Расчет арендной платы за землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет арендной платы за землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"5.4.2. Акт органа власти, устанавливающий повышающий коэффициент расчета арендной платы при передаче в субаренду или перенайме земельного участка, который находится в госсобственности, противоречит законодательству и признается недействующим (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в Методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах ОЭЗ (19.09.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в Методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах ОЭЗ (19.09.2025)
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, Верховный Суд РФ признал правомерными выводы нижестоящих судов, что при уплате арендных платежей из расчета арендной платы подлежали исключению площади земельных участков, занятых многоквартирными домами, по мере первой регистрации права собственности на помещения в каждом построенном многоквартирном доме, а поскольку арендная плата вносилась арендатором земельного участка без соответствующего уменьшения, руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, взыскал с учреждения неосновательное обогащение в сумме 253 148,58 руб. Суд учел, что земельный участок с кадастровым номером 79:01:0500060:126 предоставлен для строительства пяти многоквартирных домов, равных по площади, в связи с чем определил соответствующую площадь земельного участка равной 1/5 площади исходного участка для каждого многоквартирного дома <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, Верховный Суд РФ признал правомерными выводы нижестоящих судов, что при уплате арендных платежей из расчета арендной платы подлежали исключению площади земельных участков, занятых многоквартирными домами, по мере первой регистрации права собственности на помещения в каждом построенном многоквартирном доме, а поскольку арендная плата вносилась арендатором земельного участка без соответствующего уменьшения, руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, взыскал с учреждения неосновательное обогащение в сумме 253 148,58 руб. Суд учел, что земельный участок с кадастровым номером 79:01:0500060:126 предоставлен для строительства пяти многоквартирных домов, равных по площади, в связи с чем определил соответствующую площадь земельного участка равной 1/5 площади исходного участка для каждого многоквартирного дома <1>.
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется
(КонсультантПлюс, 2025)Такая стоимость необходима, в первую очередь, для целей налогообложения. Также она используется в иных целях, установленных законодательством, например для расчета арендной платы за публичный земельный участок.
(КонсультантПлюс, 2025)Такая стоимость необходима, в первую очередь, для целей налогообложения. Также она используется в иных целях, установленных законодательством, например для расчета арендной платы за публичный земельный участок.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Приказ Минэкономразвития России от 27 мая 2024 г. N 313
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Приказ Минэкономразвития России от 27 мая 2024 г. N 313
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.1. Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Вопрос 8: Возможно ли применять разные ставки дисконтирования для расчета лизинговых платежей и расчета по аренде земли, если описать данный вопрос в учетной политике, или ставка должна быть единой по любым договорам аренды в организации?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Вопрос 8: Возможно ли применять разные ставки дисконтирования для расчета лизинговых платежей и расчета по аренде земли, если описать данный вопрос в учетной политике, или ставка должна быть единой по любым договорам аренды в организации?
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по договору уступки права требования
(КонсультантПлюс, 2025)Как исчисляется и уплачивается НДФЛ при переуступке права аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как исчисляется и уплачивается НДФЛ при переуступке права аренды земельного участка
Статья: Новеллы и действующая практика установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
(Крестьянцева Е.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В октябре 2023 года Правительство Российской Федерации внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект N 450825-8, содержащий положения об изменении порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. 29 ноября 2023 года законопроект принят в первом чтении.
(Крестьянцева Е.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В октябре 2023 года Правительство Российской Федерации внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект N 450825-8, содержащий положения об изменении порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. 29 ноября 2023 года законопроект принят в первом чтении.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения линий электропередач, трансформаторных подстанций, электроподстанций должен был производиться исходя из ставки 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка либо по предельной ставке, установленной в размере 28,48 руб/кв. м (Постановление АС Московского округа от 20 июня 2022 г. по делу N А40-179613/2021) и т.д.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения линий электропередач, трансформаторных подстанций, электроподстанций должен был производиться исходя из ставки 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка либо по предельной ставке, установленной в размере 28,48 руб/кв. м (Постановление АС Московского округа от 20 июня 2022 г. по делу N А40-179613/2021) и т.д.
Статья: Комплексный метод определения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности
(Стерник С.Г., Полищук О.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Система использованных принципов расчета арендной платы для земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, включает семь принципов, нормативно определяемых Постановлениями Правительства Российской Федерации [2, 3], и три дополнительных принципа, предложенных авторами:
(Стерник С.Г., Полищук О.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Система использованных принципов расчета арендной платы для земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, включает семь принципов, нормативно определяемых Постановлениями Правительства Российской Федерации [2, 3], и три дополнительных принципа, предложенных авторами: