Пруд на землях сельхозназначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Пруд на землях сельхозназначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2024 N 11АП-14570/2024 по делу N А65-18800/2023
Требование: О признании незаконными действий административного органа, выразившегося в отказе в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, об обязании устранить допущенное нарушение.
Решение: Требование удовлетворено.В силу приведенных положений Земельного кодекса РФ нахождение на земельном участке сельскохозяйственного назначения искусственного водоема (пруд-копань) не является препятствием для предоставления такого земельного участка в собственность арендатору земельного участка.
Требование: О признании незаконными действий административного органа, выразившегося в отказе в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, об обязании устранить допущенное нарушение.
Решение: Требование удовлетворено.В силу приведенных положений Земельного кодекса РФ нахождение на земельном участке сельскохозяйственного назначения искусственного водоема (пруд-копань) не является препятствием для предоставления такого земельного участка в собственность арендатору земельного участка.
Апелляционное определение Калужского областного суда от 21.11.2024 N 33а-3762/2024 (УИД 40RS0001-01-2024-005094-91)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Административный истец указал, что обратился к административному ответчику с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. Решением административного ответчика ему отказано в предоставлении земельного участка по причине расположения на нем водного объекта. Отказ в предоставлении земельного участка административный истец полагал незаконным, нарушающим его права.
Решение: Отказано.Довод административного истца о том, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, на котором имеется водный объект (пруд) может отчуждаться в силу части 4 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации о незаконности принятого административным ответчиком решения не свидетельствует.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Административный истец указал, что обратился к административному ответчику с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. Решением административного ответчика ему отказано в предоставлении земельного участка по причине расположения на нем водного объекта. Отказ в предоставлении земельного участка административный истец полагал незаконным, нарушающим его права.
Решение: Отказано.Довод административного истца о том, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, на котором имеется водный объект (пруд) может отчуждаться в силу части 4 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации о незаконности принятого административным ответчиком решения не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовая проблема изменения видов разрешенного использования на землях лесного фонда и сельскохозяйственного назначения в целях развития внутреннего туризма
(Владимиров И.А., Гиззатуллин Р.Х., Иксанов Р.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)В обществе растет запрос на пользование такими природными объектами, как: 1) земли сельскохозяйственного назначения, пригодные для организации прудов, отдыха и осуществления рекреационной деятельности; 2) рекреационные зоны прибрежных территорий водных объектов; 3) особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе находящиеся на землях населенных пунктов; 4) земли лесного фонда, пригодные для рекреации, отдыха, спорта, туризма, охоты.
(Владимиров И.А., Гиззатуллин Р.Х., Иксанов Р.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)В обществе растет запрос на пользование такими природными объектами, как: 1) земли сельскохозяйственного назначения, пригодные для организации прудов, отдыха и осуществления рекреационной деятельности; 2) рекреационные зоны прибрежных территорий водных объектов; 3) особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе находящиеся на землях населенных пунктов; 4) земли лесного фонда, пригодные для рекреации, отдыха, спорта, туризма, охоты.
Статья: Понятие "поверхностный водный объект": от закона к судебной практике
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)В качестве постановки проблемы нельзя не обратить внимание на то, что создание руслового пруда на водотоке имеет множество юридически значимых последствий. Очевидно, что их строительство не только меняет водный режим водотока, его географические и природные характеристики, но и фактически меняет береговую линию водотока. Более того, признание таких объектов прудом, а не частью водотока означает, что признается возникновение нового водного объекта - руслового пруда с новой береговой линией и прекращение существования части водотока. Водоподпорные сооружения, отгораживающие пруд от водотока, а также собственная береговая линия придают ему свойство обособленности. Все эти изменения статуса водотока, в том числе плотины и другие гидротехнические сооружения на водотоке, должны пройти государственный учет и государственную регистрацию. В противном случае статус руслового пруда останется неясным, двусмысленным и рискует подогревать состояние конфликтности. Если выяснится, что в своих границах русловый пруд, к примеру, полностью расположен на землях сельскохозяйственного назначения, то покрытые водами пруда земли в соответствии со ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации <33> не относятся к землям водного фонда, а должны быть переведены в категорию земель сельскохозяйственного назначения, которые не изъяты и не ограничены в обороте и могут находиться во всех формах собственности. Факт прекращения существования части водотока в связи с созданием руслового пруда является основанием для перевода земель водного фонда в границах пруда в другую категорию при наличии положительного заключения экологической экспертизы. В таких условиях тезис о безоговорочной федеральной собственности на русловый пруд как единство вод и покрытых ими земель не столь очевиден и нуждается в более убедительном обосновании.
