Продажа имущества приобретенного в браке
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества приобретенного в браке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Судебные извещения в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...если супруг является ответчиком по обособленному спору (например, по спору об обязании его передать общее имущество в конкурсную массу, о разногласиях относительно продажи общего имущества, о признании обязательств супругов общими) и у суда отсутствует информация об осведомленности супруга о деле о банкротстве должника, суд обязан известить такого супруга о рассмотрении обособленного спора с соблюдением правил статей 121 и 123 АПК РФ..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...если супруг является ответчиком по обособленному спору (например, по спору об обязании его передать общее имущество в конкурсную массу, о разногласиях относительно продажи общего имущества, о признании обязательств супругов общими) и у суда отсутствует информация об осведомленности супруга о деле о банкротстве должника, суд обязан известить такого супруга о рассмотрении обособленного спора с соблюдением правил статей 121 и 123 АПК РФ..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, Краснодарский краевой суд, исследовав и оценив представленные документы по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что нотариальное распоряжение об отмене документа не может свидетельствовать об осведомленности покупателя в момент совершения сделки об отсутствии согласия супруги на продажу общего имущества супругов и недобросовестности покупателя ФИО45 которым условия заключаемой сделки были выполнены в полном объеме ФИО46 не представлено суду доказательств, подтверждающих, что ФИО47 знал либо должен был знать об отсутствии согласия истца на совершение оспариваемой сделки в момент ее заключения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок распоряжения, в том числе продажа, общим имуществом супругов зависит от того, каким именно имуществом (движимым или недвижимым) распоряжаются.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок распоряжения, в том числе продажа, общим имуществом супругов зависит от того, каким именно имуществом (движимым или недвижимым) распоряжаются.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41940)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41940)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Формы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, когда доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 03-04-05/14039)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, когда доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 03-04-05/14039)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, когда доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10571)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10571)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, а также полученного в порядке наследования.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости10.1. Будет ли зарегистрирован переход права собственности на недвижимость, являющуюся общей совместной собственностью, если супруг продавца отозвал согласие на заключение договора купли-продажи после его подписания
Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи имущества, приобретенного в период брака, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 31.05.2023 N 03-04-05/50184)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи имущества, приобретенного в период брака, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 31.05.2023 N 03-04-05/50184)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи имущества, приобретенного в период брака, а также полученного в порядке наследования.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)2. Законодатель не дифференцирует вид общей собственности (совместная или долевая) супругов для целей формирования конкурсной массы. Тем самым указанная норма применяется и в случаях, когда супругами в силу п. 3 ст. 38 СК РФ определены доли в общем имуществе. Специальная норма Закона о банкротстве прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам (бывшим супругам) имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой. Раздел общей собственности супругов (бывших супругов) в судебном порядке с определением принадлежащих им долей без их выдела в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)2. Законодатель не дифференцирует вид общей собственности (совместная или долевая) супругов для целей формирования конкурсной массы. Тем самым указанная норма применяется и в случаях, когда супругами в силу п. 3 ст. 38 СК РФ определены доли в общем имуществе. Специальная норма Закона о банкротстве прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам (бывшим супругам) имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой. Раздел общей собственности супругов (бывших супругов) в судебном порядке с определением принадлежащих им долей без их выдела в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По искам о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства, определении долей супругов, в отношении которых рассматривается вопрос о банкротстве, к участию в деле в качестве третьего лица привлекается финансовый управляющий, а все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан").
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По искам о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства, определении долей супругов, в отношении которых рассматривается вопрос о банкротстве, к участию в деле в качестве третьего лица привлекается финансовый управляющий, а все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан").
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной супругами в совместную собственность до 01.01.2016, если в дальнейшем менялись размеры долей супругов в праве собственности.
(Письмо Минфина России от 31.05.2024 N 03-04-05/50603)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной супругами в совместную собственность до 01.01.2016, если в дальнейшем менялись размеры долей супругов в праве собственности.
(Письмо Минфина России от 31.05.2024 N 03-04-05/50603)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной супругами в совместную собственность до 01.01.2016, если в дальнейшем менялись размеры долей супругов в праве собственности.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора