Продажа имущества приобретенного в браке
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества приобретенного в браке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Судебные извещения в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...если супруг является ответчиком по обособленному спору (например, по спору об обязании его передать общее имущество в конкурсную массу, о разногласиях относительно продажи общего имущества, о признании обязательств супругов общими) и у суда отсутствует информация об осведомленности супруга о деле о банкротстве должника, суд обязан известить такого супруга о рассмотрении обособленного спора с соблюдением правил статей 121 и 123 АПК РФ..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...если супруг является ответчиком по обособленному спору (например, по спору об обязании его передать общее имущество в конкурсную массу, о разногласиях относительно продажи общего имущества, о признании обязательств супругов общими) и у суда отсутствует информация об осведомленности супруга о деле о банкротстве должника, суд обязан известить такого супруга о рассмотрении обособленного спора с соблюдением правил статей 121 и 123 АПК РФ..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, Краснодарский краевой суд, исследовав и оценив представленные документы по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что нотариальное распоряжение об отмене документа не может свидетельствовать об осведомленности покупателя в момент совершения сделки об отсутствии согласия супруги на продажу общего имущества супругов и недобросовестности покупателя ФИО45 которым условия заключаемой сделки были выполнены в полном объеме ФИО46 не представлено суду доказательств, подтверждающих, что ФИО47 знал либо должен был знать об отсутствии согласия истца на совершение оспариваемой сделки в момент ее заключения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок распоряжения, в том числе продажа, общим имуществом супругов зависит от того, каким именно имуществом (движимым или недвижимым) распоряжаются.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок распоряжения, в том числе продажа, общим имуществом супругов зависит от того, каким именно имуществом (движимым или недвижимым) распоряжаются.
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-04-05/100942)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-04-05/100942)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже.
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного супругами в совместную собственность.
(Письмо Минфина России от 18.07.2023 N 03-04-05/66787)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного супругами в совместную собственность.
(Письмо Минфина России от 18.07.2023 N 03-04-05/66787)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного супругами в совместную собственность.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной в совместную собственность супругов, если доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107600)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной в совместную собственность супругов, если доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107600)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной в совместную собственность супругов, если доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Приговором Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 16 мая 2016 г. нотариус Р. осуждена по ч. 1 ст. 202 УК РФ за подтверждение в отсутствие П. подлинности его подписи в согласии, выданном от его имени на имя супруги П., на продажу квартиры (являющейся совместной собственностью супругов П.), и внесение заведомо ложных сведений в официальный документ - реестр "Для регистрации нотариальных действий". Данные действия нотариуса нанесли существенный вред правам и законным интересам П. (вынужденного защищать их в судебном порядке), выразившийся в создании условий для перехода права собственности на принадлежащую ему часть жилого помещения другим лицам вопреки его воле.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Приговором Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 16 мая 2016 г. нотариус Р. осуждена по ч. 1 ст. 202 УК РФ за подтверждение в отсутствие П. подлинности его подписи в согласии, выданном от его имени на имя супруги П., на продажу квартиры (являющейся совместной собственностью супругов П.), и внесение заведомо ложных сведений в официальный документ - реестр "Для регистрации нотариальных действий". Данные действия нотариуса нанесли существенный вред правам и законным интересам П. (вынужденного защищать их в судебном порядке), выразившийся в создании условий для перехода права собственности на принадлежащую ему часть жилого помещения другим лицам вопреки его воле.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-05/1142)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-05/1142)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10571)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10571)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, а также полученного в порядке наследования.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По искам о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства, определении долей супругов, в отношении которых рассматривается вопрос о банкротстве, к участию в деле в качестве третьего лица привлекается финансовый управляющий, а все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан").
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По искам о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства, определении долей супругов, в отношении которых рассматривается вопрос о банкротстве, к участию в деле в качестве третьего лица привлекается финансовый управляющий, а все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан").
Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи имущества, приобретенного в период брака, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 31.05.2023 N 03-04-05/50184)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи имущества, приобретенного в период брака, а также полученного в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 31.05.2023 N 03-04-05/50184)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи имущества, приобретенного в период брака, а также полученного в порядке наследования.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, когда доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 03-04-05/14039)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, когда доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 03-04-05/14039)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного в совместную собственность супругов, когда доля одного из супругов в этом имуществе перешла в собственность от другого супруга по наследству.
Статья: Банкротство граждан. Общее имущество супругов
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Ж.Н. Потихонина, судья в отставке Высшего Арбитражного Суда РФ, остановилась в своем выступлении на вопросах реализации общего имущества супругов, реализации доли, условии и сроках реализации имущества, рассказала о порядке продажи долей в уставных капиталах обществ, ответила на вопрос, какое имущество нельзя включать в конкурсную массу.
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Ж.Н. Потихонина, судья в отставке Высшего Арбитражного Суда РФ, остановилась в своем выступлении на вопросах реализации общего имущества супругов, реализации доли, условии и сроках реализации имущества, рассказала о порядке продажи долей в уставных капиталах обществ, ответила на вопрос, какое имущество нельзя включать в конкурсную массу.