Расходы на услуги оценщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на услуги оценщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Купля-продажа недвижимости (зданий, помещений, сооружений): Покупатель хочет взыскать с Продавца расходы на устранение недостатков недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)О взыскании иных убытков (оплата услуг оценщика, эксперта и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)О взыскании иных убытков (оплата услуг оценщика, эксперта и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать расходы на проведение оценки
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как учитывать расходы на услуги оценщика в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как учитывать расходы на услуги оценщика в налоговом учете
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суды правомерно, в соответствии со ст. 15, 393, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили исковые требования о взыскании с ответчика убытков, включающих 276346 руб. стоимости восстановительного ремонта и 4730 руб. расходов по оплате услуг оценщика..."
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суды правомерно, в соответствии со ст. 15, 393, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили исковые требования о взыскании с ответчика убытков, включающих 276346 руб. стоимости восстановительного ремонта и 4730 руб. расходов по оплате услуг оценщика..."
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. За счет средств должника в размере фактических затрат осуществляется оплата расходов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в том числе почтовых расходов, расходов, связанных с государственной регистрацией прав должника на недвижимое имущество и сделок с ним, расходов в связи с выполнением работ (услуг) для должника, необходимых для государственной регистрации таких прав, расходов на оплату услуг оценщика, реестродержателя, аудитора, оператора электронной площадки, если привлечение оценщика, реестродержателя, аудитора, оператора электронной площадки в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, расходов на включение сведений, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликование таких сведений, а также оплата судебных расходов, в том числе государственной пошлины.
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. За счет средств должника в размере фактических затрат осуществляется оплата расходов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в том числе почтовых расходов, расходов, связанных с государственной регистрацией прав должника на недвижимое имущество и сделок с ним, расходов в связи с выполнением работ (услуг) для должника, необходимых для государственной регистрации таких прав, расходов на оплату услуг оценщика, реестродержателя, аудитора, оператора электронной площадки, если привлечение оценщика, реестродержателя, аудитора, оператора электронной площадки в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, расходов на включение сведений, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликование таких сведений, а также оплата судебных расходов, в том числе государственной пошлины.
Федеральный закон от 28.11.2011 N 335-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"Об инвестиционном товариществе"6) оплату услуг оценщика, лиц, предоставляющих юридические, финансовые, инвестиционные консультационные услуги, услуги в сфере бухгалтерского учета, налогового учета и отчетности и иные услуги, указанные в договоре инвестиционного товарищества;
(ред. от 02.07.2021)
"Об инвестиционном товариществе"6) оплату услуг оценщика, лиц, предоставляющих юридические, финансовые, инвестиционные консультационные услуги, услуги в сфере бухгалтерского учета, налогового учета и отчетности и иные услуги, указанные в договоре инвестиционного товарищества;
Статья: АО выкупает собственные акции: бухгалтерские и налоговые последствия
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 17)Доходы от реализации акций определяют исходя из фактической цены их продажи (если сделка не относится к контролируемой). На дату реализации в "прибыльные" расходы можно включить выкупную стоимость акций, а также затраты, связанные с их приобретением и продажей, - к примеру, оплату услуг независимого оценщика <18>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 17)Доходы от реализации акций определяют исходя из фактической цены их продажи (если сделка не относится к контролируемой). На дату реализации в "прибыльные" расходы можно включить выкупную стоимость акций, а также затраты, связанные с их приобретением и продажей, - к примеру, оплату услуг независимого оценщика <18>.
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетному учреждению по Закону N 223-ФЗ, если у него есть положение о закупках и услуги оценщика оплачиваются небюджетными средствами (п. 4 ч. 2 ст. 1 Закона N 223-ФЗ, ч. 2 ст. 15 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетному учреждению по Закону N 223-ФЗ, если у него есть положение о закупках и услуги оценщика оплачиваются небюджетными средствами (п. 4 ч. 2 ст. 1 Закона N 223-ФЗ, ч. 2 ст. 15 Закона N 44-ФЗ);
"Коммерческие корпорации: виды и организационное устройство"
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)В кооперативах могут быть ассоциированные члены - юридические лица. Если ассоциированный член внесет паевой взнос и приобретет пай кооператива, то он отразит приобретенный им пай в составе своего имущества. Стоимость, по которой пай отражается в учете его владельца, называется балансовой стоимостью, она отражает затраты на приобретение пая: паевой взнос и иные документально подтвержденные затраты, например оплату услуг оценщика при внесении паевого взноса неденежными средствами.
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)В кооперативах могут быть ассоциированные члены - юридические лица. Если ассоциированный член внесет паевой взнос и приобретет пай кооператива, то он отразит приобретенный им пай в составе своего имущества. Стоимость, по которой пай отражается в учете его владельца, называется балансовой стоимостью, она отражает затраты на приобретение пая: паевой взнос и иные документально подтвержденные затраты, например оплату услуг оценщика при внесении паевого взноса неденежными средствами.
"Субординация требований кредиторов в процессе несостоятельности (банкротства) юридических лиц: монография"
(Родина Н.В.)
(под науч. ред. И.В. Фролова)
("Юстицинформ", 2023)В первую очередь подлежат удовлетворению требования, связанные с судебными расходами по делу о банкротстве (вознаграждение арбитражного управляющего, оплата публикаций, оплата услуг кредитной организации по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете <59>, и иных платежей, обязанность несения которых предусмотрена Законом о банкротстве). В составе первой очереди текущих платежей подлежат погашению и "требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным" <60>, таким образом, к первой очереди текущих платежей относится оплата услуг реестродержателя, аудитора, оценщика и иных лиц, привлечение которых является обязательным согласно Закону о банкротстве. Ко второй очереди текущих платежей относятся требования по оплате лиц, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору, требования о выплате выходных пособий, а также требований по оплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и требований по НДФЛ. Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование прямо не отнесены Законом о банкротстве ко второй очереди платежей, однако согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, "принимая во внимание особую правовую природу и предназначение страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, специальные правила исчисления накопительной пенсии (Федеральный закон от 28.12.2013 N 424-ФЗ "О накопительной пенсии" <61>), недопустимость существенных диспропорций между платежами, которые вносятся работодателями на этот вид обязательного социального страхования, и предоставляемым гражданам страховым обеспечением, судам следует исходить из того, что при осуществлении процедур банкротства не являющиеся текущими требования в отношении страховых взносов на обязательное пенсионное страхование подлежат исполнению в режиме, установленном для удовлетворения требований о выплате заработной платы" <62>. Аналогичная позиция подтверждается Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2019 N 856-О <63>. Отнесение налога на доходы физических лиц ко второй очереди платежей установлено пунктом 41.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" <64>. Отнесение требований по оплате НДФЛ ко второй очереди платежей связано с самой природой данного налога: денежные средства, предназначенные на оплату НДФЛ не относятся к имуществу должника, а являются собственностью работника, должник выступает всего лишь налоговым агентом, на которого возложена обязанность по перечислению денежных средств в бюджет. Таким образом, в составе второй очереди текущих платежей подлежат удовлетворению как требования перед работниками, так и требования перед уполномоченным органом по погашению НДФЛ и страховых взносов. Учитывая социальную значимость погашения обязательств по заработной платы, судебно-арбитражная практика исходит из возможности применения к таким требованиям механизма субординации. Суть данного механизма заключается в возможности изменения календарной очередность погашения текущих требований кредиторов второй очереди, а именно погашения требований по зарплате перед требованиями по оплате страховых взносов и НДФЛ <65>.
(Родина Н.В.)
