Проведение оценки имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение оценки имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 139 "Продажа имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Вопреки доводам арбитражного управляющего, судами правомерно указано, что несмотря на истечение срока оценки имущества 4 октября 2022 года, преждевременно опубликовал сообщение в ЕФРСБ от 25 августа 2022 года N 9509611 о проведении собрания кредиторов, не предоставив кредиторам предусмотренную пунктом 1 статьей 139 Закона о банкротстве возможность потребовать проведение оценки имущества, арбитражный управляющий."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.26 "Особенности реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Закон о банкротстве, по общему правилу, не предусматривает обязанности финансового управляющего привлекать профессиональную оценочную организацию для определения стоимости имущества гражданина. Исключением является единственный случай, оговоренный в абзаце втором пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, когда собрание кредиторов приняло решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с названным Законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что такое рыночная стоимость объекта оценки и как она определяется?
(Консультация эксперта, 2025)Порядок определения рыночной стоимости
(Консультация эксперта, 2025)Порядок определения рыночной стоимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
Формы
Статья: Защита прав кредитора от возможных злоупотреблений правом со стороны должника и финансового управляющего в деле о банкротстве физического лица
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Проведение оценки имущества в процедуре банкротства гражданина отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве к компетенции финансового управляющего.
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Проведение оценки имущества в процедуре банкротства гражданина отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве к компетенции финансового управляющего.
Статья: Некоторые проблемы защиты жилищных прав граждан при взыскании долгов и банкротстве
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Как показывает практика, оспорить данную оценку для должника в суде весьма непростая задача, ведь нормы Закона о банкротстве фактически делают должника сторонним наблюдателем процесса оценки его имущества. Ситуацию осложняет и то, что нормы Закона о банкротстве не обязывают финансового управляющего привлекать профессионального оценщика для оценки имущества должника, что уже само по себе создает условия для произвола финансового управляющего при проведении оценки имущества должника. На практике путем больших усилий удается пересматривать оценку в ряде арбитражных дел. Однако в целом на практике арбитражные суды неохотно изменяют оценку и начальную продажную цену торгов по продаже имущества банкрота на торгах, установленную залогодержателем или финансовым управляющим. Это свидетельствует о том, что правовые средства противостояния занижению стоимости реализуемого с торгов имущества должников, которыми располагают должники, являются недостаточными для эффективной защиты их жилищных прав.
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Как показывает практика, оспорить данную оценку для должника в суде весьма непростая задача, ведь нормы Закона о банкротстве фактически делают должника сторонним наблюдателем процесса оценки его имущества. Ситуацию осложняет и то, что нормы Закона о банкротстве не обязывают финансового управляющего привлекать профессионального оценщика для оценки имущества должника, что уже само по себе создает условия для произвола финансового управляющего при проведении оценки имущества должника. На практике путем больших усилий удается пересматривать оценку в ряде арбитражных дел. Однако в целом на практике арбитражные суды неохотно изменяют оценку и начальную продажную цену торгов по продаже имущества банкрота на торгах, установленную залогодержателем или финансовым управляющим. Это свидетельствует о том, что правовые средства противостояния занижению стоимости реализуемого с торгов имущества должников, которыми располагают должники, являются недостаточными для эффективной защиты их жилищных прав.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Уставный капитал акционерного общества1. Проведение оценки имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества
Статья: Реализация имущества должника на стадии исполнительного производства: вопросы, возникающие на стадии принятия результатов оценки, передачи имущества на торги, передачи нереализованного имущества, и пути их решения
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)Интересным также представляется опыт разрешения рассматриваемого вопроса в Республике Беларусь. Там имущество должника, находящееся под арестом, кроме активов, продажа которых экономически нецелесообразна, реализуется судебным приставом посредством проведения торгов либо через специальные торговые организации, наделенные правом на осуществление подобной деятельности ввиду наличия у них лицензии. Необходимо отметить, что в Белоруссии должник после наложения ареста и проведения оценки имущества имеет право по цене не ниже, чем указана в акте об аресте или отчете специалиста, самостоятельно реализовать имущество после получения письменного разрешения судебного пристава. При этом судебный пристав устанавливает срок реализации имущества должником <12>. Отказ возможен, если такой способ реализации будет мешать правильному, полному и своевременному исполнению исполнительного документа.
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)Интересным также представляется опыт разрешения рассматриваемого вопроса в Республике Беларусь. Там имущество должника, находящееся под арестом, кроме активов, продажа которых экономически нецелесообразна, реализуется судебным приставом посредством проведения торгов либо через специальные торговые организации, наделенные правом на осуществление подобной деятельности ввиду наличия у них лицензии. Необходимо отметить, что в Белоруссии должник после наложения ареста и проведения оценки имущества имеет право по цене не ниже, чем указана в акте об аресте или отчете специалиста, самостоятельно реализовать имущество после получения письменного разрешения судебного пристава. При этом судебный пристав устанавливает срок реализации имущества должником <12>. Отказ возможен, если такой способ реализации будет мешать правильному, полному и своевременному исполнению исполнительного документа.
Готовое решение: По какому коду КОСГУ и КВР отразить услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение оценки имущества в ряде случаев является обязательным в силу требований Закона об оценочной деятельности.
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение оценки имущества в ряде случаев является обязательным в силу требований Закона об оценочной деятельности.
Статья: Особенности нотариальной деятельности с участием физических лиц, в отношении которых введена процедура банкротства
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенного в конкурсную массу, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенного в конкурсную массу, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Статья: Прекращение банкротства в связи с недостаточностью имущества должника
(Кочурина А.Ю.)
("Современный юрист", 2021, N 4)Введение. Финансирование проведения процедур банкротства предполагает обязательные расходы, в которые включаются вознаграждение арбитражного управляющего и привлеченных им лиц, оплата почтовых и транспортных услуг, обязательных публикаций, проведения оценки и продажи имущества должника [1, с. 31] и другие выплаты [2, с. 55]. Отсутствие средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве (абз. 8 п. 1 ст. 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" <1> (далее по тексту - Закон о банкротстве)), является наиболее распространенным основанием прекращения производства по делам о банкротстве юридических лиц и граждан (за исключением индивидуальных предпринимателей). Согласно данным судебной статистики в 2020 г. по данному основанию прекращено 11 527 дел этой категории <2>, что в 2,5 раза превышает количество дел о несостоятельности (банкротстве), прекращенных за указанный период по иным основаниям. Однако практика демонстрирует наличие целого ряда проблем, связанных с применением арбитражными судами данного основания и правовыми последствиями досрочного прекращения судебного процесса.
(Кочурина А.Ю.)
("Современный юрист", 2021, N 4)Введение. Финансирование проведения процедур банкротства предполагает обязательные расходы, в которые включаются вознаграждение арбитражного управляющего и привлеченных им лиц, оплата почтовых и транспортных услуг, обязательных публикаций, проведения оценки и продажи имущества должника [1, с. 31] и другие выплаты [2, с. 55]. Отсутствие средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве (абз. 8 п. 1 ст. 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" <1> (далее по тексту - Закон о банкротстве)), является наиболее распространенным основанием прекращения производства по делам о банкротстве юридических лиц и граждан (за исключением индивидуальных предпринимателей). Согласно данным судебной статистики в 2020 г. по данному основанию прекращено 11 527 дел этой категории <2>, что в 2,5 раза превышает количество дел о несостоятельности (банкротстве), прекращенных за указанный период по иным основаниям. Однако практика демонстрирует наличие целого ряда проблем, связанных с применением арбитражными судами данного основания и правовыми последствиями досрочного прекращения судебного процесса.
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем перед заключением договора продажи провести независимую оценку имущества (ст. 2 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем перед заключением договора продажи провести независимую оценку имущества (ст. 2 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).