Продажа коммерческой недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа коммерческой недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Общество при проявлении должной коммерческой осмотрительности при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества не могло не знать о том, что продавец создал формальный документооборот при приобретении спорных объектов, поскольку информация о судебном деле является общедоступной и размещена в информационной системе.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Общество при проявлении должной коммерческой осмотрительности при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества не могло не знать о том, что продавец создал формальный документооборот при приобретении спорных объектов, поскольку информация о судебном деле является общедоступной и размещена в информационной системе.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11 "Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Самим налогоплательщиком не уплачен НДФЛ, при этом справки формы 2-НДФЛ на него, в том числе содержащие информацию о выплате дивидендов от организации, не сдавались. Им не уплачены страховые взносы с доходов, полученных от реализации коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, и не исчислен НДС с продажи организации недвижимого имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Самим налогоплательщиком не уплачен НДФЛ, при этом справки формы 2-НДФЛ на него, в том числе содержащие информацию о выплате дивидендов от организации, не сдавались. Им не уплачены страховые взносы с доходов, полученных от реализации коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, и не исчислен НДС с продажи организации недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)Продажа нежилого помещения в бухгалтерском учете отражается в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2026)Продажа нежилого помещения в бухгалтерском учете отражается в общем порядке.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
Формы
Типовая ситуация: Продажа основного средства: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)Восстанавливать НДС при продаже ОС не надо. Начислите налог с договорной стоимости ОС и выставьте счет-фактуру. По нежилой недвижимости налог начисляйте на дату передачи объекта по акту, не дожидаясь регистрации перехода права собственности. Продажа жилья НДС не облагается (ст. ст. 149, 167 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)Восстанавливать НДС при продаже ОС не надо. Начислите налог с договорной стоимости ОС и выставьте счет-фактуру. По нежилой недвижимости налог начисляйте на дату передачи объекта по акту, не дожидаясь регистрации перехода права собственности. Продажа жилья НДС не облагается (ст. ст. 149, 167 НК РФ).
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 28.10.2024 N 03-04-05/105172)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 28.10.2024 N 03-04-05/105172)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ.
Готовое решение: Как рассчитать налог на имущество и авансовые платежи при продаже недвижимости в течение года
(КонсультантПлюс, 2026)Как рассчитать налог на имущество и авансовые платежи при продаже нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Как рассчитать налог на имущество и авансовые платежи при продаже нежилого помещения
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-04-05/132912)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-04-05/132912)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Самим налогоплательщиком не уплачен НДФЛ, при этом справки формы 2-НДФЛ на него, в том числе содержащие информацию о выплате дивидендов от организации, не сдавались. Им не уплачены страховые взносы с доходов, полученных от реализации коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, и не исчислен НДС с продажи организации недвижимого имущества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Самим налогоплательщиком не уплачен НДФЛ, при этом справки формы 2-НДФЛ на него, в том числе содержащие информацию о выплате дивидендов от организации, не сдавались. Им не уплачены страховые взносы с доходов, полученных от реализации коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, и не исчислен НДС с продажи организации недвижимого имущества.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Так же как и при продаже коммерческой недвижимости, при продаже апартаментов по договорам купли-продажи придется заплатить НДС. Льготы, указанные в ст. 149 НК РФ, на подобные продажи не распространяются.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Так же как и при продаже коммерческой недвижимости, при продаже апартаментов по договорам купли-продажи придется заплатить НДС. Льготы, указанные в ст. 149 НК РФ, на подобные продажи не распространяются.
Вопрос: Об НДС при реализации жилых и нежилых помещений, в том числе машино-мест.
(Письмо Минфина России от 11.03.2024 N 03-07-11/21094)Вопрос: Об НДС при реализации жилых и нежилых помещений, в том числе машино-мест.
(Письмо Минфина России от 11.03.2024 N 03-07-11/21094)Вопрос: Об НДС при реализации жилых и нежилых помещений, в том числе машино-мест.
Статья: Сделки по отчуждению коммерческой недвижимости: риски и налоговые последствия
(Коняева А.Ю.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Ключевые слова: коммерческая недвижимость, налоговые риски, сделки по продаже недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, отчуждение недвижимости, налоги, риски при продаже недвижимости, рекомендации юристов по отчуждению коммерческой недвижимости.
(Коняева А.Ю.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Ключевые слова: коммерческая недвижимость, налоговые риски, сделки по продаже недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, отчуждение недвижимости, налоги, риски при продаже недвижимости, рекомендации юристов по отчуждению коммерческой недвижимости.
Путеводитель по кадровым вопросам. Образцы должностных инструкцийДолжностная инструкция консультанта по коммерческой недвижимости (брокера по коммерческой недвижимости, специалиста по аренде (продаже) коммерческой недвижимости, специалиста по маркетингу в недвижимости, маркетолога, специалиста по имущественным отношениям, руководителя проекта, руководителя отдела продаж (аренды), руководителя отдела коммерческой недвижимости, руководителя отдела по имущественным отношениям) (с учетом профессионального стандарта) >>>