Расходы по замене лифта
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы по замене лифта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФ"Таким образом, взыскание в пользу истца расходов на амортизацию здания, расходов на фонд оплаты труда, заработную плату, расходов на капитальный ремонт (ремонт лифтов, замена пассажирских лифтов), налоги, накладные расходы, а также иных обоснованных затрат, связанных с содержанием переданного в пользование ответчику имущества, в отсутствие иного соглашения сторон, не противоречит положениям статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2025 N 13АП-35388/2024 по делу N А56-15215/2024
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования ТСЖ: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: ТСЖ полагает, что неосуществление управляющей компанией плановых осмотров привело к несвоевременной замене лифтового оборудования и возникновению расходов на замену подъемных платформ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего выполнения ответчиком как управляющей организацией обязательств, предусмотренных условиями договора управления и положениями действующего законодательства, не доказана причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и заявленными расходами на замену лифтового оборудования. Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также отклонены в связи с тем, что по правилам статьи 395 ГК РФ начисление процентов на сумму убытков не предусмотрено.
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования ТСЖ: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: ТСЖ полагает, что неосуществление управляющей компанией плановых осмотров привело к несвоевременной замене лифтового оборудования и возникновению расходов на замену подъемных платформ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего выполнения ответчиком как управляющей организацией обязательств, предусмотренных условиями договора управления и положениями действующего законодательства, не доказана причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и заявленными расходами на замену лифтового оборудования. Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также отклонены в связи с тем, что по правилам статьи 395 ГК РФ начисление процентов на сумму убытков не предусмотрено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налоговый учет основного средства, состоящего из нескольких частей
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 7)Еще один пример - постановление ФАС Московского округа от 21.01.2011 N КА-А40/16849-10 по делу N А40-15874/10-129-83. В нем рассматривалась ситуация, когда компания признала затраты на замену лифта в здании текущими расходами. Установив, что лифт находится в составе главного корпуса здания и сроки полезного использования здания и пассажирского лифта существенно разнятся, суд признал правомерной позицию инспекции о том, что затраты по приобретению, доставке, установке и испытаниям нового пассажирского лифта необходимо было учитывать как самостоятельный инвентарный объект. Определением ВАС РФ от 06.05.2011 N ВАС-5954/11 было отказано в передаче дела на пересмотр.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 7)Еще один пример - постановление ФАС Московского округа от 21.01.2011 N КА-А40/16849-10 по делу N А40-15874/10-129-83. В нем рассматривалась ситуация, когда компания признала затраты на замену лифта в здании текущими расходами. Установив, что лифт находится в составе главного корпуса здания и сроки полезного использования здания и пассажирского лифта существенно разнятся, суд признал правомерной позицию инспекции о том, что затраты по приобретению, доставке, установке и испытаниям нового пассажирского лифта необходимо было учитывать как самостоятельный инвентарный объект. Определением ВАС РФ от 06.05.2011 N ВАС-5954/11 было отказано в передаче дела на пересмотр.
Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль.
Признается ли ремонтом для целей налога на прибыль замена вышедших из строя или изношенных частей основного средства на новые
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на замену лифтов могут являться расходами на капитальный ремонт здания, если функциональные характеристики и характеристики использования объекта остались прежними. Они учитываются в целях налогообложения в составе прочих расходов в том периоде, в котором были осуществлены, в размере фактических затрат.
Признается ли ремонтом для целей налога на прибыль замена вышедших из строя или изношенных частей основного средства на новые
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на замену лифтов могут являться расходами на капитальный ремонт здания, если функциональные характеристики и характеристики использования объекта остались прежними. Они учитываются в целях налогообложения в составе прочих расходов в том периоде, в котором были осуществлены, в размере фактических затрат.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П
"По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы"В частности, средства фонда капитального ремонта (независимо от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа его формирования), согласно части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации, могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, для погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг и (или) работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам; при этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может осуществляться финансирование только тех работ, которые предусмотрены частью 1 статьи 166 данного Кодекса (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, его фасада и фундамента), и работ, которые предусмотрены законом субъекта Российской Федерации, а также погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
"По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы"В частности, средства фонда капитального ремонта (независимо от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа его формирования), согласно части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации, могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, для погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг и (или) работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам; при этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может осуществляться финансирование только тех работ, которые предусмотрены частью 1 статьи 166 данного Кодекса (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, его фасада и фундамента), и работ, которые предусмотрены законом субъекта Российской Федерации, а также погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Приказ Росстата от 25.12.2017 N 863
"Об утверждении статистического инструментария для организации Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации федерального статистического наблюдения за текущей рыночной стоимостью запасов полезных ископаемых"з) расходы на содержание и эксплуатацию скважин и оборудования <*> - затраты по подъему и спуску в скважины насосно-компрессорных труб, насосных штанг и электропогружных центробежных насосов, расходы по работам, связанным с изменением погружения штанговых насосов, электропогружных центробежных насосов и лифтовых труб, с устранением песчаных и парафинистых пробок, промывкой забоя скважин, их перфорированием, свабированием и другим работам, выполняемым в процессе подземного ремонта, затраты на ремонт подземного оборудования: замена и ремонт штанговых насосов, электропогружных центробежных насосов, плунжеров и их частей, устранение обрыва или разворота насосно-компрессорных труб и насосных штанг и иных объектов, расходы по ремонту наземного оборудования: станков-качалок, групповых приводов, фонтанной и компрессорной арматуры, электромоторов, автотрансформаторов и станций управления электропогружных центробежных насосов, вышек, мачт, эстакад морских, оборудования автоматики и телемеханики, стоимость материалов (переводников и муфт трубных и штанговых, манометров, запасных частей к средствам автоматики и телемеханизации, установка которых производится непосредственно в местах эксплуатации оборудования, смазочных и иных материалов, необходимых для ухода за оборудованием и содержания его в рабочем состоянии);
"Об утверждении статистического инструментария для организации Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации федерального статистического наблюдения за текущей рыночной стоимостью запасов полезных ископаемых"з) расходы на содержание и эксплуатацию скважин и оборудования <*> - затраты по подъему и спуску в скважины насосно-компрессорных труб, насосных штанг и электропогружных центробежных насосов, расходы по работам, связанным с изменением погружения штанговых насосов, электропогружных центробежных насосов и лифтовых труб, с устранением песчаных и парафинистых пробок, промывкой забоя скважин, их перфорированием, свабированием и другим работам, выполняемым в процессе подземного ремонта, затраты на ремонт подземного оборудования: замена и ремонт штанговых насосов, электропогружных центробежных насосов, плунжеров и их частей, устранение обрыва или разворота насосно-компрессорных труб и насосных штанг и иных объектов, расходы по ремонту наземного оборудования: станков-качалок, групповых приводов, фонтанной и компрессорной арматуры, электромоторов, автотрансформаторов и станций управления электропогружных центробежных насосов, вышек, мачт, эстакад морских, оборудования автоматики и телемеханики, стоимость материалов (переводников и муфт трубных и штанговых, манометров, запасных частей к средствам автоматики и телемеханизации, установка которых производится непосредственно в местах эксплуатации оборудования, смазочных и иных материалов, необходимых для ухода за оборудованием и содержания его в рабочем состоянии);
Готовое решение: Какие расходы отражаются по КВР 407 "Строительство (реконструкция) объектов недвижимого имущества государственными (муниципальными) бюджетными и автономными учреждениями"
(КонсультантПлюс, 2025)снос (ликвидация) здания, если расходы включены в сводный сметный расчет стоимости объекта капитального строительства;
(КонсультантПлюс, 2025)снос (ликвидация) здания, если расходы включены в сводный сметный расчет стоимости объекта капитального строительства;
Готовое решение: Какие расходы отражаются по коду вида расходов (КВР) 243 "Закупка товаров, работ и услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества"
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы на оплату договоров на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в рамках которых в том числе осуществляются замена кровли, лифтового оборудования и иные работы, не носящие характер реконструкции
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы на оплату договоров на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в рамках которых в том числе осуществляются замена кровли, лифтового оборудования и иные работы, не носящие характер реконструкции
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ факторов, влияющих на повышение энергоэффективности многоквартирных домов, в условиях глобального энергоперехода"
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)По данным формы 1-ПУ, только 74,2% МКД оснащены общедомовыми приборами учета электроэнергии. Это в основном малые МКД на 4 - 8 квартир. По обследованным МКД во многих случаях пришлось оценивать потребление электроэнергии по данным о наличии и условиях работы систем освещения, насосов и лифтов.
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)По данным формы 1-ПУ, только 74,2% МКД оснащены общедомовыми приборами учета электроэнергии. Это в основном малые МКД на 4 - 8 квартир. По обследованным МКД во многих случаях пришлось оценивать потребление электроэнергии по данным о наличии и условиях работы систем освещения, насосов и лифтов.
Готовое решение: Как учреждению оформить и отразить в учете текущий или капитальный ремонт основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Если договором на проведение ремонтных работ предусмотрена его замена (монтаж), расходы также отражайте по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ (п. 10.2.5 Порядка N 209н). В иных случаях расходы по замене лифта относите на коды КОСГУ в установленном порядке в зависимости от назначения, характера и вида произведенных работ.
(КонсультантПлюс, 2025)Если договором на проведение ремонтных работ предусмотрена его замена (монтаж), расходы также отражайте по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ (п. 10.2.5 Порядка N 209н). В иных случаях расходы по замене лифта относите на коды КОСГУ в установленном порядке в зависимости от назначения, характера и вида произведенных работ.
Статья: Учет лифтов в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Например, работы по замене лифта на новый в рамках капитального ремонта здания с применением конкурентных процедур закупки отражаются так.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Например, работы по замене лифта на новый в рамках капитального ремонта здания с применением конкурентных процедур закупки отражаются так.