Продажа имущества физическому лицу ККТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества физическому лицу ККТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Нужно ли организации применять ККТ при безналичных расчетах с покупателями (клиентами)
(КонсультантПлюс, 2025)Когда организации в безналичном порядке получают оплату от физических лиц, которые не являются ИП, ККТ применяется при любых разновидностях расчетов: с использованием электронных средств платежа и без них. К таким случаям относится, например, получение за оказанные организацией услуги платы в безналичном порядке с текущего счета физического лица (Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 30-01-15/51378).
(КонсультантПлюс, 2025)Когда организации в безналичном порядке получают оплату от физических лиц, которые не являются ИП, ККТ применяется при любых разновидностях расчетов: с использованием электронных средств платежа и без них. К таким случаям относится, например, получение за оказанные организацией услуги платы в безналичном порядке с текущего счета физического лица (Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 30-01-15/51378).
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2024, N 13)Даже если вид деятельности организации (ИП) не предполагает расчетов, требующих применения ККТ, она обязана пробить чек при продаже работнику, директору или другому физлицу какого-то имущества, например ненужного ОС. Тех, кто об этом забывает, штрафуют (см. ГК, 2021, N 20, с. 80; 2022, N 18, с. 71). Однако нерационально ради чека на одну операцию приобретать ККТ, регистрировать ее, заключать договор с ОФД и все настраивать.
("Главная книга", 2024, N 13)Даже если вид деятельности организации (ИП) не предполагает расчетов, требующих применения ККТ, она обязана пробить чек при продаже работнику, директору или другому физлицу какого-то имущества, например ненужного ОС. Тех, кто об этом забывает, штрафуют (см. ГК, 2021, N 20, с. 80; 2022, N 18, с. 71). Однако нерационально ради чека на одну операцию приобретать ККТ, регистрировать ее, заключать договор с ОФД и все настраивать.
Вопрос: ИП на УСН занимается реализацией недвижимого имущества юридическим лицам. Однако к нему обратилось физическое лицо с предложением о покупке квартиры в ипотеку. ИП согласен продать квартиру физическому лицу. Должен ли ИП в такой ситуации применять ККТ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП на УСН занимается реализацией недвижимого имущества юридическим лицам. Однако к нему обратилось физическое лицо с предложением о покупке квартиры в ипотеку. ИП согласен продать квартиру физическому лицу. Должен ли ИП в такой ситуации применять ККТ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП на УСН занимается реализацией недвижимого имущества юридическим лицам. Однако к нему обратилось физическое лицо с предложением о покупке квартиры в ипотеку. ИП согласен продать квартиру физическому лицу. Должен ли ИП в такой ситуации применять ККТ?
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Налогом на профессиональный доход облагается доход, получаемый физлицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, от оказания услуг, выполнения работ, продажи товаров собственного производства, а также доход от использования имущества.
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Налогом на профессиональный доход облагается доход, получаемый физлицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, от оказания услуг, выполнения работ, продажи товаров собственного производства, а также доход от использования имущества.
Вопрос: При выходе участника-физлица из ООО ему была выплачена действительная стоимость доли имуществом, стоимость которого превышает его первоначальный взнос. Обязана ли организация применить ККТ и выдать кассовый чек на сумму, превышающую первоначальный взнос?
(Консультация эксперта, 2022)Также к понятию "расчеты" следует относить прием (получение) банковскими платежными агентами (субагентами), осуществляющими свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2011 N 161-ФЗ "О национальной платежной системе", от юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, наличных денежных средств, в том числе для зачисления сумм принятых наличных денежных средств на банковские счета таких лиц, прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги (ст. 1.1 Закона N 54-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2022)Также к понятию "расчеты" следует относить прием (получение) банковскими платежными агентами (субагентами), осуществляющими свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2011 N 161-ФЗ "О национальной платежной системе", от юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, наличных денежных средств, в том числе для зачисления сумм принятых наличных денежных средств на банковские счета таких лиц, прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги (ст. 1.1 Закона N 54-ФЗ).
Статья: Обязанность по предоставлению налоговой отчетности в контексте цифровой трансформации
(Лютова О.И.)
("Налоги" (журнал), 2021, N 5)- отмена обязанности по предоставлению налоговой декларации формы 3-НДФЛ по налогу на доходы физических лиц при реализации имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, при условии превышения сумм налоговых вычетов при продаже имущества над собственными доходами <8>;
(Лютова О.И.)
("Налоги" (журнал), 2021, N 5)- отмена обязанности по предоставлению налоговой декларации формы 3-НДФЛ по налогу на доходы физических лиц при реализации имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, при условии превышения сумм налоговых вычетов при продаже имущества над собственными доходами <8>;
Вопрос: Организация продала недвижимость физлицу, денежные средства поступили на расчетный счет, отразились в банковской выписке. Должен ли продавец пробить кассовый чек, если: покупатель внес плату через Сбербанк-онлайн; покупатель внес плату в отделении банка; за покупателя плату внес банк ипотечными средствами?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Ответ: В рассматриваемой ситуации у организации возникает обязанность по применению ККТ за реализованное недвижимое имущество при всех перечисленных способах оплаты.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Ответ: В рассматриваемой ситуации у организации возникает обязанность по применению ККТ за реализованное недвижимое имущество при всех перечисленных способах оплаты.
Статья: Как продать физлицу ОС или иное имущество, если нет ККТ
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 22)"Главная книга", 2024, N 22
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 22)"Главная книга", 2024, N 22
Статья: Выплата физлицу дивидендов имуществом: в каких случаях необходим чек ККТ
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2025, N 7)Отметим особые случаи, в которых применение ККТ обязательно:
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2025, N 7)Отметим особые случаи, в которых применение ККТ обязательно:
Готовое решение: Как отражать продажу основных средств в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)При реализации ОС физическому лицу организации обязаны применять ККТ независимо от формы оплаты (наличными деньгами или в безналичном порядке, в том числе с использованием электронных средств платежа) и способов расчета (предварительная оплата, оплата при получении имущества или отсрочка платежа) (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Закона о применении ККТ, Письмо ФНС от 18.11.2020 N АБ-4-20/18887@).
(КонсультантПлюс, 2025)При реализации ОС физическому лицу организации обязаны применять ККТ независимо от формы оплаты (наличными деньгами или в безналичном порядке, в том числе с использованием электронных средств платежа) и способов расчета (предварительная оплата, оплата при получении имущества или отсрочка платежа) (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Закона о применении ККТ, Письмо ФНС от 18.11.2020 N АБ-4-20/18887@).