Проведение оценки имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение оценки имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)"...Управление Федеральной службы судебных приставов... обратилось в Арбитражный суд... с иском... к... организации "Бюро... экспертиз"... о взыскании... [денежных средств - ред.], уплаченных Управлением за оказание услуг по проведению оценки имущества...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Управление Федеральной службы судебных приставов... обратилось в Арбитражный суд... с иском... к... организации "Бюро... экспертиз"... о взыскании... [денежных средств - ред.], уплаченных Управлением за оказание услуг по проведению оценки имущества...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Односторонний отказ от договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и следует из материалов дела... между истцом - ООО... (заказчик) и ответчиком - ООО... (исполнитель) был подписан договор... на проведение оценки недвижимого имущества...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и следует из материалов дела... между истцом - ООО... (заказчик) и ответчиком - ООО... (исполнитель) был подписан договор... на проведение оценки недвижимого имущества...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что такое рыночная стоимость объекта оценки и как она определяется?
(Консультация эксперта, 2025)Порядок определения рыночной стоимости
(Консультация эксперта, 2025)Порядок определения рыночной стоимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем перед заключением договора продажи провести независимую оценку имущества (ст. 2 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем перед заключением договора продажи провести независимую оценку имущества (ст. 2 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
Статья: Принимаем вклад в уставный капитал основным средством: оценка и учет
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 6)Заказать оценку имущества может как тот, кто передает его в УК (участник), так и тот, кто получает (общество). Но как правило, договор с оценщиком заключает участник <3>. Ведь на момент проведения оценки имущество еще не передано обществу и его собственником пока является участник.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 6)Заказать оценку имущества может как тот, кто передает его в УК (участник), так и тот, кто получает (общество). Но как правило, договор с оценщиком заключает участник <3>. Ведь на момент проведения оценки имущество еще не передано обществу и его собственником пока является участник.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Уставный капитал акционерного общества1. Проведение оценки имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества
Статья: Защита прав кредитора от возможных злоупотреблений правом со стороны должника и финансового управляющего в деле о банкротстве физического лица
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Проведение оценки имущества в процедуре банкротства гражданина отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве к компетенции финансового управляющего.
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Проведение оценки имущества в процедуре банкротства гражданина отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве к компетенции финансового управляющего.
Готовое решение: Как учитывать расходы на проведение оценки
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок учета расходов на проведение оценки зависит от того, для каких целей вам потребовалось определить стоимость объекта оценки. Потребность в проведении оценки может возникнуть при передаче имущества в залог для получения кредита, для определения рыночной стоимости безвозмездно полученного, покупаемого или продаваемого имущества, при выкупе собственных акций у акционеров, оплате доли в уставном капитале ООО неденежными средствами, оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости и в иных ситуациях.
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок учета расходов на проведение оценки зависит от того, для каких целей вам потребовалось определить стоимость объекта оценки. Потребность в проведении оценки может возникнуть при передаче имущества в залог для получения кредита, для определения рыночной стоимости безвозмездно полученного, покупаемого или продаваемого имущества, при выкупе собственных акций у акционеров, оплате доли в уставном капитале ООО неденежными средствами, оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости и в иных ситуациях.
Готовое решение: Как распоряжаться недвижимостью, закрепленной на праве оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже недвижимости учтите, что перед продажей, как правило, проводится оценка имущества. Договор с оценщиком заключается в порядке закупок. По мнению ВАС РФ, если законодательством не предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, непривлечение независимого оценщика само по себе не является основанием для признания судом сделки недействительной (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92)
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже недвижимости учтите, что перед продажей, как правило, проводится оценка имущества. Договор с оценщиком заключается в порядке закупок. По мнению ВАС РФ, если законодательством не предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, непривлечение независимого оценщика само по себе не является основанием для признания судом сделки недействительной (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92)
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Процедура реализации имущества гражданина-должника предполагает, что финансовый управляющий в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина должен представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается определением суда и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110 - 112, 139 Закона о банкротстве. В целях уменьшения расходов по делу о банкротстве гражданина финансовый управляющий самостоятельно составляет опись имущества гражданина и проводит его оценку, о чем принимает письменное решение. Проведенная им оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина с привлечением оценщика. В этом случае оплата расходов на проведение данной оценки осуществляется за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Процедура реализации имущества гражданина-должника предполагает, что финансовый управляющий в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина должен представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается определением суда и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110 - 112, 139 Закона о банкротстве. В целях уменьшения расходов по делу о банкротстве гражданина финансовый управляющий самостоятельно составляет опись имущества гражданина и проводит его оценку, о чем принимает письменное решение. Проведенная им оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина с привлечением оценщика. В этом случае оплата расходов на проведение данной оценки осуществляется за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
"Оплата доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: монография"
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)Как уже отмечалось, акты гражданского законодательства устанавливают ограничение возможности завышения стоимости имущества по сравнению с той суммой, которая определена независимым оценщиком, при внесении неденежного вклада в уставный капитал хозяйственного общества. Указанное подразумевает отсутствие ограничения в возможности определения учредителями (участниками) суммы ниже той, что установлена вследствие проведения независимой оценки имущества, посредством которого происходит оплата доли в уставном капитале общества. Поэтому совершенно справедливым при разрешении гражданско-правовых, в том числе корпоративных, споров будет обращение непосредственно к положению п. 2 ст. 66.2 Гражданского кодекса РФ, признание возможности согласования участниками ООО стоимости внесенного неденежного вклада в уставный капитал ниже определенной независимым оценщиком и применение легитимных последствий недостаточности имущества при внесении неденежного вклада. Подобный подход основан как на обозначенных ранее нормативных положениях, так и на общей диспозитивности гражданско-правовых норм.
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)Как уже отмечалось, акты гражданского законодательства устанавливают ограничение возможности завышения стоимости имущества по сравнению с той суммой, которая определена независимым оценщиком, при внесении неденежного вклада в уставный капитал хозяйственного общества. Указанное подразумевает отсутствие ограничения в возможности определения учредителями (участниками) суммы ниже той, что установлена вследствие проведения независимой оценки имущества, посредством которого происходит оплата доли в уставном капитале общества. Поэтому совершенно справедливым при разрешении гражданско-правовых, в том числе корпоративных, споров будет обращение непосредственно к положению п. 2 ст. 66.2 Гражданского кодекса РФ, признание возможности согласования участниками ООО стоимости внесенного неденежного вклада в уставный капитал ниже определенной независимым оценщиком и применение легитимных последствий недостаточности имущества при внесении неденежного вклада. Подобный подход основан как на обозначенных ранее нормативных положениях, так и на общей диспозитивности гражданско-правовых норм.
Статья: Особенности нотариальной деятельности с участием физических лиц, в отношении которых введена процедура банкротства
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенного в конкурсную массу, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенного в конкурсную массу, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.