Проведение общего собрания собственников помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение общего собрания собственников помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник помещения МКД хочет признать решение Уполномоченного органа о согласовании переустройства или перепланировки незаконным
(КонсультантПлюс, 2025)На момент осуществления перепланировки проведение общего собрания собственников помещений МКД, в соответствии с действующим в спорный период законодательством не требовалось.
(КонсультантПлюс, 2025)На момент осуществления перепланировки проведение общего собрания собственников помещений МКД, в соответствии с действующим в спорный период законодательством не требовалось.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Между тем, как правильно указали суды, обязанность предоставить такой доступ лежит на ответчике в силу пункта 2.3.17 договора энергоснабжения, а также подпункта "ж" пункта 18 Правил N 124 и пункта 9 Правил N 1034. Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает обязательного проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для обеспечения доступа ресурсоснабжающей организации для подключения ОДПУ к АИИС."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Минстрой пояснил нюансы размещения в ГИС ЖКХ сведений об общем собрании собственников (21.10.2025)
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
(ред. от 04.11.2025)Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае проведения капитального ремонта в целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии или иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта принимается без проведения общего собрания собственников помещений в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Например, в г. Москве указанное решение принимается префектурой административного округа, на территории которого расположены пострадавшие многоквартирные дома, не позднее окончания рабочего дня, следующего за днем поступления необходимых документов по произошедшей аварии или иной чрезвычайной ситуации (ч. 6.1 ст. 189 ЖК РФ; п. п. 1, 2 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.09.2017 N 630-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае проведения капитального ремонта в целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии или иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта принимается без проведения общего собрания собственников помещений в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Например, в г. Москве указанное решение принимается префектурой административного округа, на территории которого расположены пострадавшие многоквартирные дома, не позднее окончания рабочего дня, следующего за днем поступления необходимых документов по произошедшей аварии или иной чрезвычайной ситуации (ч. 6.1 ст. 189 ЖК РФ; п. п. 1, 2 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.09.2017 N 630-ПП).
Статья: Цифровизация процедуры управления многоквартирным домом: во благо ли?
(Шепелева Д.В., Долгополов А.А.)
("Современное право", 2024, N 5)Цель исследования обусловлена сложившейся практикой в сфере управления многоквартирными домами. С помощью статистического, формально-юридического метода изучается вопрос о рациональности и эффективности использования цифровых сервисов при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и предоставлении услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Авторы анализируют перспективы и проблемы, а также возможные способы интеграции IT-решений в сфере управления многоквартирными домами. В результате исследования установлено, что цифровые технологии в сфере жилищных правоотношений призваны оптимизировать юридическую деятельность. Авторы приходят к выводу о необходимости совершенствования действующего правового регулирования с проведением информационно-разъяснительной работы в целях привлечения к добросовестному и рациональному управлению многоквартирными домами в отношении сотрудников управляющих компаний, представителей ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах.
(Шепелева Д.В., Долгополов А.А.)
("Современное право", 2024, N 5)Цель исследования обусловлена сложившейся практикой в сфере управления многоквартирными домами. С помощью статистического, формально-юридического метода изучается вопрос о рациональности и эффективности использования цифровых сервисов при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и предоставлении услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Авторы анализируют перспективы и проблемы, а также возможные способы интеграции IT-решений в сфере управления многоквартирными домами. В результате исследования установлено, что цифровые технологии в сфере жилищных правоотношений призваны оптимизировать юридическую деятельность. Авторы приходят к выводу о необходимости совершенствования действующего правового регулирования с проведением информационно-разъяснительной работы в целях привлечения к добросовестному и рациональному управлению многоквартирными домами в отношении сотрудников управляющих компаний, представителей ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах.
Вопрос: Участие территориальных органов Росимущества в проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
Ситуация: Как установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Согласие получается путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Согласие получается путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ситуация: Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить в управляющей компании, правлении ТСЖ, жилищного кооператива или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1, 4 ст. 46 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить в управляющей компании, правлении ТСЖ, жилищного кооператива или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1, 4 ст. 46 ЖК РФ).
Ситуация: Как расторгнуть договор с управляющей компанией?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом расторгается путем проведения общего собрания собственников помещений также и в случае выбора собственниками иных способов управления многоквартирным домом, таких как ТСЖ, жилищный кооператив, специализированный потребительский кооператив (ч. 2 ст. 161, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом расторгается путем проведения общего собрания собственников помещений также и в случае выбора собственниками иных способов управления многоквартирным домом, таких как ТСЖ, жилищный кооператив, специализированный потребительский кооператив (ч. 2 ст. 161, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4, 5. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о сроке на принятие проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Этот срок не может превышать тридцати дней со дня окончания срока, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, предусмотренных п. 2 ч. 2 ст. 65 комментируемого Кодекса (см. комментарий к нему).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4, 5. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о сроке на принятие проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Этот срок не может превышать тридцати дней со дня окончания срока, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, предусмотренных п. 2 ч. 2 ст. 65 комментируемого Кодекса (см. комментарий к нему).