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)В качестве постановки проблемы нельзя не обратить внимание на то, что создание руслового пруда на водотоке имеет множество юридически значимых последствий. Очевидно, что их строительство не только меняет водный режим водотока, его географические и природные характеристики, но и фактически меняет береговую линию водотока. Более того, признание таких объектов прудом, а не частью водотока означает, что признается возникновение нового водного объекта - руслового пруда с новой береговой линией и прекращение существования части водотока. Водоподпорные сооружения, отгораживающие пруд от водотока, а также собственная береговая линия придают ему свойство обособленности. Все эти изменения статуса водотока, в том числе плотины и другие гидротехнические сооружения на водотоке, должны пройти государственный учет и государственную регистрацию. В противном случае статус руслового пруда останется неясным, двусмысленным и рискует подогревать состояние конфликтности. Если выяснится, что в своих границах русловый пруд, к примеру, полностью расположен на землях сельскохозяйственного назначения, то покрытые водами пруда земли в соответствии со ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации <33> не относятся к землям водного фонда, а должны быть переведены в категорию земель сельскохозяйственного назначения, которые не изъяты и не ограничены в обороте и могут находиться во всех формах собственности. Факт прекращения существования части водотока в связи с созданием руслового пруда является основанием для перевода земель водного фонда в границах пруда в другую категорию при наличии положительного заключения экологической экспертизы. В таких условиях тезис о безоговорочной федеральной собственности на русловый пруд как единство вод и покрытых ими земель не столь очевиден и нуждается в более убедительном обосновании.
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.07.2013 N 148-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. Для целей аквакультуры (рыбоводства) допускается использование земель сельскохозяйственного назначения, занятых водными объектами (обводненными карьерами и прудами, в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), расположенными в границах земельного участка, в целях осуществления прудовой аквакультуры, а также использование земельного участка для осуществления деятельности, предусмотренной договором пользования рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
(ред. от 25.12.2023)
"Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. Для целей аквакультуры (рыбоводства) допускается использование земель сельскохозяйственного назначения, занятых водными объектами (обводненными карьерами и прудами, в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), расположенными в границах земельного участка, в целях осуществления прудовой аквакультуры, а также использование земельного участка для осуществления деятельности, предусмотренной договором пользования рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Статья: Проблемы правового регулирования использования и охраны лесов на землях сельскохозяйственного назначения
(Волков Г.А., Голиченков А.К., Нарышева Н.Г.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Согласно п. 1 и 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации <3> (далее - Земельный кодекс РФ) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Соответственно, по смыслу п. 1 и 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ леса, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, могут быть только защитными лесными насаждениями или многолетними насаждениями. Однако, как обоснованно рассуждает А.А. Воронцова, лесные насаждения на землях сельскохозяйственного назначения не ограничиваются защитными лесными насаждениями <4>.
(Волков Г.А., Голиченков А.К., Нарышева Н.Г.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Согласно п. 1 и 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации <3> (далее - Земельный кодекс РФ) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Соответственно, по смыслу п. 1 и 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ леса, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, могут быть только защитными лесными насаждениями или многолетними насаждениями. Однако, как обоснованно рассуждает А.А. Воронцова, лесные насаждения на землях сельскохозяйственного назначения не ограничиваются защитными лесными насаждениями <4>.
Статья: Леса, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения: проблемы реализации новелл законодательства
(Лаврентьев А.Р., Тищенко С.В.)
("Экологическое право", 2021, N 6)Во-первых, для того чтобы начать использовать землю сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, требовалось вырубить высокорослые деревья, а сплошная рубка на землях иных категорий была запрещена. ЛК РФ допускает сплошную рубку деревьев только в эксплуатационных лесах на землях лесного фонда, а на землях иных категорий лес выполняет иные функции, прежде всего защитные. Так, например, в соответствии с ч. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации <14> (далее - ЗК РФ) в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции.
(Лаврентьев А.Р., Тищенко С.В.)
("Экологическое право", 2021, N 6)Во-первых, для того чтобы начать использовать землю сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, требовалось вырубить высокорослые деревья, а сплошная рубка на землях иных категорий была запрещена. ЛК РФ допускает сплошную рубку деревьев только в эксплуатационных лесах на землях лесного фонда, а на землях иных категорий лес выполняет иные функции, прежде всего защитные. Так, например, в соответствии с ч. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации <14> (далее - ЗК РФ) в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции.
Статья: Права и обязанности собственников земельной недвижимости: вопросы теории
(Чаркин С.А.)
("Цивилист", 2023, N 5)г) собственники земельных участков вправе проводить осушительные, мелиоративные и иные работы, строить пруды и иные водные объекты. Данная группа субъективных прав собственников объектов земельной недвижимости наиболее актуальна для категории земель сельскохозяйственного назначения. Реализация этих прав регламентируется Водным кодексом РФ <14>, Федеральным законом от 10 января 1996 г. N 4-ФЗ "О мелиорации земель" <15>, Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" <16> и т.д.;
(Чаркин С.А.)
("Цивилист", 2023, N 5)г) собственники земельных участков вправе проводить осушительные, мелиоративные и иные работы, строить пруды и иные водные объекты. Данная группа субъективных прав собственников объектов земельной недвижимости наиболее актуальна для категории земель сельскохозяйственного назначения. Реализация этих прав регламентируется Водным кодексом РФ <14>, Федеральным законом от 10 января 1996 г. N 4-ФЗ "О мелиорации земель" <15>, Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" <16> и т.д.;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли одно публично-правовое образование заключить договор аренды имущества, которое принадлежит другому публично-правовому образованию
(КонсультантПлюс, 2025)Проведенной прокуратурой Моршанского района проверкой установлено, что в границах арендуемого земельного участка с кадастровым номером 68:09:0000000:983 общей площадью 33 га (330 000 кв. м) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на 3 км западнее с. Устье Моршанского района, находится русловый пруд "Коминтерновский", который образован путем зарегулирования гидротехническим сооружением русла балки Умоловка, впадающей в р. Цна.
Может ли одно публично-правовое образование заключить договор аренды имущества, которое принадлежит другому публично-правовому образованию
(КонсультантПлюс, 2025)Проведенной прокуратурой Моршанского района проверкой установлено, что в границах арендуемого земельного участка с кадастровым номером 68:09:0000000:983 общей площадью 33 га (330 000 кв. м) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на 3 км западнее с. Устье Моршанского района, находится русловый пруд "Коминтерновский", который образован путем зарегулирования гидротехническим сооружением русла балки Умоловка, впадающей в р. Цна.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Особенности предпринимательской деятельности в сельском хозяйстве заключаются прежде всего в том, что главным средством производства при осуществлении сельскохозяйственной деятельности выступают земли сельскохозяйственного назначения, в составе которых выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности (п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ).
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Особенности предпринимательской деятельности в сельском хозяйстве заключаются прежде всего в том, что главным средством производства при осуществлении сельскохозяйственной деятельности выступают земли сельскохозяйственного назначения, в составе которых выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности (п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ).
