Проводки у инвестора
Подборка наиболее важных документов по запросу Проводки у инвестора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Мы видим, что проводки в учете техзаказчика идентичны тем, которые делает застройщик, не совмещающий функции генподрядчика и инвестора (при этом техзаказчик использует счет 76 субсчет "Затраты на строительство").
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Мы видим, что проводки в учете техзаказчика идентичны тем, которые делает застройщик, не совмещающий функции генподрядчика и инвестора (при этом техзаказчик использует счет 76 субсчет "Затраты на строительство").
Статья: Учет у застройщика нежилых апартаментов
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Использование целевого финансирования отражается по дебету счета 86 в корреспонденции со счетами учета расходов на запланированные цели. В бухгалтерском балансе целевые средства, полученные заказчиком-застройщиком от инвестора или дольщиков, учитываются по статье "Прочие долгосрочные обязательства" пассива.
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Использование целевого финансирования отражается по дебету счета 86 в корреспонденции со счетами учета расходов на запланированные цели. В бухгалтерском балансе целевые средства, полученные заказчиком-застройщиком от инвестора или дольщиков, учитываются по статье "Прочие долгосрочные обязательства" пассива.
Нормативные акты
Приказ Минфина РФ от 10.01.2006 N 1н
(ред. от 10.09.2010)
"Об утверждении Положения об обслуживании государственных сберегательных облигаций"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 08.02.2006 N 7476)4.24. По завершении проводок по счетам "депо" Депозитарий подготавливает и направляет отчеты о совершенных депозитарных операциях Агенту и Инвесторам.
(ред. от 10.09.2010)
"Об утверждении Положения об обслуживании государственных сберегательных облигаций"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 08.02.2006 N 7476)4.24. По завершении проводок по счетам "депо" Депозитарий подготавливает и направляет отчеты о совершенных депозитарных операциях Агенту и Инвесторам.
<Письмо> Банка России от 17.06.1999 N 179-Т
"О Методических рекомендациях по проверкам кредитных организаций - профессиональных участников рынка ценных бумаг"4.2.4.3. За рамками настоящих Методических рекомендаций осталась проверка вопросов, связанных с применением указания Банка России от 23.03.99 N 520-У "О порядке перевода банками, имеющими разрешение Банка России на открытие и ведение счетов типа "С", денежных средств нерезидентов со счетов типа "С" (инвестиционных) на счета типа "С" (конверсионные)" (в частности, не включены вопросы по зачислению средств на транзитные счета 40911 и депонированию банком суммы, равной зачисленной на транзитный счет, на счете 30224 в Банке России), а также ограничений по сроку действия договора на ведение банковских счетов типа "С" с инвестором-нерезидентом (п. 3.1.2 Инструкции N 79-И). Как правило, вопросы соблюдения указанных нормативных актов выходят за рамки проверки профессиональной деятельности кредитных организаций на рынке ценных бумаг.
"О Методических рекомендациях по проверкам кредитных организаций - профессиональных участников рынка ценных бумаг"4.2.4.3. За рамками настоящих Методических рекомендаций осталась проверка вопросов, связанных с применением указания Банка России от 23.03.99 N 520-У "О порядке перевода банками, имеющими разрешение Банка России на открытие и ведение счетов типа "С", денежных средств нерезидентов со счетов типа "С" (инвестиционных) на счета типа "С" (конверсионные)" (в частности, не включены вопросы по зачислению средств на транзитные счета 40911 и депонированию банком суммы, равной зачисленной на транзитный счет, на счете 30224 в Банке России), а также ограничений по сроку действия договора на ведение банковских счетов типа "С" с инвестором-нерезидентом (п. 3.1.2 Инструкции N 79-И). Как правило, вопросы соблюдения указанных нормативных актов выходят за рамки проверки профессиональной деятельности кредитных организаций на рынке ценных бумаг.
Статья: Персонализированная корпоративная отчетность: принципы и перспективы развития
(Кащина Ж.Е.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 2)В существующей нормативной среде инвесторы и кредиторы обладают ограниченной возможностью лично проверять бухгалтерские записи, поскольку многие из них не владеют достаточными знаниями в области бухгалтерского учета, а также из-за ограниченного доступа к инсайдерской информации. Однако если фирмы готовы были бы полностью открыть доступ к своей внутренней учетной документации, то это значительно упростило бы процесс верификации транзакций путем подтверждения таких сделок кредиторами или инвесторами [2].
(Кащина Ж.Е.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 2)В существующей нормативной среде инвесторы и кредиторы обладают ограниченной возможностью лично проверять бухгалтерские записи, поскольку многие из них не владеют достаточными знаниями в области бухгалтерского учета, а также из-за ограниченного доступа к инсайдерской информации. Однако если фирмы готовы были бы полностью открыть доступ к своей внутренней учетной документации, то это значительно упростило бы процесс верификации транзакций путем подтверждения таких сделок кредиторами или инвесторами [2].
Статья: Целевые взносы и строительство
(Бурсулая Т.)
("Финансовая газета", 2019, N 26)Приведем бухгалтерские записи:
(Бурсулая Т.)
("Финансовая газета", 2019, N 26)Приведем бухгалтерские записи:
Статья: Бухгалтерский и налоговый учет при осуществлении налоговых вычетов при выполнении строительно-монтажных работ
(Захарьин В.Р.)
("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", 2012, N 4)При осуществлении строительства объектом налогообложения (реализации) является стоимость выполненных строительно-монтажных работ, а также стоимость услуг, оказываемых заказчиком строительства. Таким образом, данная бухгалтерская запись оформляется в бухгалтерском учете заказчика и подрядчика. В учете инвестора подобная бухгалтерская запись может быть оформлена в случае, когда законченные строительством объекты реализуются инвестором.
(Захарьин В.Р.)
("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", 2012, N 4)При осуществлении строительства объектом налогообложения (реализации) является стоимость выполненных строительно-монтажных работ, а также стоимость услуг, оказываемых заказчиком строительства. Таким образом, данная бухгалтерская запись оформляется в бухгалтерском учете заказчика и подрядчика. В учете инвестора подобная бухгалтерская запись может быть оформлена в случае, когда законченные строительством объекты реализуются инвестором.
Статья: Инвестор-застройщик: расчеты с бюджетом по НДС
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 4)В опубликованной в прошлом номере журнала статье <1> мы определились с тем, кто такой инвестор-застройщик и какими бухгалтерскими проводками отражаются осуществляемые им операции. В частности, под инвесторами-застройщиками мы понимали коммерческие организации, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и денежные средства (включая заемные) для финансирования строительства и не выполняющие СМР собственными силами. Мы выяснили, что, являясь единственным инвестором, то есть организуя процесс строительства в собственных интересах, застройщик вправе учитывать затраты на создание будущих объектов основных средств на счете 08. При наличии соинвестора (соинвесторов) использовать этот счет для учета капитальных затрат некорректно, правильнее для этих целей применять счет 20. Также мы пояснили, почему поступающие от соинвестора денежные средства не следует учитывать на счете 86. Кроме того, было высказано мнение о том, что в качестве выручки необходимо признавать всю цену заключенного с соинвестором договора <2>, а не только сумму вознаграждения за оказание услуг по организации строительства и контролю за ним, когда полученная экономия отражается в составе прочих доходов. Считая методологически верной позицию о том, что в случае привлечения соинвесторов инвестор-застройщик должен определять доходы и расходы способом "по мере готовности", разберемся с порядком его расчетов по НДС.
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 4)В опубликованной в прошлом номере журнала статье <1> мы определились с тем, кто такой инвестор-застройщик и какими бухгалтерскими проводками отражаются осуществляемые им операции. В частности, под инвесторами-застройщиками мы понимали коммерческие организации, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и денежные средства (включая заемные) для финансирования строительства и не выполняющие СМР собственными силами. Мы выяснили, что, являясь единственным инвестором, то есть организуя процесс строительства в собственных интересах, застройщик вправе учитывать затраты на создание будущих объектов основных средств на счете 08. При наличии соинвестора (соинвесторов) использовать этот счет для учета капитальных затрат некорректно, правильнее для этих целей применять счет 20. Также мы пояснили, почему поступающие от соинвестора денежные средства не следует учитывать на счете 86. Кроме того, было высказано мнение о том, что в качестве выручки необходимо признавать всю цену заключенного с соинвестором договора <2>, а не только сумму вознаграждения за оказание услуг по организации строительства и контролю за ним, когда полученная экономия отражается в составе прочих доходов. Считая методологически верной позицию о том, что в случае привлечения соинвесторов инвестор-застройщик должен определять доходы и расходы способом "по мере готовности", разберемся с порядком его расчетов по НДС.
"Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве"
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)Получение денежных средств от инвестора в бухгалтерском учете заказчика отражается записью:
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)Получение денежных средств от инвестора в бухгалтерском учете заказчика отражается записью:
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2019, N 10)С кредита этого счета расходы списываются в корреспонденции:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2019, N 10)С кредита этого счета расходы списываются в корреспонденции:
Статья: Выручка застройщика по ДДУ: бухгалтерский и налоговый учет. По материалам судебной практики
(Ростошинский А.М.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 5)Прямо предусматривают применение счетов 86 и 08 также Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях <8>. В п. 55 этого документа сказано, что, если часть построенного объекта переходит по договору инвестору, соответствующая часть затрат списывается заказчиком-застройщиком бухгалтерской проводкой Дебет 86 "Целевое финансирование" Кредит 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 3 "Строительство объектов основных средств".
(Ростошинский А.М.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 5)Прямо предусматривают применение счетов 86 и 08 также Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях <8>. В п. 55 этого документа сказано, что, если часть построенного объекта переходит по договору инвестору, соответствующая часть затрат списывается заказчиком-застройщиком бухгалтерской проводкой Дебет 86 "Целевое финансирование" Кредит 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 3 "Строительство объектов основных средств".
"Швейцарское финансовое право и международные стандарты"
(2-е русскоязычное издание)
(пер. с нем.)
(Нобель П.)
("Инфотропик Медиа", 2012)74. В 2001 г. Объединение швейцарских банкиров и SIS поручили группе юристов, специализирующихся на финансовых рынках, разработать предварительный проект федерального закона о хранении традиционных и бездокументарных ценных бумаг и управлении ими. Этот проект, созданный в сотрудничестве с проф. Хансом Каспаром фон дер Кроне (предварительный проект фон дер Кроне), зафиксировал системы глобального депонирования ценных бумаг (в том числе бездокументарных) и конструкцию глобального документа. Основой при этом послужила концепция модифицированной и лабильной долевой собственности <64>. Кроме того, в предварительном проекте фон дер Кроне признавалось, что проводка по принадлежащему инвестору счету депо имеет определяющее значение для передачи и оформления залогового права в депозитариях всех трех форм <65>. Проводка операции по счету депо инвестора приводит к приобретению права <66>.
(2-е русскоязычное издание)
(пер. с нем.)
(Нобель П.)
("Инфотропик Медиа", 2012)74. В 2001 г. Объединение швейцарских банкиров и SIS поручили группе юристов, специализирующихся на финансовых рынках, разработать предварительный проект федерального закона о хранении традиционных и бездокументарных ценных бумаг и управлении ими. Этот проект, созданный в сотрудничестве с проф. Хансом Каспаром фон дер Кроне (предварительный проект фон дер Кроне), зафиксировал системы глобального депонирования ценных бумаг (в том числе бездокументарных) и конструкцию глобального документа. Основой при этом послужила концепция модифицированной и лабильной долевой собственности <64>. Кроме того, в предварительном проекте фон дер Кроне признавалось, что проводка по принадлежащему инвестору счету депо имеет определяющее значение для передачи и оформления залогового права в депозитариях всех трех форм <65>. Проводка операции по счету депо инвестора приводит к приобретению права <66>.
Статья: Меняем участников инвестиционного строительства
(Новоселова И.Г.)
("Практическая бухгалтерия", 2012, N 6)В бухгалтерском учете инвестора отразятся бухгалтерские записи:
(Новоселова И.Г.)
("Практическая бухгалтерия", 2012, N 6)В бухгалтерском учете инвестора отразятся бухгалтерские записи: