Продажа доли нотариус
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа доли нотариус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Запрет и согласие на продажу доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)...между... [ответчиком 1 - ред.] (продавец) и обществом... [ответчиком 2 - ред.] (покупатель) в связи с неполной оплатой по договору купли-продажи доли заключено нотариальное соглашение... о внесении изменений в договор купли-продажи доли в уставном капитале общества... Стороны согласовали, что на дату заключения соглашения задолженность покупателя перед продавцом составляет 576300 руб. ...которая составляет 8,5% от цены договора, что соответствует 4,25% доли уставного капитала общества...
(КонсультантПлюс, 2025)...между... [ответчиком 1 - ред.] (продавец) и обществом... [ответчиком 2 - ред.] (покупатель) в связи с неполной оплатой по договору купли-продажи доли заключено нотариальное соглашение... о внесении изменений в договор купли-продажи доли в уставном капитале общества... Стороны согласовали, что на дату заключения соглашения задолженность покупателя перед продавцом составляет 576300 руб. ...которая составляет 8,5% от цены договора, что соответствует 4,25% доли уставного капитала общества...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Срок действия отказа долевого собственника от преимущественного права покупки законодательно не установлен. В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в праве нотариус будет определять этот срок, руководствуясь принципом разумности. Если у него возникнут сомнения в действии представленного отказа, он может отложить совершение нотариального действия и направить соответствующий запрос сособственникам с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи (п. 4.6 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки). Также полагаем, что срок действия отказа может быть установлен в самом тексте отказа. Закон не запрещает отказывающемуся сособственнику включить в свой отказ подобное условие.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок действия отказа долевого собственника от преимущественного права покупки законодательно не установлен. В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в праве нотариус будет определять этот срок, руководствуясь принципом разумности. Если у него возникнут сомнения в действии представленного отказа, он может отложить совершение нотариального действия и направить соответствующий запрос сособственникам с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи (п. 4.6 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки). Также полагаем, что срок действия отказа может быть установлен в самом тексте отказа. Закон не запрещает отказывающемуся сособственнику включить в свой отказ подобное условие.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях договор купли-продажи доли не требует нотариального удостоверения (например, если продавцом доли выступает само общество).
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях договор купли-продажи доли не требует нотариального удостоверения (например, если продавцом доли выступает само общество).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в т.ч. при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке (п. 1);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в т.ч. при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке (п. 1);
Вопрос: Физические лица совершили сделку по купле-продаже доли в уставном капитале ООО в декабре 2024 г. Оплата через нотариальный депозит в январе 2025 г. Срок владения долей более пяти лет, сумма сделки более 50 млн руб. Продавец получил деньги в 2025 г. Будет ли облагаться сумма сделки НДФЛ и в каком порядке?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физические лица совершили между собой сделку по купле-продаже доли в уставном капитале ООО в декабре 2024 г. Оплата по сделке производится через нотариальный депозит после регистрации сделки в январе 2025 г.
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физические лица совершили между собой сделку по купле-продаже доли в уставном капитале ООО в декабре 2024 г. Оплата по сделке производится через нотариальный депозит после регистрации сделки в январе 2025 г.
Статья: Отчуждение долей в ООО: купля-продажа, сделка по передаче доли, государственная регистрация
(Бевзенко Р.С.)
("Закон", 2023, N 2)Раскрыть основание для передачи доли нотариусу (продажа, дарение и пр.) - предельно важно. Российское право придерживается подхода, в соответствии с которым право собственности переходит от одного лица к другому на основании обязательственного договора - купли-продажи, дарения и пр. (ст. 218 ГК РФ). Стороны не могут просто заявить нотариусу о том, что одно лицо желает передать, а другое желает принять долю, такие абстрактные передачи имущества российским правом по общему правилу не признаются.
(Бевзенко Р.С.)
("Закон", 2023, N 2)Раскрыть основание для передачи доли нотариусу (продажа, дарение и пр.) - предельно важно. Российское право придерживается подхода, в соответствии с которым право собственности переходит от одного лица к другому на основании обязательственного договора - купли-продажи, дарения и пр. (ст. 218 ГК РФ). Стороны не могут просто заявить нотариусу о том, что одно лицо желает передать, а другое желает принять долю, такие абстрактные передачи имущества российским правом по общему правилу не признаются.
