Продухи в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Продухи в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2024 N 88-14389/2024 (УИД 03RS0038-01-2023-000295-50)
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа; 4) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 5) О признании действий незаконными.
Обстоятельства: Главной причиной повреждений в квартире истца является недостаточное утепление перекрытия.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено.Вместе с тем, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований в части выполнения работ по теплоизоляции труб и по гидроизоляции между чердаком и квартирой, осуществления дополнительных продухов в чердачном помещении <адрес>, поскольку материалами дела, в том числе и проведенной судебной экспертизой не подтверждается факт образования плесени ввиду невыполнения вышеуказанных работ. Учел, что в суд не представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления дополнительных продухов.
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа; 4) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 5) О признании действий незаконными.
Обстоятельства: Главной причиной повреждений в квартире истца является недостаточное утепление перекрытия.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено.Вместе с тем, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований в части выполнения работ по теплоизоляции труб и по гидроизоляции между чердаком и квартирой, осуществления дополнительных продухов в чердачном помещении <адрес>, поскольку материалами дела, в том числе и проведенной судебной экспертизой не подтверждается факт образования плесени ввиду невыполнения вышеуказанных работ. Учел, что в суд не представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления дополнительных продухов.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 02.04.2025 по делу N 33-3743/2025 (УИД 66RS0033-01-2024-002624-14)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: О признании договора управления многоквартирным домом недействительным в целом, применении последствий недействительности в виде проведения перерасчета.
Обстоятельства: Собственники помещений полагали, что плата за содержание общего имущества является завышенной, управляющая организация, выбранная по результатам проведенного органом местного самоуправления конкурса, не выполняет работы, не предоставляет информацию.
Решение: Отказано.Представленные истцами фотографии открытой проводки, имеющейся в некоторых помещениях, не опровергают наличие в здании скрытой проводки, наличие продухов в подвале, которое было установлено при осмотре многоквартирного дома. Неучастие представителя истцов в составлении акта осмотра 05.12.2024 само по себе не свидетельствует о недостоверности содержащихся в нем сведений.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: О признании договора управления многоквартирным домом недействительным в целом, применении последствий недействительности в виде проведения перерасчета.
Обстоятельства: Собственники помещений полагали, что плата за содержание общего имущества является завышенной, управляющая организация, выбранная по результатам проведенного органом местного самоуправления конкурса, не выполняет работы, не предоставляет информацию.
Решение: Отказано.Представленные истцами фотографии открытой проводки, имеющейся в некоторых помещениях, не опровергают наличие в здании скрытой проводки, наличие продухов в подвале, которое было установлено при осмотре многоквартирного дома. Неучастие представителя истцов в составлении акта осмотра 05.12.2024 само по себе не свидетельствует о недостоверности содержащихся в нем сведений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Безнадзорные животные
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Демонтаж сеток или жалюзийных решеток из продухов в подвале МКД сам по себе не приводит к признанию такого подвала МКД приютом для животных и не порождает возможность содержания животных в таком подвале без нарушения требований Закона об ответственном обращении с животными.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Демонтаж сеток или жалюзийных решеток из продухов в подвале МКД сам по себе не приводит к признанию такого подвала МКД приютом для животных и не порождает возможность содержания животных в таком подвале без нарушения требований Закона об ответственном обращении с животными.
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Демонтаж сеток или жалюзийных решеток из продухов в подвале МКД сам по себе не приводит к признанию такого подвала МКД приютом для животных и не порождает возможность содержания животных в таком подвале без нарушения требований Закона N 498-ФЗ (Письмо Минстроя России от 23.10.2025 N 63687-ДН/04).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Демонтаж сеток или жалюзийных решеток из продухов в подвале МКД сам по себе не приводит к признанию такого подвала МКД приютом для животных и не порождает возможность содержания животных в таком подвале без нарушения требований Закона N 498-ФЗ (Письмо Минстроя России от 23.10.2025 N 63687-ДН/04).
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 23.10.2025 N 63687-ДН/04
<О содержании общего имущества в многоквартирном доме>Демонтаж сеток или жалюзийных решеток из продухов в подвале МКД сам по себе не приводит к признанию такого подвала МКД приютом для животных и не порождает возможность содержания животных в таком подвале без нарушения требований Закона N 498-ФЗ.
<О содержании общего имущества в многоквартирном доме>Демонтаж сеток или жалюзийных решеток из продухов в подвале МКД сам по себе не приводит к признанию такого подвала МКД приютом для животных и не порождает возможность содержания животных в таком подвале без нарушения требований Закона N 498-ФЗ.
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов);