N 10-3435/2024 (УИД 77RS0024-02-2020-003101-29)
Приговор: По п. "а", "б" ч. 3 ст. 161, ч. 1 ст. 210 УК РФ (грабеж; организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)).
Определение: Приговор оставлен без изменения.Вопреки доводам апелляционной жалобы осужденной В.О.В., оснований сомневаться в достоверности приходно-кассового ордера, подтверждающего получение ООО "..." 14.07.2017 г. денег от продажи автомобиля "Ламборгини Галардо", не имеется. Помимо приходно-кассового ордера, факт продажи автомобиля подтверждают договор купли-продажи этого автомобиля, заключенный с В.А., акт приема-передачи, расписка в получении задатка. Факт продажи автомобиля подтвержден также показаниями потерпевшего Б.А.В., свидетелей Г.В. и К.Р. То обстоятельство, что сделка не отражена в учетных документах ООО "...", о ее ничтожности не свидетельствует, в установленном законом порядке данная сделка не оспорена и недействительной не признана.
Приговор: По п. "а", "б" ч. 3 ст. 161, ч. 1 ст. 210 УК РФ (грабеж; организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)).
Определение: Приговор оставлен без изменения.Вопреки доводам апелляционной жалобы осужденной В.О.В., оснований сомневаться в достоверности приходно-кассового ордера, подтверждающего получение ООО "..." 14.07.2017 г. денег от продажи автомобиля "Ламборгини Галардо", не имеется. Помимо приходно-кассового ордера, факт продажи автомобиля подтверждают договор купли-продажи этого автомобиля, заключенный с В.А., акт приема-передачи, расписка в получении задатка. Факт продажи автомобиля подтвержден также показаниями потерпевшего Б.А.В., свидетелей Г.В. и К.Р. То обстоятельство, что сделка не отражена в учетных документах ООО "...", о ее ничтожности не свидетельствует, в установленном законом порядке данная сделка не оспорена и недействительной не признана.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как составить расписку о получении задатка при покупке земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как составить расписку о получении задатка при покупке земельного участка
Ситуация: Как продать автомобиль?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
Статья: Задаток в российском гражданском праве
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)<12> Высочайше утвержденное мнение Государственного Совета от 7 июня 1854 г. "О правилах составления расписок в получении задатков и порядке возвращения самих задатков, даваемых при продаже недвижимых имений между частными лицами" // Полное собрание законов Российской империи. Собрание второе. Т. XXIX. Отделение первое. 1854. N 27828 - 28698. N 28323. С. 563 - 565; см. подробнее: Исаченко В.Л. О задатке // Юридический вестник. 1881. Т. VIII. N 9. С. 126 - 127.
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)<12> Высочайше утвержденное мнение Государственного Совета от 7 июня 1854 г. "О правилах составления расписок в получении задатков и порядке возвращения самих задатков, даваемых при продаже недвижимых имений между частными лицами" // Полное собрание законов Российской империи. Собрание второе. Т. XXIX. Отделение первое. 1854. N 27828 - 28698. N 28323. С. 563 - 565; см. подробнее: Исаченко В.Л. О задатке // Юридический вестник. 1881. Т. VIII. N 9. С. 126 - 127.
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Чаще всего продавцы договариваются об указании заниженной стоимости в договоре, чтобы уменьшить сумму НДФЛ, который платится при продаже жилья (при владении менее 5 лет). Но это может оказаться и мошеннической сделкой с недвижимостью. Например, жилплощадь продается за 5 000 000 руб., но в договоре указывается 2 000 000 руб. Покупатель вносит задаток - 100 000 руб. Оставшиеся 4 900 000 руб. помещает в банковскую ячейку. Продавец получает деньги после регистрации права собственности. Бывший собственник оспаривает сделку, говоря, что она для него убыточная и он готов вернуть покупателю 2 000 000 руб. Если продавец не давал расписку о получении 5 000 000 руб., покупателю будет тяжело получить обратно всю сумму. Ему отдадут только 2 000 000 руб. - стоимость, указанную в договоре.
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Чаще всего продавцы договариваются об указании заниженной стоимости в договоре, чтобы уменьшить сумму НДФЛ, который платится при продаже жилья (при владении менее 5 лет). Но это может оказаться и мошеннической сделкой с недвижимостью. Например, жилплощадь продается за 5 000 000 руб., но в договоре указывается 2 000 000 руб. Покупатель вносит задаток - 100 000 руб. Оставшиеся 4 900 000 руб. помещает в банковскую ячейку. Продавец получает деньги после регистрации права собственности. Бывший собственник оспаривает сделку, говоря, что она для него убыточная и он готов вернуть покупателю 2 000 000 руб. Если продавец не давал расписку о получении 5 000 000 руб., покупателю будет тяжело получить обратно всю сумму. Ему отдадут только 2 000 000 руб. - стоимость, указанную в договоре.
Статья: Снижение платы за отказ от договора в компаративной, исторической и экономической перспективах
(Сенников С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Гражданское право Российской империи в целом сохраняло преемственность традициям континентального европейского права и рассматривало выплату за отказ от договора применительно к задатку. В Своде законов гражданских (ч. 1 т. X Свода законов Российской империи) не содержалось прямой нормы, регулирующей отступное, но соответствующее значение придавалось судебной практикой и доктриной задатку по задаточной расписке <96>. Зато в Проекте Гражданского уложения Российской империи (кн. 5, т. I; далее - Проект ГУ) отступному было посвящено сразу несколько статей, помещенных в один подраздел с нормами о задатке и неустойке.
(Сенников С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Гражданское право Российской империи в целом сохраняло преемственность традициям континентального европейского права и рассматривало выплату за отказ от договора применительно к задатку. В Своде законов гражданских (ч. 1 т. X Свода законов Российской империи) не содержалось прямой нормы, регулирующей отступное, но соответствующее значение придавалось судебной практикой и доктриной задатку по задаточной расписке <96>. Зато в Проекте Гражданского уложения Российской империи (кн. 5, т. I; далее - Проект ГУ) отступному было посвящено сразу несколько статей, помещенных в один подраздел с нормами о задатке и неустойке.
Статья: Договор бронирования. Судебная практика
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так, гражданка С. настаивала в суде <1>, что средства, которые она передала за бронирование квартиры, не что иное как задаток.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так, гражданка С. настаивала в суде <1>, что средства, которые она передала за бронирование квартиры, не что иное как задаток.
Статья: Меняющееся предназначение реальных договоров в российском гражданском праве
(Монастырский Ю.Э.)
("Цивилист", 2023, N 5)Соглашение о задатке также должно строиться по модели реального договора. В противном случае данная правовая концепция была бы нелогичной <33>. До того, как задаток передан, инструментальное его предназначение равно нулю. С другой стороны, как эффективный и широко распространяемый способ гарантирования исполнения требований задаток может и должен, подобно таким хорошо урегулированным инструментам, как залог и поручительство, получать юридическое действие до возникновения обеспечиваемого обязательства. Получение задатка состоит в гарантировании такого обязательства либо всех требований из основного договора <34>. Соответствующее правоотношение может возникать путем односторонней сделки задаткополучателя <35> при принятии указанной суммы и выдаче им расписки, но в п. 1 ст. 380 ГК РФ можно включить следующую альтернативную формулировку: "Договор о задатке вступает в силу в момент получения задатка". Обязательство по его предоставлению не имеет никакой ценности и правового значения, его невозможно уступить, оно не производит имущественных взаимоотношений. К предмету задатка неприменим подход, возможный для залога, оставляемого у должника, ввиду разной правовой природы данных средств. Таким образом, в современных условиях отступное, задаток и защищаемый особо заем не могут, а должны регулироваться по модели реального договора.
(Монастырский Ю.Э.)
("Цивилист", 2023, N 5)Соглашение о задатке также должно строиться по модели реального договора. В противном случае данная правовая концепция была бы нелогичной <33>. До того, как задаток передан, инструментальное его предназначение равно нулю. С другой стороны, как эффективный и широко распространяемый способ гарантирования исполнения требований задаток может и должен, подобно таким хорошо урегулированным инструментам, как залог и поручительство, получать юридическое действие до возникновения обеспечиваемого обязательства. Получение задатка состоит в гарантировании такого обязательства либо всех требований из основного договора <34>. Соответствующее правоотношение может возникать путем односторонней сделки задаткополучателя <35> при принятии указанной суммы и выдаче им расписки, но в п. 1 ст. 380 ГК РФ можно включить следующую альтернативную формулировку: "Договор о задатке вступает в силу в момент получения задатка". Обязательство по его предоставлению не имеет никакой ценности и правового значения, его невозможно уступить, оно не производит имущественных взаимоотношений. К предмету задатка неприменим подход, возможный для залога, оставляемого у должника, ввиду разной правовой природы данных средств. Таким образом, в современных условиях отступное, задаток и защищаемый особо заем не могут, а должны регулироваться по модели реального договора.