Расчет содержания общего имущества в многоквартирных домах
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет содержания общего имущества в многоквартирных домах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации (ТСЖ) за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД
(КонсультантПлюс, 2025)...В ходе анализа начислений... установлено, что размер платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, предъявленный ООО... превышает размер платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, рассчитанный в соответствии с требованиями действующего законодательства.
(КонсультантПлюс, 2025)...В ходе анализа начислений... установлено, что размер платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, предъявленный ООО... превышает размер платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, рассчитанный в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 157 "Размер платы за коммунальные услуги" ЖК РФТакой алгоритм расчета соответствует порядку расчета коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД, установленному подпунктом "а" пункта 21(1) Правил N 124, а также не противоречит части 1 статьи 157 ЖК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В одних случаях размер неустойки определяется по правилам п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" и исчисляется за каждый день просрочки в размере 3% от ежемесячной цены оказываемой ответчиком услуги по текущему содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома; расчет неустойки от суммы ущерба положениями закона не предусмотрен (Апелляционные определения Московского городского суда от 04.04.2023 по делу N 33-13522/2023, от 30.03.2023 по делу N 33-12413/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В одних случаях размер неустойки определяется по правилам п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" и исчисляется за каждый день просрочки в размере 3% от ежемесячной цены оказываемой ответчиком услуги по текущему содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома; расчет неустойки от суммы ущерба положениями закона не предусмотрен (Апелляционные определения Московского городского суда от 04.04.2023 по делу N 33-13522/2023, от 30.03.2023 по делу N 33-12413/2023).
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 04.08.2025 N 21370-ОГ/00
<О расчете объемов электрической энергии, потребляемой на содержание общего имущества многоквартирного дома>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О расчете объемов электрической энергии, потребляемой на содержание общего имущества многоквартирного дома>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306
(ред. от 27.10.2023)
"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"Формула расчета норматива потребления холодной воды,
(ред. от 27.10.2023)
"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"Формула расчета норматива потребления холодной воды,
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! В г. Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также расчета и оплаты таких ресурсов (ст. 4 Закона от 15.04.1993 N 4802-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! В г. Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также расчета и оплаты таких ресурсов (ст. 4 Закона от 15.04.1993 N 4802-1).
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также расчета и оплаты таких ресурсов. Указанные особенности в настоящем материале не рассматриваются (ст. 4 Закона от 15.04.1993 N 4802-1; п. 29(1) Правил N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также расчета и оплаты таких ресурсов. Указанные особенности в настоящем материале не рассматриваются (ст. 4 Закона от 15.04.1993 N 4802-1; п. 29(1) Правил N 491).
Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! В г. Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также расчета и оплаты таких ресурсов (ст. 4 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! В г. Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также расчета и оплаты таких ресурсов (ст. 4 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Данное положение соответствует ст. 4 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1, в котором говорится о праве органов государственной власти города Москвы устанавливать особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также порядка расчета указанных расходов.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Данное положение соответствует ст. 4 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1, в котором говорится о праве органов государственной власти города Москвы устанавливать особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также порядка расчета указанных расходов.