(под науч. ред. И.В. Фролова)
("Юстицинформ", 2023)В первую очередь подлежат удовлетворению требования, связанные с судебными расходами по делу о банкротстве (вознаграждение арбитражного управляющего, оплата публикаций, оплата услуг кредитной организации по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете <59>, и иных платежей, обязанность несения которых предусмотрена Законом о банкротстве). В составе первой очереди текущих платежей подлежат погашению и "требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным" <60>, таким образом, к первой очереди текущих платежей относится оплата услуг реестродержателя, аудитора, оценщика и иных лиц, привлечение которых является обязательным согласно Закону о банкротстве. Ко второй очереди текущих платежей относятся требования по оплате лиц, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору, требования о выплате выходных пособий, а также требований по оплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и требований по НДФЛ. Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование прямо не отнесены Законом о банкротстве ко второй очереди платежей, однако согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, "принимая во внимание особую правовую природу и предназначение страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, специальные правила исчисления накопительной пенсии (Федеральный закон от 28.12.2013 N 424-ФЗ "О накопительной пенсии" <61>), недопустимость существенных диспропорций между платежами, которые вносятся работодателями на этот вид обязательного социального страхования, и предоставляемым гражданам страховым обеспечением, судам следует исходить из того, что при осуществлении процедур банкротства не являющиеся текущими требования в отношении страховых взносов на обязательное пенсионное страхование подлежат исполнению в режиме, установленном для удовлетворения требований о выплате заработной платы" <62>. Аналогичная позиция подтверждается Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2019 N 856-О <63>. Отнесение налога на доходы физических лиц ко второй очереди платежей установлено пунктом 41.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" <64>. Отнесение требований по оплате НДФЛ ко второй очереди платежей связано с самой природой данного налога: денежные средства, предназначенные на оплату НДФЛ не относятся к имуществу должника, а являются собственностью работника, должник выступает всего лишь налоговым агентом, на которого возложена обязанность по перечислению денежных средств в бюджет. Таким образом, в составе второй очереди текущих платежей подлежат удовлетворению как требования перед работниками, так и требования перед уполномоченным органом по погашению НДФЛ и страховых взносов. Учитывая социальную значимость погашения обязательств по заработной платы, судебно-арбитражная практика исходит из возможности применения к таким требованиям механизма субординации. Суть данного механизма заключается в возможности изменения календарной очередность погашения текущих требований кредиторов второй очереди, а именно погашения требований по зарплате перед требованиями по оплате страховых взносов и НДФЛ <65>.
Готовое решение: Как составить претензию к организации о возмещении вреда, причиненного ее работником
(КонсультантПлюс, 2025)расходы, которые вы понесли в связи с причинением вреда. Например, на транспортировку поврежденного имущества к месту ремонта, оплату услуг оценщика. Если дело дойдет до суда, расходы на оценку при определенных условиях могут быть признаны судебными издержками (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1). Но на стадии подготовки претензии это ваши убытки.
(КонсультантПлюс, 2025)расходы, которые вы понесли в связи с причинением вреда. Например, на транспортировку поврежденного имущества к месту ремонта, оплату услуг оценщика. Если дело дойдет до суда, расходы на оценку при определенных условиях могут быть признаны судебными издержками (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1). Но на стадии подготовки претензии это ваши убытки.
Статья: Реализация акций на УСН: когда и как учесть доходы и расходы
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 21)Ценные бумаги, приобретенные для дальнейшей реализации, для целей УСН относятся к товарам. Поэтому при их продаже продавец-упрощенец вправе учитывать в составе расходов затраты на их приобретение и реализацию. На это было указано, в частности, в Письме Минфина от 25.07.2022 N 03-11-06/2/71249. В качестве таких расходов можно учесть в том числе затраты на оплату услуг оценщика и профессиональных участников рынка ценных бумаг (биржи, депозитария, брокера и др.).
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 21)Ценные бумаги, приобретенные для дальнейшей реализации, для целей УСН относятся к товарам. Поэтому при их продаже продавец-упрощенец вправе учитывать в составе расходов затраты на их приобретение и реализацию. На это было указано, в частности, в Письме Минфина от 25.07.2022 N 03-11-06/2/71249. В качестве таких расходов можно учесть в том числе затраты на оплату услуг оценщика и профессиональных участников рынка ценных бумаг (биржи, депозитария, брокера и др.).
