Расходы на услуги оценщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на услуги оценщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Купля-продажа недвижимости (зданий, помещений, сооружений): Покупатель хочет взыскать с Продавца расходы на устранение недостатков недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)О взыскании иных убытков (оплата услуг оценщика, эксперта и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)О взыскании иных убытков (оплата услуг оценщика, эксперта и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать расходы на проведение оценки
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как учитывать расходы на услуги оценщика в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как учитывать расходы на услуги оценщика в налоговом учете
Путеводитель по судебной практике: Расчеты.
Считается ли обязательство банка плательщика исполненным в момент, когда деньги зачислены на счет банка получателя
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, в соответствии с пунктом 5.7 договора арендатор в течение месяца с момента заключения договора единовременно возмещает арендодателю производимые им затраты по оплате услуг независимого оценщика в размере 84 535 руб. 20 коп., поскольку договор подписан 29.07.2013, затраты по оплате услуг независимого оценщика должны быть возмещены не позднее 28.08.2013. Услуги оценщика оплачены платежным поручением от 11.11.2013 N 39, период просрочки составляет 78 дней (29.08.2013 - 14.11.2013), в связи с чем размер неустойки - 51 467 руб. 89 коп.
Считается ли обязательство банка плательщика исполненным в момент, когда деньги зачислены на счет банка получателя
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, в соответствии с пунктом 5.7 договора арендатор в течение месяца с момента заключения договора единовременно возмещает арендодателю производимые им затраты по оплате услуг независимого оценщика в размере 84 535 руб. 20 коп., поскольку договор подписан 29.07.2013, затраты по оплате услуг независимого оценщика должны быть возмещены не позднее 28.08.2013. Услуги оценщика оплачены платежным поручением от 11.11.2013 N 39, период просрочки составляет 78 дней (29.08.2013 - 14.11.2013), в связи с чем размер неустойки - 51 467 руб. 89 коп.
Нормативные акты
Федеральный закон от 28.11.2011 N 335-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"Об инвестиционном товариществе"6) оплату услуг оценщика, лиц, предоставляющих юридические, финансовые, инвестиционные консультационные услуги, услуги в сфере бухгалтерского учета, налогового учета и отчетности и иные услуги, указанные в договоре инвестиционного товарищества;
(ред. от 02.07.2021)
"Об инвестиционном товариществе"6) оплату услуг оценщика, лиц, предоставляющих юридические, финансовые, инвестиционные консультационные услуги, услуги в сфере бухгалтерского учета, налогового учета и отчетности и иные услуги, указанные в договоре инвестиционного товарищества;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Р. обратился в суд к страховой компании II с иском о взыскании страхового возмещения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, расходов на оплату услуг оценщика, расходов на оплату услуг представителя, расходов по нотариальному удостоверению доверенности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Р. обратился в суд к страховой компании II с иском о взыскании страхового возмещения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, расходов на оплату услуг оценщика, расходов на оплату услуг представителя, расходов по нотариальному удостоверению доверенности.
Статья: АО выкупает собственные акции: бухгалтерские и налоговые последствия
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 17)Доходы от реализации акций определяют исходя из фактической цены их продажи (если сделка не относится к контролируемой). На дату реализации в "прибыльные" расходы можно включить выкупную стоимость акций, а также затраты, связанные с их приобретением и продажей, - к примеру, оплату услуг независимого оценщика <18>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 17)Доходы от реализации акций определяют исходя из фактической цены их продажи (если сделка не относится к контролируемой). На дату реализации в "прибыльные" расходы можно включить выкупную стоимость акций, а также затраты, связанные с их приобретением и продажей, - к примеру, оплату услуг независимого оценщика <18>.
"Коммерческие корпорации: виды и организационное устройство"
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)В кооперативах могут быть ассоциированные члены - юридические лица. Если ассоциированный член внесет паевой взнос и приобретет пай кооператива, то он отразит приобретенный им пай в составе своего имущества. Стоимость, по которой пай отражается в учете его владельца, называется балансовой стоимостью, она отражает затраты на приобретение пая: паевой взнос и иные документально подтвержденные затраты, например оплату услуг оценщика при внесении паевого взноса неденежными средствами.
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)В кооперативах могут быть ассоциированные члены - юридические лица. Если ассоциированный член внесет паевой взнос и приобретет пай кооператива, то он отразит приобретенный им пай в составе своего имущества. Стоимость, по которой пай отражается в учете его владельца, называется балансовой стоимостью, она отражает затраты на приобретение пая: паевой взнос и иные документально подтвержденные затраты, например оплату услуг оценщика при внесении паевого взноса неденежными средствами.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Причиной залива в квартире истца является протечка в результате повреждения резьбы между тройничным краном и стояком, то есть до первого отключающего устройства, что относится к общедомовому имуществу; виновником произошедшего залива является управляющая компания, в чью зону ответственности в силу ст. 162 ЖК РФ входит обязанность по надлежащему содержанию такого имущества. Суд взыскал в пользу истца сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, на основании представленного истцом отчета в размере рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда, штраф, а также расходы по оплате услуг оценщика и представителя (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2024 по делу N 33-30663/2024 (УИД 77RS0019-02-2023-006232-67)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Причиной залива в квартире истца является протечка в результате повреждения резьбы между тройничным краном и стояком, то есть до первого отключающего устройства, что относится к общедомовому имуществу; виновником произошедшего залива является управляющая компания, в чью зону ответственности в силу ст. 162 ЖК РФ входит обязанность по надлежащему содержанию такого имущества. Суд взыскал в пользу истца сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, на основании представленного истцом отчета в размере рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсацию морального вреда, штраф, а также расходы по оплате услуг оценщика и представителя (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2024 по делу N 33-30663/2024 (УИД 77RS0019-02-2023-006232-67)).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)"По нашему мнению, расходы по оплате услуг оценщика для определения первоначальной стоимости основного средства, выявленного в результате инвентаризации, не могут быть отнесены к расходам, указанным в статье 257 Кодекса, т.е. к расходам на сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором основное средство пригодно для использования.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)"По нашему мнению, расходы по оплате услуг оценщика для определения первоначальной стоимости основного средства, выявленного в результате инвентаризации, не могут быть отнесены к расходам, указанным в статье 257 Кодекса, т.е. к расходам на сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором основное средство пригодно для использования.
Статья: Субординация основанных на кризисном финансировании требований контролирующих должника лиц: политико-правовые цели и актуальные проблемы
(Есманский А.А.)
("Закон", 2023, N 3)Согласимся с необходимостью проведения такой оценки в спорных ситуациях, однако следует отметить нецелесообразность возложения на арбитражного управляющего и внешних кредиторов обязанности подготовки заключения оценщика во всех случаях рассмотрения вопроса о субординации. Это привело бы к увеличению издержек конкурсной массы и сторон процесса за счет оплаты услуг оценщика даже в тех случаях, когда кризисный характер финансирования вполне очевидно следует из бухгалтерской отчетности и без корректировок на рыночную стоимость.
(Есманский А.А.)
("Закон", 2023, N 3)Согласимся с необходимостью проведения такой оценки в спорных ситуациях, однако следует отметить нецелесообразность возложения на арбитражного управляющего и внешних кредиторов обязанности подготовки заключения оценщика во всех случаях рассмотрения вопроса о субординации. Это привело бы к увеличению издержек конкурсной массы и сторон процесса за счет оплаты услуг оценщика даже в тех случаях, когда кризисный характер финансирования вполне очевидно следует из бухгалтерской отчетности и без корректировок на рыночную стоимость.
Готовое решение: Налогообложение при продаже организацией доли в уставном капитале
(КонсультантПлюс, 2026)расходы, которые были связаны с приобретением и продажей доли (например, оплату услуг оценщика, нотариальные расходы);
(КонсультантПлюс, 2026)расходы, которые были связаны с приобретением и продажей доли (например, оплату услуг оценщика, нотариальные расходы);
Статья: Ответственность за злоупотребление процессуальными правами в гражданском судопроизводстве
(Алиев Т.Т., Хатунцев О.А.)
("Современное право", 2023, N 9)Так, Асбестовский городской суд Свердловской области вынес решение N 2-469/2016 2-469/2016~М-353/2016 М-353/2016 от 02.05.2016 по делу N 2-469/2016, в соответствии с которым суд установил факт злоупотребления процессуальными правами, а также решил взыскать с истицы компенсацию судебных издержек. Требования представителя ответчика Юзько А.В. о взыскании с истца судебных расходов в сумме 32 000 руб., в том числе 12 000 руб. по оплате судебной экспертизы, 5 000 руб. по оплате услуг оценщика ИП Рыбникова, 15 000 руб. по оплате услуг представителя, суд находит подлежащими частичному удовлетворению в сумме 24 000 руб., поскольку уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера признается судом злоупотреблением процессуальными правами и влечет возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек.
(Алиев Т.Т., Хатунцев О.А.)
("Современное право", 2023, N 9)Так, Асбестовский городской суд Свердловской области вынес решение N 2-469/2016 2-469/2016~М-353/2016 М-353/2016 от 02.05.2016 по делу N 2-469/2016, в соответствии с которым суд установил факт злоупотребления процессуальными правами, а также решил взыскать с истицы компенсацию судебных издержек. Требования представителя ответчика Юзько А.В. о взыскании с истца судебных расходов в сумме 32 000 руб., в том числе 12 000 руб. по оплате судебной экспертизы, 5 000 руб. по оплате услуг оценщика ИП Рыбникова, 15 000 руб. по оплате услуг представителя, суд находит подлежащими частичному удовлетворению в сумме 24 000 руб., поскольку уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера признается судом злоупотреблением процессуальными правами и влечет возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек.
"Право на эффективную судебную защиту в административном судопроизводстве"
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, по делу об оспаривании отцовства суд отнес к судебным издержкам расходы по оплате проведенного в досудебном порядке экспертного генетического исследования, поскольку и его результат, и заключение судебной экспертизы были признаны доказательствами по делу, положены в основу решения <1>. По делу о признании права гражданина на выдачу удостоверения о социальных гарантиях граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие испытаний на Семипалатинском полигоне, расходы по проведению во внесудебном порядке цитогенетического исследования клеток крови были отнесены к судебным издержкам, поскольку справка, полученная по результатам исследования, имела силу доказательства и оценивалась судом при принятии решения <2>. По делу о защите прав потребителей расходы по оплате услуг оценщика, по составлению искового заявления, по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаны необходимыми для восстановления нарушенных прав и отнесены к судебным издержкам, подлежащим возмещению в пользу истца <3>. В целом суды общей юрисдикции зачастую возмещали по правилам процессуального законодательства расходы на проведение досудебной экспертизы, которая необходима для исчисления размера исковых требований (например, получение до обращения в суд заключения автотовароведческой экспертизы, отчета специалиста в целях определения стоимости восстановительного ремонта транспортного средства) <4>.
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, по делу об оспаривании отцовства суд отнес к судебным издержкам расходы по оплате проведенного в досудебном порядке экспертного генетического исследования, поскольку и его результат, и заключение судебной экспертизы были признаны доказательствами по делу, положены в основу решения <1>. По делу о признании права гражданина на выдачу удостоверения о социальных гарантиях граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие испытаний на Семипалатинском полигоне, расходы по проведению во внесудебном порядке цитогенетического исследования клеток крови были отнесены к судебным издержкам, поскольку справка, полученная по результатам исследования, имела силу доказательства и оценивалась судом при принятии решения <2>. По делу о защите прав потребителей расходы по оплате услуг оценщика, по составлению искового заявления, по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаны необходимыми для восстановления нарушенных прав и отнесены к судебным издержкам, подлежащим возмещению в пользу истца <3>. В целом суды общей юрисдикции зачастую возмещали по правилам процессуального законодательства расходы на проведение досудебной экспертизы, которая необходима для исчисления размера исковых требований (например, получение до обращения в суд заключения автотовароведческой экспертизы, отчета специалиста в целях определения стоимости восстановительного ремонта транспортного средства) <4>.
Статья: Продажа бизнес-недвижимости дешевле кадастра - доначислят ли налог
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)На УСН расходы на проведение оценки учитываются, только если она является обязательной в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении базы <12>. Так как спор еще не возник, а оценка проводится для того, чтобы избежать его, оплату услуг оценщика учесть в расходах не получится.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)На УСН расходы на проведение оценки учитываются, только если она является обязательной в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении базы <12>. Так как спор еще не возник, а оценка проводится для того, чтобы избежать его, оплату услуг оценщика учесть в расходах не получится.
Готовое решение: Как составить претензию к организации о возмещении вреда, причиненного ее работником
(КонсультантПлюс, 2026)расходы, которые вы понесли в связи с причинением вреда. Например, на транспортировку поврежденного имущества к месту ремонта, оплату услуг оценщика. Если дело дойдет до суда, расходы на оценку при определенных условиях могут быть признаны судебными издержками (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1). Но на стадии подготовки претензии это ваши убытки.
(КонсультантПлюс, 2026)расходы, которые вы понесли в связи с причинением вреда. Например, на транспортировку поврежденного имущества к месту ремонта, оплату услуг оценщика. Если дело дойдет до суда, расходы на оценку при определенных условиях могут быть признаны судебными издержками (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1). Но на стадии подготовки претензии это ваши убытки.