Готовое решение: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в праве собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Подготовьте уведомление об отказе. Вы вправе удостоверить отказ у нотариуса либо составить его в простой письменной форме. Преимущество нотариально удостоверенного отказа в том, что дополнительно подтверждать его не придется. В случае с простым письменным отказом нотариус, который будет оформлять продажу доли, для обеспечения законности продажи вправе отложить нотариальное действие и направить вам запрос об отсутствии возражений против его совершения (п. п. 4.2, 4.3 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки).
(КонсультантПлюс, 2025)Подготовьте уведомление об отказе. Вы вправе удостоверить отказ у нотариуса либо составить его в простой письменной форме. Преимущество нотариально удостоверенного отказа в том, что дополнительно подтверждать его не придется. В случае с простым письменным отказом нотариус, который будет оформлять продажу доли, для обеспечения законности продажи вправе отложить нотариальное действие и направить вам запрос об отсутствии возражений против его совершения (п. п. 4.2, 4.3 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки).
Статья: Коллизии наследственного и корпоративного права на примере опционных конструкций как инструмента наследования доли в обществе с ограниченной ответственностью
(Парилова Е.В.)
("Современное право", 2025, N 6)В нотариальной практике широкое распространение получил опцион на заключение договора купли-продажи долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью. В соответствии с п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, во исполнение опциона на заключение договора может быть совершена путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной оферты (в том числе путем нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора), а впоследствии - нотариального удостоверения акцепта. Такой опцион может быть выстроен по двум моделям: put option (опцион на продажу доли, когда нотариус заверяет безотзывную оферту на продажу доли, а вторая сторона может реализовать свое право на покупку) и call option (опцион на покупку, нотариус заверяет безотзывную оферту на покупку, а акцептант реализует свое право на заключение договора путем продажи доли).
(Парилова Е.В.)
("Современное право", 2025, N 6)В нотариальной практике широкое распространение получил опцион на заключение договора купли-продажи долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью. В соответствии с п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, во исполнение опциона на заключение договора может быть совершена путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной оферты (в том числе путем нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора), а впоследствии - нотариального удостоверения акцепта. Такой опцион может быть выстроен по двум моделям: put option (опцион на продажу доли, когда нотариус заверяет безотзывную оферту на продажу доли, а вторая сторона может реализовать свое право на покупку) и call option (опцион на покупку, нотариус заверяет безотзывную оферту на покупку, а акцептант реализует свое право на заключение договора путем продажи доли).
"Влияние экономических характеристик (показателей) на правовое положение юридических лиц: монография"
(Ефимов А.В.)
("Проспект", 2024)Если речь идет о купле-продаже доли, то исполнение предполагает нотариальное удостоверение сделки, направление нотариусом в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с переходом доли и последующие действия регистрирующего органа по внесению изменений в ЕГРЮЛ (п. 14 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью; п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), поскольку переход доли связан с моментом внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Представляется, что автоматизация перехода доли может предполагать при наступлении обстоятельства, предусмотренного корпоративным договором, автоматическое внесение изменений в ЕГРЮЛ, которые становятся действительными с момента их нотариального удостоверения и государственной регистрации.
(Ефимов А.В.)
("Проспект", 2024)Если речь идет о купле-продаже доли, то исполнение предполагает нотариальное удостоверение сделки, направление нотариусом в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с переходом доли и последующие действия регистрирующего органа по внесению изменений в ЕГРЮЛ (п. 14 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью; п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), поскольку переход доли связан с моментом внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Представляется, что автоматизация перехода доли может предполагать при наступлении обстоятельства, предусмотренного корпоративным договором, автоматическое внесение изменений в ЕГРЮЛ, которые становятся действительными с момента их нотариального удостоверения и государственной регистрации.
Готовое решение: Какие действия должен совершить участник при продаже доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)составьте договор купли-продажи доли. Его может составить нотариус за отдельную плату;
(КонсультантПлюс, 2025)составьте договор купли-продажи доли. Его может составить нотариус за отдельную плату;