Продажа доли в здании
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа доли в здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Продажа нежилых помещений (части здания)
(КонсультантПлюс, 2025)Продажа нежилых помещений (части здания)
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Несоблюдение обязанностей продавца при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу является основанием для перевода прав и обязанностей покупателя на сособственника, чье преимущественное право покупки было нарушено, но не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи такой доли
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А71-7560/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 250 ГК РФПредприятие обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи доли в нежилом здании, ссылаясь на то, что данная сделка нарушает преимущественное право предприятия как участника общей долевой собственности на покупку указанной доли.
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А71-7560/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 250 ГК РФПредприятие обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи доли в нежилом здании, ссылаясь на то, что данная сделка нарушает преимущественное право предприятия как участника общей долевой собственности на покупку указанной доли.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об учете медицинской организацией дохода от реализации здания при определении доли доходов 90% в целях применения ставки 0% по налогу на прибыль.
(Письмо Минфина России от 23.07.2025 N 03-03-06/1/71445)Вопрос: Об учете медицинской организацией дохода от реализации здания при определении доли доходов 90% в целях применения ставки 0% по налогу на прибыль.
(Письмо Минфина России от 23.07.2025 N 03-03-06/1/71445)Вопрос: Об учете медицинской организацией дохода от реализации здания при определении доли доходов 90% в целях применения ставки 0% по налогу на прибыль.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Предприятие обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли - продажи доли в нежилом здании, заключенного акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью, ссылаясь на нарушение данной сделкой его права преимущественной покупки как участника общей долевой собственности.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Предприятие обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли - продажи доли в нежилом здании, заключенного акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью, ссылаясь на нарушение данной сделкой его права преимущественной покупки как участника общей долевой собственности.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Можно ли продать часть нежилого помещения или здания по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Суд первой инстанции не проверил сформированы ли спорные помещения как объекты недвижимости и можно ли их рассматривать как обособленные, поскольку Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ продажа частей (долей) зданий не предусмотрена.
Можно ли продать часть нежилого помещения или здания по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Суд первой инстанции не проверил сформированы ли спорные помещения как объекты недвижимости и можно ли их рассматривать как обособленные, поскольку Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ продажа частей (долей) зданий не предусмотрена.
Статья: Машино-места: история, современность и перспективы
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)До проведенной реформы купить ММ можно было лишь посредством приобретения доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение или здание. При продаже собственник такой доли был обязан известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, указав в извещении цену и другие существенные условия сделки (ст. 250 ГК РФ). Порой количество собственников в паркинге достигает 500 и более человек, и известить их всех практически невозможно. Но является ли введение в оборот новых объектов недвижимости адекватным способом решения данной безусловно существующей проблемы?
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)До проведенной реформы купить ММ можно было лишь посредством приобретения доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение или здание. При продаже собственник такой доли был обязан известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, указав в извещении цену и другие существенные условия сделки (ст. 250 ГК РФ). Порой количество собственников в паркинге достигает 500 и более человек, и известить их всех практически невозможно. Но является ли введение в оборот новых объектов недвижимости адекватным способом решения данной безусловно существующей проблемы?
Статья: "Богач - бедняк". За сколько единственный участник ООО может продать свою долю?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Ситуация: уставный капитал ООО с единственным участником - 18 000 рублей. Участник этот продает свою долю за 18 000 рублей. Но у общества есть имущество - здание, которое обществом было построено. Если он единственный участник, то это значит, что он собственник всего имущества ООО, и тогда продавать долю за 18 000 рублей по меньшей мере неразумно? Давайте разберемся.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Ситуация: уставный капитал ООО с единственным участником - 18 000 рублей. Участник этот продает свою долю за 18 000 рублей. Но у общества есть имущество - здание, которое обществом было построено. Если он единственный участник, то это значит, что он собственник всего имущества ООО, и тогда продавать долю за 18 000 рублей по меньшей мере неразумно? Давайте разберемся.
Готовое решение: Можно ли продать здание без земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы продаете долю в праве собственности на здание, то без земли ее продавать нельзя. Вы должны одновременно продать и свою долю в праве собственности на земельный участок под зданием (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы продаете долю в праве собственности на здание, то без земли ее продавать нельзя. Вы должны одновременно продать и свою долю в праве собственности на земельный участок под зданием (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Как продать здание, доля в праве собственности на которое принадлежит государству или муниципальному образованию
(КонсультантПлюс, 2025)Как продать здание, доля в праве собственности на которое принадлежит государству или муниципальному образованию