Продажа нежилого помещения НДФЛ
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа нежилого помещения НДФЛ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 209 "Объект налогообложения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ, установив, что налогоплательщик реализовал нежилые помещения, но доход от продажи объектов недвижимости не задекларировал и НДФЛ не уплатил. Суд установил, что сделки по продаже недвижимости были признаны судом недействительными в деле о банкротстве продавца. Суд указал, что признание судом сделок по продаже нежилых помещений недействительными означает, что реализация имущества не состоялась, основания для взимания НДФЛ от реализации объектов недвижимости отсутствуют, поскольку отсутствует доход, являющийся в силу ст. ст. 41, 209 НК РФ объектом налогообложения. При этом отсутствие фактического возврата продавцом покупателю денежных средств и включение задолженности продавца перед покупателем в реестр требований кредиторов правового значения не имеет.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ, установив, что налогоплательщик реализовал нежилые помещения, но доход от продажи объектов недвижимости не задекларировал и НДФЛ не уплатил. Суд установил, что сделки по продаже недвижимости были признаны судом недействительными в деле о банкротстве продавца. Суд указал, что признание судом сделок по продаже нежилых помещений недействительными означает, что реализация имущества не состоялась, основания для взимания НДФЛ от реализации объектов недвижимости отсутствуют, поскольку отсутствует доход, являющийся в силу ст. ст. 41, 209 НК РФ объектом налогообложения. При этом отсутствие фактического возврата продавцом покупателю денежных средств и включение задолженности продавца перед покупателем в реестр требований кредиторов правового значения не имеет.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 228 "Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Из системного толкования приведенных положений следует, что доход от продажи нежилого помещения, которое использовалось либо предназначено для использования в предпринимательской деятельности или находилось в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения таким объектом недвижимого имущества, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-04-05/132912)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-04-05/132912)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при продаже нежилого помещения.
(Письмо Минфина России от 11.03.2025 N 03-04-05/23747)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при продаже нежилого помещения.
(Письмо Минфина России от 11.03.2025 N 03-04-05/23747)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при продаже нежилого помещения.
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 28.10.2024 N 03-04-05/105172)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 28.10.2024 N 03-04-05/105172)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ.
Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов от продажи нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 02.06.2025 N 03-04-05/54158)Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов от продажи нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 02.06.2025 N 03-04-05/54158)Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов от продажи нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 24.04.2025 N 03-04-05/41400)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 24.04.2025 N 03-04-05/41400)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ при продаже нежилого помещения, машино-места или квартиры.
(Письмо Минфина России от 20.10.2023 N 03-04-05/100236)Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ при продаже нежилого помещения, машино-места или квартиры.
(Письмо Минфина России от 20.10.2023 N 03-04-05/100236)Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ при продаже нежилого помещения, машино-места или квартиры.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения семьей с детьми.
(Письмо Минфина России от 27.05.2024 N 03-04-05/48533)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения семьей с детьми.
(Письмо Минфина России от 27.05.2024 N 03-04-05/48533)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения семьей с детьми.
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже нежилого помещения, образованного в результате раздела первоначального нежилого помещения.
(Письмо Минфина России от 12.09.2024 N 03-04-05/87088)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже нежилого помещения, образованного в результате раздела первоначального нежилого помещения.
(Письмо Минфина России от 12.09.2024 N 03-04-05/87088)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже нежилого помещения, образованного в результате раздела первоначального нежилого помещения.
Статья: НДФЛ при продаже объединенного жилья: новый подход
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Полагаем, что есть. Например, в одном деле налоговики доначислили физлицу НДФЛ с дохода от продажи двух нежилых помещений, полученных путем раздела исходной недвижимости в году продажи. Гражданин обратился в суд и в первой инстанции выиграл. Апелляционная инстанция, руководствуясь положениями Закона N 218-ФЗ, решила, что срок владения спорной недвижимостью надо исчислять с даты регистрации прав на вновь образованные объекты. То есть инспекторы действовали правомерно. Но кассация приняла сторону плательщика.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Полагаем, что есть. Например, в одном деле налоговики доначислили физлицу НДФЛ с дохода от продажи двух нежилых помещений, полученных путем раздела исходной недвижимости в году продажи. Гражданин обратился в суд и в первой инстанции выиграл. Апелляционная инстанция, руководствуясь положениями Закона N 218-ФЗ, решила, что срок владения спорной недвижимостью надо исчислять с даты регистрации прав на вновь образованные объекты. То есть инспекторы действовали правомерно. Но кассация приняла сторону плательщика.
Вопрос: Об условии освобождения от НДФЛ дохода от продажи нежилого помещения в виде неиспользования его в предпринимательской деятельности, в том числе иными лицами.
(Письмо Минфина России от 07.08.2025 N 03-04-05/76764)Вопрос: Об условии освобождения от НДФЛ дохода от продажи нежилого помещения в виде неиспользования его в предпринимательской деятельности, в том числе иными лицами.
(Письмо Минфина России от 07.08.2025 N 03-04-05/76764)Вопрос: Об условии освобождения от НДФЛ дохода от продажи нежилого помещения в виде неиспользования его в предпринимательской деятельности, в том числе иными лицами.