Расходы на капитальный ремонт при усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на капитальный ремонт при усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Смета к договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)...Отклоняя доводы... [заказчика - ред.] о том, что в рамках исполнения договора истец сам разработал и представил проектно-сметную документацию в отношении дополнительных работ, исключающую 20% НДС, в соответствии с которой произведена оплата, у подрядчика, применяющего УСН, исключение НДС входит в обязанность в соответствии с пунктом 4.1.2 договора и также должны быть применены коэффициенты 0,7 и 0,9, суды исходили из следующего.
(КонсультантПлюс, 2025)...Отклоняя доводы... [заказчика - ред.] о том, что в рамках исполнения договора истец сам разработал и представил проектно-сметную документацию в отношении дополнительных работ, исключающую 20% НДС, в соответствии с которой произведена оплата, у подрядчика, применяющего УСН, исключение НДС входит в обязанность в соответствии с пунктом 4.1.2 договора и также должны быть применены коэффициенты 0,7 и 0,9, суды исходили из следующего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении стоимости проектных работ и НДС в рамках договора о проведении капитального ремонта общего имущества МКД, заключенного с подрядчиком, применяющим УСН и уплачивающим НДС по ставке 5%.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-11/61437)Вопрос: Организацией по результатам электронных процедур был выигран конкурс на подрядные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В итоге был подписан договор о выполнении работ по капитальному ремонту с Фондом капитального ремонта края, далее представлены основные выдержки из договора, и ниже представлены выдержки, необходимые для пояснений.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-11/61437)Вопрос: Организацией по результатам электронных процедур был выигран конкурс на подрядные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В итоге был подписан договор о выполнении работ по капитальному ремонту с Фондом капитального ремонта края, далее представлены основные выдержки из договора, и ниже представлены выдержки, необходимые для пояснений.
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)<*> Заметим, что есть и другие разъяснения Минфина России, согласно которым взносы на капитальный ремонт следует учитывать в расходах при УСН по статье "Материальные расходы" на основании пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ (Письма от 15.09.2021 N 03-11-06/2/74681, от 17.02.2017 N 03-11-06/2/9078, от 13.04.2016 N 03-11-06/2/21185, от 15.02.2016 N 03-11-06/2/8075). На наш взгляд, в данном случае выбор статьи учета затрат ("Расходы на ремонт основных средств" или "Материальные расходы") принципиального значения не имеет. В любом случае уплаченные взносы на капремонт учитываются в составе расходов при УСН по мере их фактической уплаты.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)<*> Заметим, что есть и другие разъяснения Минфина России, согласно которым взносы на капитальный ремонт следует учитывать в расходах при УСН по статье "Материальные расходы" на основании пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ (Письма от 15.09.2021 N 03-11-06/2/74681, от 17.02.2017 N 03-11-06/2/9078, от 13.04.2016 N 03-11-06/2/21185, от 15.02.2016 N 03-11-06/2/8075). На наш взгляд, в данном случае выбор статьи учета затрат ("Расходы на ремонт основных средств" или "Материальные расходы") принципиального значения не имеет. В любом случае уплаченные взносы на капремонт учитываются в составе расходов при УСН по мере их фактической уплаты.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 14.08.2023 N 48626-ДН/00
<О рассмотрении обращения>Также отмечается, что согласно позиции, изложенной в письме Минфина России от 04.08.2023 N 03-11-06/2/73464, управляющие организации при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывают в составе доходов средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие на счета управляющих организаций на финансирование проведения ремонта и (или) капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.
<О рассмотрении обращения>Также отмечается, что согласно позиции, изложенной в письме Минфина России от 04.08.2023 N 03-11-06/2/73464, управляющие организации при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывают в составе доходов средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие на счета управляющих организаций на финансирование проведения ремонта и (или) капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.
Вопрос: Вправе ли организация, применяющая УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", учесть в составе расходов текущий ремонт подменного автомобиля, предоставленного официальным дилером на время устранения недостатков ранее приобретенного автомобиля в рамках гарантийного случая?
(Консультация эксперта, 2025)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).
Готовое решение: Как учесть расходы на ремонт, модернизацию и реконструкцию основных средств при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок бухгалтерского учета затрат на ремонт основных средств не зависит от применения УСН: затраты на капитальный ремонт, как правило, признают капитальными вложениями, а затраты на текущий и неплановый ремонт обычно включают в расходы периода.
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок бухгалтерского учета затрат на ремонт основных средств не зависит от применения УСН: затраты на капитальный ремонт, как правило, признают капитальными вложениями, а затраты на текущий и неплановый ремонт обычно включают в расходы периода.