Статья: Правовой режим природных ресурсов, используемых в сельском хозяйстве: вопросы теории и практики
(Рыженков А.Я.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 6)2. Использование водных объектов для сельскохозяйственных нужд. Вопрос о рациональном использовании водных объектов имеет важное значение как для социально-экономического развития страны в целом, так и для аграрного сектора экономики. Применительно к сельскому хозяйству вопрос использования и охраны водных объектов имеет два аспекта: во-первых, сельскохозяйственное производство часто влечет загрязнение поверхностных и подземных объектов; во-вторых, ведение сельского хозяйства невозможно без полива, что влечет развитие системы мелиорации, постройку дамб, плотин и иных гидротехнических сооружений. Кроме полива вода в сельском хозяйстве используется для питьевых нужд (человека и сельскохозяйственных животных), на предприятиях по первичной переработке сельскохозяйственной продукции, изготовления жидких подкормок для растений <10>. В силу ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) водные объекты находятся в федеральной собственности, за исключением прудов и обводненных карьеров, которые могут находиться в собственности субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, а также в частной собственности. Такие водные объекты могут располагаться в границах всех категорий земель, в том числе земель сельскохозяйственного назначения (на это обстоятельство указывает п. 2 ст. 77 ЗК РФ). Как и общераспространенные полезные ископаемые, пруды и обводненные карьеры являются принадлежностью земельного участка сельскохозяйственного назначения и должны отчуждаться только вместе с ним.
(Рыженков А.Я.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 6)2. Использование водных объектов для сельскохозяйственных нужд. Вопрос о рациональном использовании водных объектов имеет важное значение как для социально-экономического развития страны в целом, так и для аграрного сектора экономики. Применительно к сельскому хозяйству вопрос использования и охраны водных объектов имеет два аспекта: во-первых, сельскохозяйственное производство часто влечет загрязнение поверхностных и подземных объектов; во-вторых, ведение сельского хозяйства невозможно без полива, что влечет развитие системы мелиорации, постройку дамб, плотин и иных гидротехнических сооружений. Кроме полива вода в сельском хозяйстве используется для питьевых нужд (человека и сельскохозяйственных животных), на предприятиях по первичной переработке сельскохозяйственной продукции, изготовления жидких подкормок для растений <10>. В силу ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) водные объекты находятся в федеральной собственности, за исключением прудов и обводненных карьеров, которые могут находиться в собственности субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, а также в частной собственности. Такие водные объекты могут располагаться в границах всех категорий земель, в том числе земель сельскохозяйственного назначения (на это обстоятельство указывает п. 2 ст. 77 ЗК РФ). Как и общераспространенные полезные ископаемые, пруды и обводненные карьеры являются принадлежностью земельного участка сельскохозяйственного назначения и должны отчуждаться только вместе с ним.
Вопрос: Возможно ли строительство на землях сельскохозяйственного назначения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ на землях сельскохозяйственного назначения возможно размещение:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ на землях сельскохозяйственного назначения возможно размещение:
Статья: Льготное налогообложение земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства: обзор отдельных арбитражных споров по ставке земельного налога
(Старова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации <7> (далее - ЗК РФ) в составе категории земель сельскохозяйственного назначения выделяются:
(Старова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации <7> (далее - ЗК РФ) в составе категории земель сельскохозяйственного назначения выделяются:
Статья: Правовое регулирование земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации: проблемы понятийного аппарата
(Карпухин М.Ю., Хомякова М.А.)
("Современное право", 2022, N 12)Новеллой современного земельного законодательства в рамках изучаемого вопроса является п. 2 ст. 77 ЗК РФ, устанавливающий, какие именно земли сегодня входят в состав земель сельскохозяйственного назначения. Согласно тексту данной нормы "в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд".
(Карпухин М.Ю., Хомякова М.А.)
("Современное право", 2022, N 12)Новеллой современного земельного законодательства в рамках изучаемого вопроса является п. 2 ст. 77 ЗК РФ, устанавливающий, какие именно земли сегодня входят в состав земель сельскохозяйственного назначения. Согласно тексту данной нормы "в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд".