Протокол заочного собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол заочного собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 181.1 "Основные положения" главы 9.1 "Решения собраний" ГК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что собственники помещений в многоквартирном доме были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания, решения приняты по вопросам повестки дня и в пределах компетенции общего собрания собственников, надлежаще оформлены протоколом внеочередного общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, кворум на собрании для принятия оспариваемых решений имелся, процедура созыва и проведения собрания, протокол общего собрания соответствуют закону, в связи с чем не усмотрел нарушения прав истца оспариваемыми решениями."
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 05.09.2024 N 33-8517/2024 (УИД 54RS0009-01-2023-002381-68)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что обязательства со стороны ответчика по оплате коммунальных услуг и содержания жилья исполнялись несвоевременно и не в полном объеме.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.При рассмотрении данного гражданского дела также суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что договор управления многоквартирным домом от 01.01.2007 и протокол заочного голосования собственников от 20.12.2006 оспорены, отменены либо признаны недействительными, равно как и не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих тот факт, что протоколы внеочередных общих собраний от 15.01.2019 и от 20.09.2022 приняты с нарушением норм действующего законодательства, оспорены, признаны недействительными, отмены.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что обязательства со стороны ответчика по оплате коммунальных услуг и содержания жилья исполнялись несвоевременно и не в полном объеме.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.При рассмотрении данного гражданского дела также суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что договор управления многоквартирным домом от 01.01.2007 и протокол заочного голосования собственников от 20.12.2006 оспорены, отменены либо признаны недействительными, равно как и не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих тот факт, что протоколы внеочередных общих собраний от 15.01.2019 и от 20.09.2022 приняты с нарушением норм действующего законодательства, оспорены, признаны недействительными, отмены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Ключевые слова: электронное голосование в многоквартирных домах, требования к проведению электронного собрания, администратор общего собрания собственников помещений, инициатор общего собрания собственников помещений, продолжительность заочного голосования, требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений.
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Ключевые слова: электронное голосование в многоквартирных домах, требования к проведению электронного собрания, администратор общего собрания собственников помещений, инициатор общего собрания собственников помещений, продолжительность заочного голосования, требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющая компания (истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании протокола итогов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры в доме, обслуживаемом истцом по договору управления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющая компания (истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании протокола итогов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры в доме, обслуживаемом истцом по договору управления.