Статья: Доходы и расходы по договору безвозмездной аренды в УСН-учете ссудополучателя
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 10)Ссудополучатель на УСН с объектом "доходы минус расходы" вправе учесть в УСН-расходах затраты на текущий и капитальный ремонт, обслуживание и содержание полученного имущества. Включая уплату коммунальных платежей, если это недвижимость. Ведь согласно ГК РФ обязанность по несению этих затрат, если иное не предусмотрено договором ссуды, возложена именно на ссудополучателя <7>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 10)Ссудополучатель на УСН с объектом "доходы минус расходы" вправе учесть в УСН-расходах затраты на текущий и капитальный ремонт, обслуживание и содержание полученного имущества. Включая уплату коммунальных платежей, если это недвижимость. Ведь согласно ГК РФ обязанность по несению этих затрат, если иное не предусмотрено договором ссуды, возложена именно на ссудополучателя <7>.
Статья: Расходы на комфорт и красоту рабочего пространства: как учесть и обосновать
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 9)У организации в собственности есть административно-офисное здание. В одном из помещений оборудована комната для приема пищи и установлен кухонный гарнитур. Организация с этого года перешла с ОСН на УСН с объектом "доходы минус расходы". А в январе в кухонном помещении провела текущий ремонт - покрасила потолок, стены, заменила напольное покрытие. И кроме этого, поменяла кухонный гарнитур. Можно ли учесть в "упрощенных" расходах затраты на проведение ремонта в кухонном помещении и замену кухонного гарнитура?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 9)У организации в собственности есть административно-офисное здание. В одном из помещений оборудована комната для приема пищи и установлен кухонный гарнитур. Организация с этого года перешла с ОСН на УСН с объектом "доходы минус расходы". А в январе в кухонном помещении провела текущий ремонт - покрасила потолок, стены, заменила напольное покрытие. И кроме этого, поменяла кухонный гарнитур. Можно ли учесть в "упрощенных" расходах затраты на проведение ремонта в кухонном помещении и замену кухонного гарнитура?
Статья: Материальные расходы: обоснование многих не поименованных в главе 26.2 НК РФ расходов
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Правила учета материальных расходов в налоговой базе
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Правила учета материальных расходов в налоговой базе
Статья: Ремонтируем и улучшаем арендованные ОС: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)ООО на УСН ("доходы минус расходы") заключило договор аренды оборудования, через некоторое время его использования сделало за свой счет капитальный ремонт этого арендованного оборудования. Сумма существенная - 200 000 руб. По условиям договора капитальный и текущий ремонт арендатор делает за свой счет. Какие документы оформить и как отразить это в бухгалтерском и налоговом учете? Бухучет у нас обычный, не упрощенный.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)ООО на УСН ("доходы минус расходы") заключило договор аренды оборудования, через некоторое время его использования сделало за свой счет капитальный ремонт этого арендованного оборудования. Сумма существенная - 200 000 руб. По условиям договора капитальный и текущий ремонт арендатор делает за свой счет. Какие документы оформить и как отразить это в бухгалтерском и налоговом учете? Бухучет у нас обычный, не упрощенный.
Вопрос: Как ТСЖ на УСН ведет учет доходов и расходов?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)в виде имущества (включая денежные средства), поступившего посреднику в связи с исполнением обязательств по посредническому договору, а также в счет возмещения затрат, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов в соответствии с условиями заключенных договоров;
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)в виде имущества (включая денежные средства), поступившего посреднику в связи с исполнением обязательств по посредническому договору, а также в счет возмещения затрат, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов в соответствии с условиями заключенных договоров;
Готовое решение: НДС при аренде
(КонсультантПлюс, 2025)Если текущий или капитальный ремонт выполнил арендатор (арендодатель) собственными силами, НДС не начисляется, поскольку расходы на ремонт учитываются при расчете налога на прибыль (п. 2 ст. 260, пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Поэтому такого объекта налогообложения, как выполнение работ для собственных нужд, в данном случае не возникает (пп. 2 п. 1 ст. 146 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если текущий или капитальный ремонт выполнил арендатор (арендодатель) собственными силами, НДС не начисляется, поскольку расходы на ремонт учитываются при расчете налога на прибыль (п. 2 ст. 260, пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Поэтому такого объекта налогообложения, как выполнение работ для собственных нужд, в данном случае не возникает (пп. 2 п. 1 ст. 146 НК РФ).
Вопрос: В какой момент при расчете налога по УСН включать затраты на создание обособленного подразделения, которые произведены в подготовительный период (до регистрации ОП)?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Исходя из этого при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, у арендатора могут учитываться расходы на капитальный ремонт основных средств, произведенные только после государственной регистрации договоров аренды (Письмо Минфина России от 12.05.2009 N 03-11-06/2/84).
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Исходя из этого при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, у арендатора могут учитываться расходы на капитальный ремонт основных средств, произведенные только после государственной регистрации договоров аренды (Письмо Минфина России от 12.05.2009 N 03-11-06/2/84).
Статья: Управляющие компании на УСН + НДС-2025
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)При этом те суммы, которые перечислены ресурсоснабжающим организациям (региональным операторам по обращению с ТКО) в оплату коммунальных услуг, не учитываются в расходах даже на "доходно-расходной" упрощенке <4>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)При этом те суммы, которые перечислены ресурсоснабжающим организациям (региональным операторам по обращению с ТКО) в оплату коммунальных услуг, не учитываются в расходах даже на "доходно-расходной" упрощенке <4>.