Протокол общего собрания собственников помещения о создании ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол общего собрания собственников помещения о создании ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Государственная регистрация ТСН
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из оспариваемого отказа регистрирующего органа [в регистрации создания ТСЖ - ред.], основанием для его принятия послужило непредставление заявителем сведений о создании в одном многоквартирном доме только одного товарищества, поскольку ранее по указанному адресу товарищество уже было зарегистрировано, свою деятельность не прекратило и не реорганизовано. Управление в решении по жалобе заявителя... дополнительно отметило, что на регистрацию не было представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выделении товарищества из состава [ранее созданного - ред.] ТСЖ...
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из оспариваемого отказа регистрирующего органа [в регистрации создания ТСЖ - ред.], основанием для его принятия послужило непредставление заявителем сведений о создании в одном многоквартирном доме только одного товарищества, поскольку ранее по указанному адресу товарищество уже было зарегистрировано, свою деятельность не прекратило и не реорганизовано. Управление в решении по жалобе заявителя... дополнительно отметило, что на регистрацию не было представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выделении товарищества из состава [ранее созданного - ред.] ТСЖ...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 145 "Общее собрание членов товарищества собственников жилья" ЖК РФТаким образом, аналогичный довод о ничтожности протокола N 1 правомерно отклонен судом первой инстанции, поскольку избрание правления на общем собрании собственников помещений соответствует ст. 136 ЖК РФ, требования ст. 145 ЖК РФ не исключают возможность избрания правления на этапе создания ТСЖ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД - протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора помещения в МКД плату за содержание или содержание и ремонт (текущий ремонт) общего имущества в МКД и (или) коммунальные услуги, если арендатор в нарушение договора аренды, которым предусмотрена обязанность оплачивать данные услуги либо заключить договоры с их исполнителями (поставщиками), не заключил эти договоры
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, 17.10.2009 на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Калининградская обл., г. Черняховск, Калининградская ул., д. 22 принято решение о выборе способа управления (протокол от 17.10.2009 N 1) и создано товарищество собственников жилья "Фаворит" (далее - Товарищество).
Можно ли взыскать с арендатора помещения в МКД плату за содержание или содержание и ремонт (текущий ремонт) общего имущества в МКД и (или) коммунальные услуги, если арендатор в нарушение договора аренды, которым предусмотрена обязанность оплачивать данные услуги либо заключить договоры с их исполнителями (поставщиками), не заключил эти договоры
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, 17.10.2009 на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Калининградская обл., г. Черняховск, Калининградская ул., д. 22 принято решение о выборе способа управления (протокол от 17.10.2009 N 1) и создано товарищество собственников жилья "Фаворит" (далее - Товарищество).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
(ред. от 20.02.2026)1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Разрешая данный спор и принимая по делу решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, учитывая заключение проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, пришел к выводу о том, что выполненные собственником помещений работы соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, права и законные интересы граждан или иных лиц не нарушают, угрозу их жизни и здоровью не создают. Суд исходил из того, что, планируя произвести реконструкцию помещений для организации магазина, в том числе выполнить демонтажные и монтажные работы, собственник помещений получил согласие других собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленными им протоколами общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Разрешая данный спор и принимая по делу решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, учитывая заключение проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, пришел к выводу о том, что выполненные собственником помещений работы соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, права и законные интересы граждан или иных лиц не нарушают, угрозу их жизни и здоровью не создают. Суд исходил из того, что, планируя произвести реконструкцию помещений для организации магазина, в том числе выполнить демонтажные и монтажные работы, собственник помещений получил согласие других собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленными им протоколами общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ).
Формы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики разрешения споров, связанных с использованием общего имущества многоквартирного дома
(Баженова Ю.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)В силу части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
(Баженова Ю.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)В силу части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.