Протокол общего собрания собственников земельных долей
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол общего собрания собственников земельных долей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29.02.2024 N 88-3842/2024 (УИД 48RS0005-01-2022-002076-68)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании возражений на проект межевания необоснованными; 2) О признании проекта межевания земельного участка согласованным.
Обстоятельства: Срок договора аренды земельного участка не истек, в связи с чем у истцов отсутствует право на выдел земельного участка без письменного согласия арендатора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Из протокола общего собрания собственников земельных долей от 22 марта 2013 г. следует, что истцы К., В.В., З. при обсуждении вопроса об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, не возражали против его передачи в аренду. Б. избран лицом, имеющим право от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, в том числе передавать в аренду земельный участок, заключать и подписывать договор аренды.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании возражений на проект межевания необоснованными; 2) О признании проекта межевания земельного участка согласованным.
Обстоятельства: Срок договора аренды земельного участка не истек, в связи с чем у истцов отсутствует право на выдел земельного участка без письменного согласия арендатора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Из протокола общего собрания собственников земельных долей от 22 марта 2013 г. следует, что истцы К., В.В., З. при обсуждении вопроса об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, не возражали против его передачи в аренду. Б. избран лицом, имеющим право от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, в том числе передавать в аренду земельный участок, заключать и подписывать договор аренды.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 30.05.2024 по делу N 33-6784/2024 (УИД 63RS0024-02-2023-000206-91)
Категория спора: Аренда земли.
Требования: О признании договоров недействительными.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение своих прав оспариваемыми сделками.
Решение: Отказано.При этом, судом указано, что отсутствие протокола общего собрания собственников земельных долей, при непосредственном подписании договора собственниками земельного участка, не может являться безусловным основанием для признания договора незаключенным, т.к. договор был подписан участниками общей долевой собственности на земельный участок, владеющими в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на земельный участок. Таким образом, решение о заключении договора аренды земельного участка было принято собственниками с соблюдением требований абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений).
Категория спора: Аренда земли.
Требования: О признании договоров недействительными.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение своих прав оспариваемыми сделками.
Решение: Отказано.При этом, судом указано, что отсутствие протокола общего собрания собственников земельных долей, при непосредственном подписании договора собственниками земельного участка, не может являться безусловным основанием для признания договора незаключенным, т.к. договор был подписан участниками общей долевой собственности на земельный участок, владеющими в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на земельный участок. Таким образом, решение о заключении договора аренды земельного участка было принято собственниками с соблюдением требований абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о совершенствовании механизма информирования и идентификации участников долевой собственности при проведении собрания
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)В Российской Федерации существует обширная судебная практика, касающаяся вопросов созыва и проведения общего собрания собственников земельных долей. Например, по иску о признании решений общего собрания собственников земельных долей недействительными, в обоснование которого в том числе указаны нарушения порядка информирования заинтересованных лиц о проведении собрания, Каневской районный суд (Краснодарский край) принял решение отказать в связи с недостаточностью доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов истцов при составлении оспариваемого протокола общего собрания, в обоснование которого одной из причин указано то, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, Кочубеевским районным судом Ставропольского края также отказано в связи с недостаточностью доказательств. Вместе с тем рассмотрение дел по вопросам исследования в суде также свидетельствует об актуальности темы исследования.
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)В Российской Федерации существует обширная судебная практика, касающаяся вопросов созыва и проведения общего собрания собственников земельных долей. Например, по иску о признании решений общего собрания собственников земельных долей недействительными, в обоснование которого в том числе указаны нарушения порядка информирования заинтересованных лиц о проведении собрания, Каневской районный суд (Краснодарский край) принял решение отказать в связи с недостаточностью доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов истцов при составлении оспариваемого протокола общего собрания, в обоснование которого одной из причин указано то, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, Кочубеевским районным судом Ставропольского края также отказано в связи с недостаточностью доказательств. Вместе с тем рассмотрение дел по вопросам исследования в суде также свидетельствует об актуальности темы исследования.