Готовое решение: Налогообложение при продаже организацией доли в уставном капитале
(КонсультантПлюс, 2025)расходы, которые были связаны с приобретением и продажей доли (например, оплату услуг оценщика, нотариальные расходы);
(КонсультантПлюс, 2025)расходы, которые были связаны с приобретением и продажей доли (например, оплату услуг оценщика, нотариальные расходы);
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество (в том числе недвижимое), находящееся в государственной или муниципальной собственности и оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетному учреждению по Закону N 223-ФЗ, если у него есть положение о закупках и услуги оценщика оплачиваются небюджетными средствами (п. 4 ч. 2 ст. 1 Закона N 223-ФЗ, ч. 2 ст. 15 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетному учреждению по Закону N 223-ФЗ, если у него есть положение о закупках и услуги оценщика оплачиваются небюджетными средствами (п. 4 ч. 2 ст. 1 Закона N 223-ФЗ, ч. 2 ст. 15 Закона N 44-ФЗ);
Статья: Об очередности расходов целевых средств, связанных со смертью наследодателя
(Новопашина У.С.)
("Нотариус", 2024, N 1)Отсутствие процесса принятия денежных средств нотариусами, регламентации реализации требования нотариусом возмещения расходов приводит к затруднению взаимодействия между наследниками и нотариусом. Существует, по сути, исторически парадоксальная ситуация: "Наследники хотят, нотариус не может". Если ранее нотариус (фактически) как минимум "кредитовал" наследников, оплачивая услуги по почтовой отправке запросов, в надежде получить возврат затраченных средств, то на настоящий момент и документооборот, и новые функции, возможности нотариуса, да и уровень затрат не позволяют нотариусу вкладывать свои средства, обеспеченные лишь надеждой на их получение. Кроме того, бывает, что необходимо вкладывать существенные средства, как, например, производить оплату правовых заключений в контексте оформления активов за пределами России, оплату услуг переводчиков, если есть необходимость запросов не на государственном языке делопроизводства, оплату услуг оценщиков, аудиторов, экспертов и т.д.
(Новопашина У.С.)
("Нотариус", 2024, N 1)Отсутствие процесса принятия денежных средств нотариусами, регламентации реализации требования нотариусом возмещения расходов приводит к затруднению взаимодействия между наследниками и нотариусом. Существует, по сути, исторически парадоксальная ситуация: "Наследники хотят, нотариус не может". Если ранее нотариус (фактически) как минимум "кредитовал" наследников, оплачивая услуги по почтовой отправке запросов, в надежде получить возврат затраченных средств, то на настоящий момент и документооборот, и новые функции, возможности нотариуса, да и уровень затрат не позволяют нотариусу вкладывать свои средства, обеспеченные лишь надеждой на их получение. Кроме того, бывает, что необходимо вкладывать существенные средства, как, например, производить оплату правовых заключений в контексте оформления активов за пределами России, оплату услуг переводчиков, если есть необходимость запросов не на государственном языке делопроизводства, оплату услуг оценщиков, аудиторов, экспертов и т.д.
Путеводитель по судебной практике: Расчеты.
Считается ли обязательство банка плательщика исполненным в момент, когда деньги зачислены на счет банка получателя
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, в соответствии с пунктом 5.7 договора арендатор в течение месяца с момента заключения договора единовременно возмещает арендодателю производимые им затраты по оплате услуг независимого оценщика в размере 84 535 руб. 20 коп., поскольку договор подписан 29.07.2013, затраты по оплате услуг независимого оценщика должны быть возмещены не позднее 28.08.2013. Услуги оценщика оплачены платежным поручением от 11.11.2013 N 39, период просрочки составляет 78 дней (29.08.2013 - 14.11.2013), в связи с чем размер неустойки - 51 467 руб. 89 коп.
Считается ли обязательство банка плательщика исполненным в момент, когда деньги зачислены на счет банка получателя
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, в соответствии с пунктом 5.7 договора арендатор в течение месяца с момента заключения договора единовременно возмещает арендодателю производимые им затраты по оплате услуг независимого оценщика в размере 84 535 руб. 20 коп., поскольку договор подписан 29.07.2013, затраты по оплате услуг независимого оценщика должны быть возмещены не позднее 28.08.2013. Услуги оценщика оплачены платежным поручением от 11.11.2013 N 39, период просрочки составляет 78 дней (29.08.2013 - 14.11.2013), в связи с чем размер неустойки - 51 467 руб. 89 коп.