Проблемы долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Проблемы долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Статья: Злоупотребление правом со стороны дольщика: общие выводы и отдельные примеры из судебной практики
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)В настоящей статье рассмотрена проблема злоупотребления правом участниками долевого строительства (дольщиками) в рамках реализации договора участия в долевом строительстве либо в период исполнения застройщиком гарантийных обязательств. Автором статьи проведен анализ конкретных судебных дел, на основании которых выработаны рекомендации и предложения по противодействию злоупотреблению правом дольщиками.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2023, N 7)В настоящей статье рассмотрена проблема злоупотребления правом участниками долевого строительства (дольщиками) в рамках реализации договора участия в долевом строительстве либо в период исполнения застройщиком гарантийных обязательств. Автором статьи проведен анализ конкретных судебных дел, на основании которых выработаны рекомендации и предложения по противодействию злоупотреблению правом дольщиками.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Хаскельберг Б.Л. К вопросу об исполнении в натуре обязательства долевого строительства // Правовые проблемы укрепления российской государственности. Ч. 5 / Томский ун-т; под ред. Б.Л. Хаскельберга. Томск, 2001. С. 11.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Хаскельберг Б.Л. К вопросу об исполнении в натуре обязательства долевого строительства // Правовые проблемы укрепления российской государственности. Ч. 5 / Томский ун-т; под ред. Б.Л. Хаскельберга. Томск, 2001. С. 11.
Статья: О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования на муниципальном уровне
(Скакодуб Н.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)<11> См.: протокол заседания секции "Архитектура и градостроительство" Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 5 апреля 2023 года. URL: https://anton-moroz.ru/upload/iblock/222/Протокол%20Секции%201%20%20ЭС%205.04.23.pdf.
(Скакодуб Н.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)<11> См.: протокол заседания секции "Архитектура и градостроительство" Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 5 апреля 2023 года. URL: https://anton-moroz.ru/upload/iblock/222/Протокол%20Секции%201%20%20ЭС%205.04.23.pdf.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Принятие указанного Закона было вызвано необходимостью законодательно решить проблемы участников долевого строительства, то есть физических и юридических лиц (ими могут быть любые дееспособные физические или юридические лица), пытающихся решить свои жилищные проблемы с помощью так называемого долевого инвестирования, когда денежные средства на строительство жилых помещений вносятся еще до начала строительства (цена жилого помещения в этом случае значительно ниже). Следует отметить, что привлечение денежных средств организаций и физических лиц для финансирования жилищного строительства необходимо вследствие отсутствия у населения денег для приобретения нового жилья, имеющегося в наличии, либо жилья на вторичном рынке; отсутствия у застройщиков денежных средств, необходимых для финансирования строительства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Принятие указанного Закона было вызвано необходимостью законодательно решить проблемы участников долевого строительства, то есть физических и юридических лиц (ими могут быть любые дееспособные физические или юридические лица), пытающихся решить свои жилищные проблемы с помощью так называемого долевого инвестирования, когда денежные средства на строительство жилых помещений вносятся еще до начала строительства (цена жилого помещения в этом случае значительно ниже). Следует отметить, что привлечение денежных средств организаций и физических лиц для финансирования жилищного строительства необходимо вследствие отсутствия у населения денег для приобретения нового жилья, имеющегося в наличии, либо жилья на вторичном рынке; отсутствия у застройщиков денежных средств, необходимых для финансирования строительства.
Статья: Проблемы бухгалтерского учета в условиях диверсифицированного строительного бизнеса
(Серебрякова Т.Ю., Кондрашова О.Р., Никандрова Р.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 10)4. Яшунова А.А. Долевое строительство объектов недвижимости и проблемы организации бухгалтерского учета // Бухучет в строительных организациях. 2019. N 7. С. 33 - 40. EDN: RPTTOJ.
(Серебрякова Т.Ю., Кондрашова О.Р., Никандрова Р.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 10)4. Яшунова А.А. Долевое строительство объектов недвижимости и проблемы организации бухгалтерского учета // Бухучет в строительных организациях. 2019. N 7. С. 33 - 40. EDN: RPTTOJ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор участия в долевом строительстве регулируется Законом об участии в долевом строительстве. Принятие указанного Закона было вызвано необходимостью законодательно решить проблемы участников долевого строительства, или, другими словами, дольщиков, то есть физических лиц, пытающихся решить свои жилищные проблемы с помощью так называемого долевого инвестирования, когда денежные средства на строительство жилых помещений вносятся еще до начала строительства (цена жилого помещения в этом случае значительно ниже). Следует отметить, что привлечение денежных средств организаций и физических лиц для финансирования жилищного строительства необходимо вследствие отсутствия у населения денег для приобретения нового жилья, имеющегося в наличии, либо жилья на вторичном рынке; отсутствия у застройщиков денежных средств, необходимых для финансирования строительства, а также ввиду слабо развитой системы ипотечного кредитования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор участия в долевом строительстве регулируется Законом об участии в долевом строительстве. Принятие указанного Закона было вызвано необходимостью законодательно решить проблемы участников долевого строительства, или, другими словами, дольщиков, то есть физических лиц, пытающихся решить свои жилищные проблемы с помощью так называемого долевого инвестирования, когда денежные средства на строительство жилых помещений вносятся еще до начала строительства (цена жилого помещения в этом случае значительно ниже). Следует отметить, что привлечение денежных средств организаций и физических лиц для финансирования жилищного строительства необходимо вследствие отсутствия у населения денег для приобретения нового жилья, имеющегося в наличии, либо жилья на вторичном рынке; отсутствия у застройщиков денежных средств, необходимых для финансирования строительства, а также ввиду слабо развитой системы ипотечного кредитования.