Проверка дымовых и вентиляционных каналов
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка дымовых и вентиляционных каналов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2025 N 12АП-4937/2025 по делу N А12-6390/2025
Требование: О понуждении к исполнению требований предписания, о взыскании неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.В части исполнения требований предписания о проверке вентиляционных каналов общество указало, что им приняты все зависящие меры для исполнения данного требования, в том числе подано исковое заявление в суд о возложении обязанности на собственников квартир обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения проверки пригодности дымовых и вентиляционных каналов к эксплуатации.
Требование: О понуждении к исполнению требований предписания, о взыскании неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.В части исполнения требований предписания о проверке вентиляционных каналов общество указало, что им приняты все зависящие меры для исполнения данного требования, в том числе подано исковое заявление в суд о возложении обязанности на собственников квартир обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения проверки пригодности дымовых и вентиляционных каналов к эксплуатации.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 07.08.2025 по делу N 33-10079/2025 (УИД 66RS0044-01-2024-005660-23)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О взыскании ущерба в связи с затоплением жилого помещения, стоимости услуг оценщика; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец указал, что затопление принадлежащей ему квартиры произошло в результате прорыва на участке общедомовой сети холодного водоснабжения, полагал, что спорные денежные средства подлежат взысканию с управляющей организации.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.В суд апелляционной инстанции ответчиком представлены копии актов осмотров, которые приняты судом апелляционной инстанции в качестве дополнительных доказательств, однако представленные доказательства не свидетельствуют о наличии возможности освобождения ответчика от обязанности по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, поскольку представленные копии актов от 18.08.2023 (том 2 л. д. 241), от 02.08.2024 (том 2 л. д. 236) о периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов, не относятся к системе холодного водоснабжения, а из копий актов от 12.05.2023 (том 2 л. д. 239 - 240) и от 14.05.2024 (том 2 л. д. 237 - 238) осеннего осмотра жилого дома не следует, что осматривались общедомовые трубопроводы ХВС, расположенные в квартирах МКД.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О взыскании ущерба в связи с затоплением жилого помещения, стоимости услуг оценщика; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец указал, что затопление принадлежащей ему квартиры произошло в результате прорыва на участке общедомовой сети холодного водоснабжения, полагал, что спорные денежные средства подлежат взысканию с управляющей организации.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.В суд апелляционной инстанции ответчиком представлены копии актов осмотров, которые приняты судом апелляционной инстанции в качестве дополнительных доказательств, однако представленные доказательства не свидетельствуют о наличии возможности освобождения ответчика от обязанности по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, поскольку представленные копии актов от 18.08.2023 (том 2 л. д. 241), от 02.08.2024 (том 2 л. д. 236) о периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов, не относятся к системе холодного водоснабжения, а из копий актов от 12.05.2023 (том 2 л. д. 239 - 240) и от 14.05.2024 (том 2 л. д. 237 - 238) осеннего осмотра жилого дома не следует, что осматривались общедомовые трубопроводы ХВС, расположенные в квартирах МКД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Техническое обслуживание газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При очередном техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования осуществляется техническое обслуживание резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов, а также проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом (пп. "д" п. 43 Правил пользования газом).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При очередном техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования осуществляется техническое обслуживание резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов, а также проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом (пп. "д" п. 43 Правил пользования газом).
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в частности периодическая (не реже трех раз в год) проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе их эксплуатации, очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в частности периодическая (не реже трех раз в год) проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе их эксплуатации, очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки;
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки;
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей;
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей;
Статья: Ввод объектов в эксплуатацию
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Газопроводы, не введенные в эксплуатацию в течение 6 месяцев со дня испытания, должны быть повторно испытаны на герметичность. Дополнительно проверяются работа установок электрохимической защиты, состояние дымовых и вентиляционных каналов (систем), комплектность и исправность газового оборудования, арматуры, средств измерений и автоматизации (п. 149 Правил).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Газопроводы, не введенные в эксплуатацию в течение 6 месяцев со дня испытания, должны быть повторно испытаны на герметичность. Дополнительно проверяются работа установок электрохимической защиты, состояние дымовых и вентиляционных каналов (систем), комплектность и исправность газового оборудования, арматуры, средств измерений и автоматизации (п. 149 Правил).