Проведение заочного собрания собственников мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение заочного собрания собственников мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФТаким образом, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы возможно без предварительного проведения иного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 47 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования" ЖК РФ"При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием информационных систем). С 01.03.2025 такое голосование может проводиться с использованием ГИС "ЖКХ" или региональных информационных систем (например, в г. Москве - информационная система проекта "Электронный дом"). Заочное голосование (опросным путем) проводится в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием информационных систем). С 01.03.2025 такое голосование может проводиться с использованием ГИС "ЖКХ" или региональных информационных систем (например, в г. Москве - информационная система проекта "Электронный дом"). Заочное голосование (опросным путем) проводится в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;
Статья: Дистанционное собрание собственников помещений многоквартирного дома: правовое регулирование гражданским и жилищным законодательством
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(ред. от 04.11.2025)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
<Письмо> Минстроя России от 24.09.2024 N 55551-ДН/04
<О длительности голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>Длительность проведения заочного или заочной части очно-заочного голосования не установлена жилищным законодательством.
<О длительности голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>Длительность проведения заочного или заочной части очно-заочного голосования не установлена жилищным законодательством.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)С учетом норм действующего законодательства для проведения общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных п. 3.2 - 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (Письма Минстроя России от 08.04.2021 N 8402-ОГ/04, от 22.06.2020 N 19604-ОГ/04).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)С учетом норм действующего законодательства для проведения общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных п. 3.2 - 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (Письма Минстроя России от 08.04.2021 N 8402-ОГ/04, от 22.06.2020 N 19604-ОГ/04).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" действие комментируемой статьи приостановлено в части проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства: в субъектах РФ - до 1 января 2018 г., в г. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - до 1 июля 2019 г., что, очевидно, вызвано возникшими техническими трудностями, возникшими с ее использованием.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" действие комментируемой статьи приостановлено в части проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства: в субъектах РФ - до 1 января 2018 г., в г. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - до 1 июля 2019 г., что, очевидно, вызвано возникшими техническими трудностями, возникшими с ее использованием.
Статья: Качество жилищного законодательства на примере института общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)<5> Косвенно об этом свидетельствует многочисленное количество разъяснений анализируемых правовых норм со стороны высших судебных органов и Минстроя России. См., например: Письмо Минстроя России от 8 апреля 2021 г. N 8402-ОГ/04 "О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием информационной системы"; Письмо Минстроя России от 22 июня 2020 г. N 19604-ОГ/04 "О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"; Письмо Минстроя России от 26 февраля 2020 г. N 5607-ОГ/04 "По вопросам проведения общего собрания собственников в МКД"; Письмо Минстроя России от 5 мая 2019 г. N 16223-ОО/04 "О решениях общего собрания собственников помещений" // СПС "КонсультантПлюс".
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)<5> Косвенно об этом свидетельствует многочисленное количество разъяснений анализируемых правовых норм со стороны высших судебных органов и Минстроя России. См., например: Письмо Минстроя России от 8 апреля 2021 г. N 8402-ОГ/04 "О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием информационной системы"; Письмо Минстроя России от 22 июня 2020 г. N 19604-ОГ/04 "О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"; Письмо Минстроя России от 26 февраля 2020 г. N 5607-ОГ/04 "По вопросам проведения общего собрания собственников в МКД"; Письмо Минстроя России от 5 мая 2019 г. N 16223-ОО/04 "О решениях общего собрания собственников помещений" // СПС "КонсультантПлюс".
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
Статья: О некоторых нарушениях судами норм материального права при вынесении решений по спорам с участием управляющих организаций
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Таким образом, А., организуя проведение собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования, никоим образом не нарушил порядок его проведения, а реализовал одну из нескольких предоставленных ему законом альтернатив.
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Таким образом, А., организуя проведение собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования, никоим образом не нарушил порядок его проведения, а реализовал одну из нескольких предоставленных ему законом альтернатив.