Протокол заочного голосования тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол заочного голосования тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 46 ЖК РФуказание в протоколе общего собрания собственников МКД на очную форму голосования, хотя оно заявлялось и проводилось как очно-заочное >>>
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2024 N 88-10408/2024 (УИД 61MS0016-01-2023-001113-05)
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным управления многоквартирным домом, признании нарушенным права потребителя на достоверную информацию; 3) О взыскании денежных средств, уплаченных по незаконно выставленным счетам.
Обстоятельства: Решения собраний собственников помещений МКД как по избранию способа управления ТСЖ, так и по иным вопросам его деятельности, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Истцом не доказан факт нарушения его прав как потребителя действиями (бездействием) ответчика.
Решение: Отказано.Рассматривая дело в порядке апелляционного производства, суд апелляционной инстанции принял в качестве новых доказательств по делу дополнительные документы: копии справок АО "Ростовское БТИ" на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о площадях литеров "<данные изъяты>" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копию протокола N внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; копию выписки из Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N/пр.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным управления многоквартирным домом, признании нарушенным права потребителя на достоверную информацию; 3) О взыскании денежных средств, уплаченных по незаконно выставленным счетам.
Обстоятельства: Решения собраний собственников помещений МКД как по избранию способа управления ТСЖ, так и по иным вопросам его деятельности, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Истцом не доказан факт нарушения его прав как потребителя действиями (бездействием) ответчика.
Решение: Отказано.Рассматривая дело в порядке апелляционного производства, суд апелляционной инстанции принял в качестве новых доказательств по делу дополнительные документы: копии справок АО "Ростовское БТИ" на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о площадях литеров "<данные изъяты>" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копию протокола N внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; копию выписки из Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N/пр.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решение собрания членов ТСЖ о выборе председателя правления ТСЖ (если уставом ТСЖ избрание председателя отнесено к компетенции общего собрания) может приниматься путем очного или заочного голосования (ч. 6, 7 ст. 146 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решение собрания членов ТСЖ о выборе председателя правления ТСЖ (если уставом ТСЖ избрание председателя отнесено к компетенции общего собрания) может приниматься путем очного или заочного голосования (ч. 6, 7 ст. 146 ЖК РФ).
Вопрос: Какой порядок проведения общего собрания членов ТСЖ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 30.12.2015 N ГД-4-14/23321@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 4 (2015)>Как установлено судами и следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 1, расположенном по адресу: г. Иркутск, 15 Советский переулок, было принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией открытым акционерным обществом, что подтверждается протоколом заочного голосования от 18.10.2007 б/н и договором от 14.09.2010 управления многоквартирным домом.
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 4 (2015)>Как установлено судами и следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 1, расположенном по адресу: г. Иркутск, 15 Советский переулок, было принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией открытым акционерным обществом, что подтверждается протоколом заочного голосования от 18.10.2007 б/н и договором от 14.09.2010 управления многоквартирным домом.
Приказ Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)1. В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) без использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства <1> (далее - система), или региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), предусмотренной частью 14 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи, оформленного в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)1. В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) без использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства <1> (далее - система), или региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), предусмотренной частью 14 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи, оформленного в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.